УИД 30RS0013-01-2024-003220-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Саркисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-183/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО4 о выделении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, указав, что иобратились к ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением об образовании земельного участка путем раздела земельного участка, в котором образование земельного участка определено путем выдела из единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Астраханская область Приволжский район находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна. Часть сособственников уже выделила свои доли в судебном порядке, часть умерли, наследники не желают выделять унаследованные доли. Все дольщики присутствовали на общем собрании и не возражали против представленной схемы распределения земельных участков. 

Истцы просят суд выделить земельные участки № 3, 4, 5 и 7, расположенные по адресу: Астраханская область Приволжский район находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, УМИ администрации МО «Приволжский района Астраханской области», администрация МО «Трехпротокский сельсовет» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Суд, в силу статьи 167 ГПК Российской Федерации находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствие с п. п. 1 - 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Частью 3 также предусмотрено, что особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливается Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

По общему правилу, установленному п. 1, п. 2, п. 3, п. 4 и п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

На основании ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками 4/16 доли, ответчики 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 164799 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Астраханская область Приволжский район находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна.

Решением Приволжского районного суда Астраханской области от 22.07.2022 был произведен выдел земельных участков №6, №8, №9, №11, №12 из единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Астраханская область Приволжский район находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна. Судьба земельных участков №3,4,5 и 7 данным судебным актом не определена, вместе с тем, данные земельные участки были предоставлен в общую совместную собственность на основании постановлений главы администрации Приволжского района от 27.06.1994 №319 и от 05.07.1995 №282.

На основании соглашения от 08.07.2008 определены доли в праве долевой собственности, по 1/16 доли за каждым дольщиком.

Протоколом общего собрания собственников земельных долей от 01.02.2020 был произведен раздел в натуре единого землепользования земельного участка, каждому собственнику по 1/16 доли и по 103000 кв.м. Согласно данному протоколу участок №4 принадлежит истцу ФИО1 1/16 и 1/16 доля как наследник ФИО6, участок №3 принадлежит ФИО2 1/16 доля и участок 7 принадлежит ФИО3 1/16 доля.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>0, после смерти супруга ФИО6, истец ФИО1 вступила в наследство на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:09:090606:42, расположенный по адресу: Астраханская область Приволжский район находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна.

Истцами принято решение о выделении из земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих им долей земельного участка в порядке, предусмотренном п. п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона, в связи с этим кадастровым инженером подготовлен межевой план. 

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Общие правила и условия образования земельных участков определены в статье 11.2 Земельного кодекса РФ. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях, непосредственно поименованных в части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом. 

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 

Согласно пункту 5 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. 

Стороны присутствовали на общем собрании, с распределением земельных участков в соответствии со схемой, приложенной к протоколу, согласились. 

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие иных вариантов раздела спорного земельного участка, с учетом фактических обстоятельств по делу, установление границ, образуемых в результате раздела земельных участков, не противоречит положениям п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, а именно не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Таких доказательств стороной ответчиков не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд находит возможность раздела земельных участков по межевому плану от 16.10.2024, исключает создание препятствий в пользовании сторонами выделенными земельными участками в соответствии со своими интересами и без какого-либо ущерба, является наиболее разумным и целесообразным, не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО4 о выделении земельного участка - удовлетворить.

Выделить земельный участок № 3, расположенный по адресу: Астраханская область Приволжский район находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить земельный участок №, расположенный по адресу: Астраханская область Приволжский район находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить земельный участок №, расположенный по адресу: Астраханская область Приволжский район находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить земельный участок №, расположенный по адресу: Астраханская область Приволжский район находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Приволжский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья Е.Н.Богданова