Дело № 2-1039/20 Изг.25.11.2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Пановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 19 октября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о постановке на кадастровый учет жилых помещений, признании права собственности на жилые помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просит:

- поставить на кадастровый учет жилые помещения 1 – 3 площадью 14,5 кв.м., 6,8 кв.м., 6,3 кв.м. (часть литеры А, литера а), общей площадью 27,6 кв.м., в доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 от 14.08.2020г.;

- признать право собственности на жилые помещения 1 – 3 (часть литеры А, литера а), общей площадью 27,6 кв.м., в доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 14.08.2020г.

В иске указано, что ФИО1 является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, приходящейся ему матерью.

Факт принятия наследства установлен Решением Заволжского районного суда г.Ярославля от 30.06.2017г.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 54 кв.м. (кадастровый номер №), и земельного участка под домом площадью 1500 кв.м. (кадастровый номер №), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

? доли в праве собственности на жилой дом принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи от 28.11.1991г., заключенного между совхозом «Революция» и ФИО3

Постановлением главы Администрации Точищенского сельсовета Ярославского района Ярославской области № от 26.12.2000 года жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

В январе 2020 года истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №.

В выдаче свидетельства на ? доли в праве собственности на жилой дом было отказано, поскольку из запрошенных нотариусом выписок из ЕГРН следовало, что ? доли в жилом доме в 2007 году была поставлена на кадастровый учет в виде нежилого помещения площадью 26,4 кв.м. (кадастровый номер №), право собственности на которое зарегистрировано за Ярославским муниципальным районом 11.10.2007г.

Таким образом, у истца возникло в порядке наследования право собственности на часть дома, состоящую из жилых помещений площадью 14,5 кв.м., 6,8 кв.м., 6,3 кв.м., общей площадью 27,6 кв.м., и помещений литера а.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что здание по адресу: 

<

адрес> состоит из двух частей. Одна часть принадлежала маме истца, во второй ранее располагался медпункт. Поскольку муниципальный район ранее зарегистрировал право собственности на свою часть здания как нежилое, истец не может оформить свои права на ? доли жилого дома, в связи с чем, был изготовлен технический план на жилые помещения, которые перешли в собственность истца.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

От представителя третьего лица – Управления Росреестра по ЯО поступил письменный отзыв, в котором Управление разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежали ? доли в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; и земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления главы администрации Точищенского сельсовета Ярославского района Ярославской области от 16.11.1992г. №.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство вступил ее сын – ФИО1, которому нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок.

Оформить права на ? доли в праве собственности на жилой дом истец не смог по причине того, что 11 октября 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество было зарегистрировано право собственности Ярославского муниципального района на нежилые помещения 1 этажа №№ 1-3, назначение: нежилое, общая площадь 26,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Т.е., из представленных доказательств следует, что по адресу 

<

адрес> расположен объект недвижимости – жилой дом, в котором нежилые помещения принадлежат Ярославскому муниципальному району, а жилые – ФИО1.

Истцом представлен в материалы дела технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, в связи с постановкой на кадастровый учет жилого помещения, расположенного в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данному техплану, истцу принадлежат следующие помещения: №1 площадью 14,5 кв.м., №2 – площадью 6,3 кв.м., №3 – площадью 6,8 кв.м. в литер А, литера а, на которые суд признает право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет жилые помещения 1 – 3 площадью 14,5 кв.м., 6,8 кв.м., 6,3 кв.м. (часть литеры А, литера а), общей площадью 27,6 кв.м., в доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО8 от 14.08.2020г.

Признать за ФИО1 право собственности на жилые помещения 1 – 3 площадью 14,5 кв.м., 6,8 кв.м., 6,3 кв.м. (часть литеры А, литера а), общей площадью 27,6 кв.м., в доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 14.08.2020г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова