Дело № 2-364-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 22 января 2019 года

Заводский районный суд г. Кемерово составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

при секретаре Сергиенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.03.2018г. Ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, и является бывшим собственником спорного жилого дома. Истец ответчика не знает, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, место нахождения ответчика неизвестно.

Истец ФИО2, в судебном заседании требования поддержала, дав пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Третье лицо ФИО4, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО3, извещался судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения о необходимости явки в суд, направленные заказными письмами с уведомлением о вручении, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом в качестве его представителя, назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Писарева М.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. года, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. 

Представители третьих лиц Главного управления по вопросам миграции МВД РФ (отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводского района г.Кемерово), ГУ МВД России по КО, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст.118, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представитель ответчика, третье лицо, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования частично, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.03.2018г. с ФИО7, истец ФИО1 является собственником жилого дома, по адресу 

<

адрес>

Согласно п.3.4 вышеуказанного договора, в объекте недвижимости на момент подписания договора, зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3 которые обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора (л.д.6-7). 

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> адресу 

<

адрес>, в жилом помещении с 07.02.1995г. по настоящее время зарегистрирован ФИО3, (л.д.8-10), аналогичная информации содержится в ответе отдела полиции «Заводский» на запрос суда (л.д.20).

Как следует из рапорта УУП отдела полиции «Ягуновский» УМВД по г.Кемерово майора полиции ФИО10, по адресу 

<

адрес> ФИО3 не проживает, установить его местонахождение, не представляется возможным.

Разрешая заявленные исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, сохраняя лишь регистрацию, каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является и не являлся, наличия между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за последним права пользования жилым помещением не представлено, напротив, договором купли – продажи, предусмотрено обратное, таким образом, предусмотренных законодательством, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем, не имеется, в связи с чем, при приобретении жилого дома истцом, ответчик утратил право пользования им, вместе с тем, истец является собственником спорного жилого помещения, и в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем, основания для удовлетворения дополнительных требований о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют, и в удовлетворении данных требований, необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 650907, в удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 25.01.2019 года.

Судья: Решетняк А.М.