№2-266/348-2024

УИД 46RS0011-01-2023-002319-57 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Курск 27 апреля 2024 года

Курский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Коростелеве И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО15, ФИО16, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 36,6 кв.м а также земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которые были приобретены ей по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГг.. На сегодняшний день в жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 2014 рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Где сейчас проживают ответчики ей неизвестно, коммунальные платежи они не оплачивают, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Просит признать ФИО9, и ее несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 2014 рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>,

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в 2012 году она приобрела указанный дом и земельный участок по договору купли-продажи. Ответчика ФИО9 и её детей она зарегистрировала в своем доме, поскольку ее сын ФИО13 и ФИО9 собирались вступить в брак. Ответчик с детьми никогда не проживала и в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей ответчиков в доме нет, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать в доме, ответчики не предпринимали, коммунальные платежи не оплачивают. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ, о дне, месте и времени рассмотрения дела, не явилась, о причинах не явки суду не сообщила. Ходатайств об отложении не заявляла.

Третье лицо ФИО13, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что планировал создать семью с ФИО9, однако их отношения испортились, и она с детьми уехала. Где они проживают в настоящее время ему не известно. Кроме того, пояснил, что личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает.

Третье лицо Администрация Камышинского сельсовета Курского района, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило. 

При таких обстоятельствах и учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, площадью 36,6 кв.м. с хозяйственными строениями с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

Земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному № Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО14, жене ФИО14.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10, пояснила, что часто приезжает в д

<

адрес>. В доме по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, проживает ФИО1 Она проживает там только в летнее время. ФИО9 на указанном выше домовладении она никогда не видела. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО11 Данных о какой-либо ее заинтересованности в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, членом семьи истца ФИО1 не является. Кроме того, она не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что следует из объяснений истца, третьего лица ФИО13, а также показаний свидетеля. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в настоящее время принадлежит ФИО1, которая несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей по данному домовладению, что подтверждается копией квитанции об оплате коммунальных услуг - электроснабжение за февраль 2024 года.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/3 доля в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2380 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Поскольку ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в него не предпринимала, суд полагает, что ее выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, и она отказалась в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, из спорного жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд приходит в выводу о том, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению. При этом, суд также исходит из того, что ответчик не является членом семьи ФИО1

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик ФИО9 и её несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют регистрацию в спорном жилом помещении. Регистрация ФИО9 и её несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт их волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 органами регистрационного учета ОМВД России по Курской области с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Настоящее решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2024 года.

Судья Курского районного суда

Курской области Н.В. Митрохина