Дело № 2-5123/2017

Решение

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» августа 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Мосэнергосбыт», ГУП газового хозяйства Московской области, ОАО «Одинцовский водоканал» о выделении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ПАО «Мосэнергосбыт», ГУП газового хозяйства Московской области, ОАО «Одинцовский водоканал» о выделении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому дому, расположенному по адресуАДРЕС, выделив истцу ? доли, а ответчикам по ? доли в оплате.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, достигнуть соглашение по порядку оплаты расходов на содержание квартиры и оплате коммунальных услуг не удалось.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ранее представили в суд письменные возражения и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ПАО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание явился, возражал против требований.

Представитель ОАО «Одинцовский водоканал» в судебное заседание явился, возражал против требований.

Представитель ГУП газового хозяйства Московской области в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, сособственниками являются ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты сособственниками не достигнуто.

При отсутствии между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, сособственники вправе требовать определения долей в оплате.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. К этим лицам относятся собственники жилого помещения. В то же время члены семьи собственников жилого помещения или бывшие члены собственников жилого помещения к таким лицам не относятся.

Поэтому обязанность по уплате сумм за жилье и коммунальные услуги в пользу получателя сумм оплаты (ст. 155 ЖК РФ) обоснованно возложена на собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, определив доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равными долям в праве собственности каждого, а именно: истцу – ? доля, ответчикам по ? доли.

Доводы ПАО "Мосэнергосбыт" о том, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено, что поскольку электроэнергия, поставляемая через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность за ее оплату, суд находит несостоятельными.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов", если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то суд полагает, что в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом.

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию, в связи отсутствуют основания для отказа в иске.

Вместе тем, учитывая, что ответчики ПАО «Мосэнергосбыт», ГУП газового хозяйства Московской области, ОАО «Одинцовский водоканал» не имеют самостоятельного материального правого интереса и фактически не нарушали прав истца, то оснований для удовлетворения иска к данным ответчикам не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Мосэнергосбыт», ГУП газового хозяйства Московской области, ОАО «Одинцовский водоканал» о выделении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании -удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: АДРЕС, выделив:

ФИО1 1/2 доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию, водоотведение с выставлением отдельного платежного документа.

ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию, водоотведение с выставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Мосэнергосбыт», ГУП газового хозяйства Московской области, ОАО «Одинцовский водоканал» о выделении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2017г.