Дело № 2-59/2024

УИД: 61RS0060-01-2023-000910-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пос. Чертково 04 марта 2024 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти её матери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умерла её бабушка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, проживавшая и зарегистрированная на день смерти по адресу: 

<

адрес> на момент смерти с бабушкой проживала она. Также она является наследницей по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ В связи со смертью титульного собственника, произвести раздел домовладения и узаконить строительство пристройки, в результате которых общая площадь квартиры увеличилась на 15,9 кв.м и составила 41,9 кв.м и жилая площадь 26,9 кв.м, без обращения в суд не представляется возможным. Ко дню смерти бабушке ФИО5 наряду с прочим имуществом принадлежала 

<

данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, с надворными постройками; земельного участка с кадастровым номером № площадью 465 кв.м по адресу: 

<

адрес> Таким образом, право наследования имущества после смерти её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ переходит к ней. Просила суд с учётом уточнения исковых требований включить в состав наследственной массы ФИО4 по праву наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 жилого дома блокированного типа с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и признать за нею право собственности в размере 2/3 доли на переустроенную квартиру №1 общей площадью 41,9 кв.м, в том числе, жилой 26,9 кв.м в жилом двухквартирном доме по адресу 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; сохранить квартиру №1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой 26,9 кв.м.

Определением Чертковского районного суда Ростовской области от 01.02.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, которая подала встречный иск, указав, что она является дочерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 30.10.2021 года открылось наследство после смерти её матери – ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО5, проживавшая и зарегистрированная на день смерти по адресу: 

<

адрес> Она является наследницей по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью титульного собственника, произвести раздел домовладения и узаконить строительство пристройки, в результате которых общая площадь квартиры увеличилась на 15,9 кв.м, в результате чего общая площадь составила 41,9 кв.м и жилая площадь 26,9 кв.м квартиры, без обращения в суд также не представляется возможным. Ко дню смерти бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ наряду с прочим имуществом принадлежала 

<

данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером № с надворными постройками, на основании договора купли-продажи жилого дома; земельного участка с кадастровым номером № площадью 465 кв.м по адресу: 

<

адрес> Таким образом, право наследования имущества после смерти её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ переходит к ней. Просила суд признать на нею право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю: на реконструированную квартиру №1 общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой 26,9 кв.м в жилом двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО7 не явились, от представителя истца поступило ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в адрес суда поступили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и право на изменение, реконструкцию своего имущества.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения, сооружения являются объектами капитального строительства. 

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу жилых домов в собственность граждан от 18 мая 1994 года, заключённым между ТОО «Лозовое» в лице директора ФИО8, действующего на основании закона РФ «О приватизации», как владельцем, и ФИО5, как приобретателем, заключили настоящий договор купли: владелец передал в собственность, а приобретатель приобрёл 

<

данные изъяты> жилого дома с надворными постройками, расположенные на земельном участке, состоящий из 2 комнат, общей площадью 58,1 кв.м, в том числе, жилой 44,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес> количество членов семьи 1 человек. Договор удостоверен Постановлением главы администрации Зубрилинского сельского Совета №26 от 18.05.1994 и Чертковским БТИ выдано регистрационное удостоверение № от 12.07.1994, площадь квартиры указана в размере 26,0 кв.м. 

В соответствии со справкой от 05.09.2023 Чертковского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (ранее Чертковское БТИ) 

<

адрес> зарегистрировано в материалах технической инвентаризации на праве собственности за гражданами: ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли, выдано регистрационное удостоверение БТИ № от 12.07.1994 (квартира площадью 26,0 кв.м) и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, выдано регистрационное удостоверение БТИ № от 12.07.1994 (квартира площадью 26,0 кв.м), общая площадь жилого дома 51,9 кв.м без учёта холодной пристройки, литер «а» и тамбура, литер «а1». Согласно выписке из постановления главы администрации Зубрилинского сельского Совета от 21.07.1992 года №14 «О предоставлении земельного участка гражданам Зубрилинского сельского Совета» ФИО5 был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 465 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Категория земель – земли населённых пунктов. Разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Постановлениями главы администрации Зубрилинского сельского поселения № и № от 10.09.2023 года внесены изменения в постановление главы администрации Зубрилинского сельского Совета от 21.07.1992 года №14 и земельному участку с кадастровым номером № площадью 465 кв.м, предоставленному ФИО5 присвоен адрес 

<

адрес> и изменено разрешённое использование - для индивидуальной жилой застройки.

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты> ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ

ФИО9 12.02.1977 заключила брак с ФИО10, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО11 

<

данные изъяты>

Согласно справке о смерти 

<

данные изъяты> ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты>, ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её мать ФИО9. 

ФИО12 06.01.1973 года заключил брак с ФИО13, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО14 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты> ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её мать ФИО4.

Согласно справке о смерти 

<

данные изъяты> ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО15 от 13.01.2024 года, представленного по запросу суда следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ ею не заводилось. Проверка произведена с 11.07.2012 года по 13.01.2024 года.

Из ответа нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО16 от 18.01.2024 года, представленного по запросу суда следует, что наследственное дело после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2015г. по 18.01.2023г. ею не заводилось.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 29.08.2016 удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации Зубрилинского сельского поселения, установлен юридический факт принятия наследства по закону ФИО4 в течение 6 месяцев после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признано право собственности по наследству на земельную долю. 

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ представленной по запросу суда нотариусом Каменск-Шахтинского нотариального округа ФИО17, следует, что наследниками ФИО4 по закону являются три дочери, ФИО1, ФИО18 и ФИО3, при этом ФИО18 отказалась от своей доли наследства в пользу ФИО1.

ФИО1 и ФИО3 выданы свидетельства о права на наследство по закону в размере соответственно 2/3 и 1/3 доли наследственного имущества, в том числе на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в 

<

данные изъяты> земельный участок сельскохозяйственного назначения, а также денежные вклады. 

Согласно техническому заключению муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 23.08.2022 года, а также дополнению к указанному техническому заключению от 13.02.2024, квартира №1, расположенная по адресу: 

<

адрес> эксплуатируется автономно, как квартира с учётом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством Российской Федерации. Застройка земельного участка, на котором расположена квартира, произведена с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30.102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Строительство квартиры №1, расположенной в жилом доме блокированного типа и строительство пристройки выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и эксплуатация квартиры общей площадью 41,9 кв.м, в том числе, жилой площадью 26,9 кв.м, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Возможен выдел в собственность квартиры №1 общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой 26,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> Раздел домовладения может быть произведён, при этом, интересы других собственников не ущемляются. В ходе обследования квартиры, обмерных работ и уточнения площадей установлено, что общая площадь увеличилась на 15,9 кв.м за счёт ранее не рассчитанной площади холодных помещений №3, №4, расположенных в пристройке и составила 41,9 кв.м, в том числе жилая площадь 26,9 кв.м, ранее общая площадь согласно регистрационному удостоверению составляла 26,0 кв.м. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. 

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в наследственную массу наследодателя ФИО4 спорного недвижимого имущества и признании права собственности на наследственное имущество за истцом ФИО1, поскольку ФИО4 путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, что подтверждено судебным решением от 29.08.2016, приняла наследство после своей матери ФИО5, в том числе, квартиру и земельный участок, являющиеся предметом судебного разбирательства по настоящему делу, а ФИО1 и ФИО3, как дочери наследодателя ФИО4, в свою очередь путём подачи заявления нотариусу Каменск-Шахтинского нотариального округа приняли наследство после смерти матери ФИО4, в том числе квартиру и земельный участок, являющиеся предметом судебного разбирательства по настоящему делу, срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истёк.

С учётом того, что наследодатель ФИО5 при жизни надлежащим образом не оформили свои права на квартиру и земельный участок, а после её смерти ФИО4 также надлежащим образом не оформила свои права на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти матери, разрешение данного вопроса возможно не иначе как на основании судебного решения.

При этом, суд принимает во внимание, что истцом излишне заявлены требования о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, поскольку согласно представленным документам, в том числе, справке от 05.09.2023 Чертковского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», в которой указано наличие холодной пристройки, литер «а» и тамбура, литер «а1» без указания их площади, дополнению к техническому заключению, общая площадь квартиры увеличилась на 15,9 кв.м за счёт ранее не рассчитанной площади холодных помещений и составила 41,9 кв.м, в том числе, жилая площадь 26,9 кв.м, сведения о переустройстве в материалах дела отсутствуют. 

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить. 

Выделить и включить в состав наследственной массы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по праву наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, состоящую из комнат с номерами на плане квартиры 1, 2, 3, 4, общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,9 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью 465 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв.м, в том числе, жилой площадью 26,9 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью 465 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв.м, в том числе, жилой площадью 26,9 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью 465 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2024 года.

Председательствующий: