Дело №2-1392/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

09 октября 2018 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А., 

при секретаре – Мехтиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, -

у с т а н о в и л :

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Администрации города Симферополя о признании права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор пожизненного содержания, по условиям которого ФИО5 (отчуждатель), находясь в здравом уме и ясной памяти, понимая значение своих действий и действуя добровольно, передала в собственность ФИО2 принадлежащую ей на праве частной собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, взамен того, что ФИО1 (приобретатель) обязался предоставлять отчуждателю пожизненное материальное обеспечение. Истец право собственности на квартиру на основании договора пожизненного содержания в соответствующих органах в рамках законодательства Украины не зарегистрировал. В связи с чем, истец не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в рамках Российского законодательства. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее предоставил суду письменные пояснения по иску.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В силу ст.605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что на основании договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (отчуждатель) передала в собственность ФИО2 принадлежащую ей на праве частной собственности 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, взамен того, что ФИО2 (приобретатель) обязался предоставлять отчуждателю пожизненное материальное обеспечение.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым своим сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомил истца о необходимости предоставления от прежнего правообладателя заявления о регистрации ранее возникшего права на основании правоустанавливающего документа и заявления о переходе права к новому правообладателю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Судебным разбирательством достоверно установлено, что квартира была приобретена истцом в порядке договора пожизненного содержания.

Все существенные условия договора пожизненного содержания были соблюдены.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Иных лиц, имеющих притязания на указанную квартиру судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: 

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2018 года.