Дело № 2-659/2020г.

УИД 16RS0046-01-2019-014617-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Х. Рахматуллиной,

при помощнике судьи Л.И. Ахмадуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тэхэксстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,- 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, указывая в обоснование иска, что 26.11.2018г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещения площадью ..., расположенного по адресу ... сроком на 11 месяцев. Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от 26.11.2018г. б/н. Размер платы за наем помещения составляет 33000 руб. в месяц. Арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату авансом не позднее 25 числа текущего месяца за каждый последующий месяц аренды указанного выше помещения.

По состоянию на 27.11.2019г. за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 178250 руб., что подтверждается актом сверки от 30.09.2019г.

09.09.2019г. стороны заключили соглашение о расторжении Договора, дата расторжения 13.09.2019г.

Ответчику направлено требование от 17.10.2019г., которое оставлено без удовлетворения.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 178250 руб., неустойку в размере 6060 руб. 50 руб. за период с 14.09.2019г. по 17.10.2019г. и возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал. 

Ответчик в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений не поступило. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.614 ч.1 РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 26.11.2018г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещения площадью ..., расположенного по адресу ... сроком на 11 месяцев. Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от 26.11.2018г. б/н. Размер платы за наем помещения составляет 33000 руб. в месяц. Арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату авансом не позднее 25 числа текущего месяца за каждый последующий месяц аренды указанного выше помещения.

Согласно п.5.2 Договора предусмотрено при отказе арендатора от внесения очередного платежа или его части из числа установленных настоящим Договором Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Такая неустойка подлежит выплате Арендатором незамедлительно при первом требовании.(л.д.12-17).

По состоянию на 27.11.2019г. за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 178250 руб., что подтверждается актом сверки от 30.09.2019г.(л.д.7).

09.09.2019г. стороны заключили соглашение о расторжении Договора, дата расторжения 13.09.2019г.(л.д.10).

Ответчику направлено требование от17.10.2019г., которое оставлено без удовлетворения.(л.д.9).

В соответствии со ст.68 ч.1 ГПК РФ суд в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком не представлено каких-либо возражений в части предмета спора, доказательства, подтверждающие внесение арендной платы, поэтому суд обосновывает свои выводы объяснениями представителя истца и представленными документами. 

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств и их оценка в совокупности дают суду основание полагать, что исковые требования истца о взыскании арендной платы 178250 руб. подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчик свои обязательства не выполнил, требования истца о взыскании неустойки в размере 6060 руб. 50 руб. за период с 14.09.2019г. по 17.10.2019г. суд считает также обоснованными. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат госпошлины 4886 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,- 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тэхэксстрой» задолженность по договору аренды в сумме 178 250 руб., неустойку 6060 руб. 50 коп., в возврат госпошлины 4886 руб. 

Копию решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховеный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. 

Судья: Л.Х. Рахматуллина 

Мотивированное решение составлено 24.01.2020г.

Судья: Л.Х. Рахматуллина