РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 06 июня 2018 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытов А.П.,

при секретаре Кучеренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО СХП «Темижбекское», ФИО8 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ООО СХП «Темижбекское», ФИО8 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными, признании размера и местоположения границ земельного участка, проекта межевания земельного участка согласованными. Требования мотивированы тем, что ФИО1 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (4/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО5 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО6 (2/375 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО7 (2/375 доли в праве общей долевой собственности) на праве общей долевой собственности принадлежат 16/375 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Местоположение ООО 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН. В настоящее время они приняли решение о выделении земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Во исполнение вышеизложенных норм законодательства, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, в марте 2018 обратились к кадастровому инженеру ФИО9 с просьбой подготовить Проект межевания земельных участков. 12.03.2018 данный проект межевания был подготовлен кадастровым инженером и утвержден ими. В соответствии с данным проектом ими в счет принадлежащих им 16/375 долей в праве общей долевой собственности из земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, выделялся земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии с нормами Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 16.03.2018 в Общественно-политической газете Новоалександровского района Ставропольского края «Знамя Труда» № 17 (10839) от 16.03.2018 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей. Данным извещением был установлен срок для предоставления обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка в размере 30 дней со дня опубликования данного извещения. На данное извещение кадастровым инженерном ФИО9 от ООО СХП «Темижбекское» и ФИО8 были получены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, из которых следует, что они возражают против выделения ими земельного участка в счет их долей в размере и месте, указанном в проекте межевания. Истцы считают данные возражения надуманными, необоснованными и незаконными. Доводы ответчиков о том, что выделяемый земельный участок, определенный кадастровым инженером в разделе сведения об образуемых земельных участках, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как при расчете согласно правоустанавливающих документов площадь должна составить 

<

данные изъяты> кв.м., что нарушает требование закона п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где указано что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли, не соответствуют нормам действующего законодательства. В пояснительной записке кадастрового инженера так же содержаться пояснения по поводу выделения земельного участка именно с той площадью, с которой он выделяется - 

<

данные изъяты> кв.м., а не с площадью, указанной в их правоустанавливающих документах - 

<

данные изъяты> кв.м.: «Площадь образуемого земельного участка № в результате кадастровых работ составила 

<

данные изъяты> кв.м., на 7 кв.м. меньше указанной выше аналитической - вследствие технической невозможности установления площади земельного участка в точном соответствии с аналитической». Данное расхождение в 7 кв.м. в меньшую сторону никаким образом не нарушает права и законные интересы собственников долей в данном земельном участке. Доводы ответчиков о том, что выдел земельного участка производится в месте нахождения наиболее плодородной почвы, являются голословными и не соответствующими действительности. Так же ответчиком не учтено, что площадь выделяемого ими земельного участка на 7 кв.м. меньше площади, указанной в их правоустанавливающих документах. Доводы ответчиков о том, что выдел ими земельного участка в указанном месте производится с нарушением норм Земельного кодекса РФ, а именно, приводит к невозможности эффективного использования измененного земельного участка по назначению, являются голословными и не соответствуют действительности. В пояснительной записке кадастрового инженера содержаться сведения о том, что доступ к образуемому земельному участку № обеспечивается с юга - границей 26-27, являющейся землями общего пользования в кадастровом квартале № (существующая гравийная дорога). Площадь образуемого земельного участка № соответствует требованиям Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Ставропольского края № 36-кз от 09.04.2015 «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» с изменениями на 10.04.2017 (п. 1 ст. 32). Выделяемый земельный участок соответствует требованиям п. 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, а именно не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим разрешенному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные земельным кодексом и другими федеральными законами. Доступ к образуемому земельному участку при данном местоположении обеспечен. При выделении земельного участка в указанном месте не создается препятствий продвижению сельскохозяйственной техники, в том числе широкозахватной посевной и другой необходимой для эффективного земледелия и сельскохозяйственного производства. При выделении земельного участка в указанном месте не нарушается доступ к измененному земельному участку кадастровый номер №, не создается препятствий продвижению сельскохозяйственной техники, в том числе широкозахватной посевной и другой необходимой для эффективного земледелия и сельскохозяйственного производства на измененном земельном участке кадастровый номер №. Представленный на согласование участникам долевой собственности проект межевания выделяемого земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, выполнен в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388, представляет собой пронумерованный документ, состоящий из текстовой и графической части и приложений, содержащий пояснительную записку, сведения об исходном и образуем участке, включая координаты характерных точек, графический план, сведения о заказчике и исполнителе работ, правоустанавливающие документы и другие необходимые сведения. Проект утвержден заказчиком, местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Какие-либо несоответствия проекта межевания требованиям закона, в том числе и те, на которые ссылаются ответчик своих возражениях (в разделе сведения об измененном земельном участке кадастровым инженером неверно рассчитана площадь исходного земельного участка, остающаяся после выдела, и кадастровым инженером в проекте межевания приведена нумерация точек не сквозная, что не позволяет определить местоположение выделяемого земельного участка), не могут являться основанием для признания в этой части обоснованными возражений ответчиков, поскольку действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу местоположения и размеров выделяемого земельного участка. На основании вышеизложенного просят признать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ООО СХП «Темижбекское» от 11.04.2018 на проект межевания земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № №, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 12.03.2018, необоснованными. Признать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ФИО8 от 11.04.2018 на проект межевания земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № №, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 12.03.2018, необоснованными. Признать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №№, выделяемого в счет земельных долей ФИО1 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (4/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО5 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО6 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), и ФИО7 (2/375 доли в праве общей долевой собственности) из земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Местоположение 

<

адрес>, согласованными с участниками долевой собственности земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Местоположение 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № №, выделяемого в счет земельных долей ФИО1 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (4/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО5 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО6 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), и ФИО7 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), подготовленный кадастровым инженером ФИО9 12.03.2018, по определению размера и местоположения границ земельного участка, образованного путем выдела в счет земельных долей из земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Местоположение 

<

адрес>

Ответчиком ООО СХП «Темижбекское» на исковое заявление подан письменный мотивированный отзыв, из содержания которого следует, что ответчик иск не признает, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по следующим основаниям. В проекте межевания, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 от 12.03.2018, рассчитана площадь образуемого земельного участка № в размере 432708 кв.м., тогда как согласно правоустанавливающих документов площадь должна составить 

<

данные изъяты> кв.м., что нарушает требование закона п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Выдел земельного участка производится в месте нахождения наиболее плодородной почвы. Измененный земельный участок, прилегающий к лесополосе, по своим параметрам не позволяет его эффективно использовать по назначению. Предложенный вариант выдела не способствует достижению высокой продуктивности использования измененного земельного участка, так как участок не имеет достаточной ширины, следовательно, его использование нерационально и нецелесообразно. В разделе сведения об измененном земельном участке кадастровым инженером неверно рассчитана площадь исходного земельного участка, остающаяся после выдела. Данная площадь указана кадастровым инженером в размере 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как должна была быть рассчитана путем вычитания из площади исходного земельного участка площадь образуемого земельного участка. Данная ошибка вводит в заблуждение пользователей проекта межевания земельных участков. Кадастровым инженером в проекте межевания приведена нумерация точек не сквозная, не позволяющая определить местоположение выделяемого земельного участка, что нарушает п. 35 Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388, где указано, что в качестве обозначений характерных точек границ образуемых земельных участков (точек изменения направления границ земельного участка и деления их на части) в проекте межевания используется сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1), а для характерных точек границ образуемых земельных участков применяется сквозная нумерация.

Истцы в судебное заседание не явились, обратились в суд с коллективным письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования просят удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности М. и представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО10 заявленные исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО СХП «Темижбекское» по доверенности ФИО11 исковые требования истцов не признала и просила в их удовлетворении отказать, по основаниям, указанным отзыве на исковое заявление.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования истцов не признала и просила в их удовлетворении отказать.

При установленных данных и отсутствии возражений сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля со стороны истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. 

Если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона Российской Федерации № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (4/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО5 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО6 (2/375 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО7 (2/375 доли в праве общей долевой собственности) на праве общей долевой собственности принадлежат 16/375 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Местоположение 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что по окончании срока действия договора аренды земельных долей, принадлежащих истцам, заключенного 17.02.2008 с ООО СХП «Темижбекское», 29.03.2017 на общем собрании собственников земельных долей, арендуемых ООО СХП «Темижбекское», истцы выступили против продления арендных правоотношений.

В настоящее время истцы приняли решение о выделении земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Вопрос о выделе земельных участков в счет земельных долей, определении местоположения, границ выделяемого земельного участка на повестку дня общего собрания не выносился и не разрешался. Вопросы о местоположении земельных участков, подлежащих выделу, также на общем собрании не обсуждались.

Исходя из этого, суд признает, что решение собрания всех участников долевой собственности по вопросу образования нового земельного участка путем выдела истцами земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей отсутствует. Поэтому истцы правомерно использовали второй способ выдела земельного участка в счет своей доли, обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания, выделяемого земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

12.03.2018 данный проект межевания был подготовлен кадастровым инженером и утвержден истцами. 

В соответствии с данным проектом в счет принадлежащих истцам 16/375 долей в праве общей долевой собственности на указанном земельном участке с кадастровым номером № из него выделяется земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Вновь образовываемому земельному участку присвоен кадастровый номер №. 

16.03.2018 в Общественно-политической газете Новоалександровского района Ставропольского края «Знамя Труда» № 17 (10839) от 16.03.2018 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей, принадлежащих истцам.

Данным извещением был установлен срок для предоставления обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка в размере 30 дней со дня опубликования данного извещения. 

В рассматриваемом случае законодателем, исходя из положений ст. ст. 13, 13.1 Федерального закона Российской Федерации № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена защита прав других сособственников путем подачи мотивированных возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка.

На опубликованное извещение о согласовании проекта межевания ответчиками в установленный законом срок предоставлены возражения.

Из текста представленных возражений следует, что они основаны на том, что:

1. В проекте межевания, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 от 12.03.2018, рассчитана площадь образуемого земельного участка № в размере 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как согласно правоустанавливающих документов, площадь должна составить 432715 кв.м., что нарушает требование п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где указано, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

2. Выдел земельного участка производится в месте нахождения наиболее плодородной почвы.

3. Измененный земельный участок, прилегающий к лесополосе, по своим параметрам не позволяет его эффективно использовать по назначению. Данный факт нарушает п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в котором указывается, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Предложенный вариант выдела не способствует достижению высокой продуктивности использования измененного земельного участка, так как участок не имеет достаточной ширины, следовательно, его использование нерационально и нецелесообразно.

4. В разделе сведения об измененном земельном участке кадастровым инженером неверно рассчитана площадь исходного земельного участка, остающаяся после выдела. Данная площадь указана кадастровым инженером в размере 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как должна была быть рассчитана путем вычитания из площади исходного земельного участка площадь образуемого земельного участка. Данная ошибка вводит в заблуждение пользователей проекта межевания земельных участков.

5. Кадастровым инженером в проекте межевания приведена нумерация точек не сквозная, не позволяющая определить местоположение выделяемого земельного участка, что нарушает п. 35 Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388, где указано, что в качестве обозначений характерных точек границ образуемых земельных участков (точек изменения направления границ земельного участка и деления их на части) в проекте межевания используется сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1), а для характерных точек границ образуемых земельных участков применяется сквозная нумерация.

Указанные возражения ответчиков не признаются судом обоснованными и мотивированными, поскольку не отвечают требованиям пунктов 12, 13 ст. 13.1 Федерального закона Российской Федерации № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Доводы ответчиков о том, что выделяемый земельный участок, определенный кадастровым инженером в разделе сведения об образуемых земельных участках, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как при расчете согласно правоустанавливающих документов площадь должна составить 432715 кв.м., что нарушает требование п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где указано что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли, не соответствуют нормам действующего законодательства.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В пояснительной записке кадастрового инженера так же содержаться пояснения по поводу выделения земельного участка именно с той площадью, с которой он выделяется - 432708 кв.м., а не с площадью, указанной в наших правоустанавливающих документах - 432715 кв.м.: «Площадь образуемого земельного участка № в результате кадастровых работ составила 

<

данные изъяты> кв.м., на семь квадратных метров меньше указанной выше аналитической - вследствие технической невозможности установления площади земельного участка в точном соответствии с аналитической». 

Данное расхождение в 7 кв.м., в меньшую сторону, ни каким образом не нарушает права и законные интересы собственников долей в данном земельном участке также в связи с тем, что площадь исходного земельного кадастровый номер № не является идеальной. Так, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.03.2018, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Доводы ответчиков о том, что выдел земельного участка производится в месте нахождения наиболее плодородной почвы, являются не соответствующими действительности. 

Доводы ответчиков о том, что выдел земельного участка в указанном месте производится с нарушением норм Земельного кодекса Российской Федерации, а именно, приводит к невозможности эффективного использования измененного земельного участка по назначению, являются не соответствующими действительности.

В пояснительной записке кадастрового инженера содержаться сведения о том, что доступ к образуемому земельному участку № обеспечивается с юга - границей 26-27 - являющейся землями общего пользования в кадастровом квартале № (существующая гравийная дорога).

Площадь образуемого земельного участка № соответствует требованиям Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Ставропольского края № 36-кз от 09.04.2015 «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» с изменениями на 10.04.2017 (п. 1 ст. 32). Выделяемый земельный участок соответствует требованиям п. 6 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим разрешенному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные Земельным кодексом и другими федеральными законами.

Доступ к образуемому земельному участку при данном местоположении обеспечен. При выделении земельного участка в указанном месте не создается препятствий продвижению сельскохозяйственной техники, в том числе широкозахватной посевной и другой необходимой для эффективного земледелия и сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделении земельного участка в указанном месте не нарушается доступ к измененному земельному участку, кадастровый номер 26:04:000000:358, не создается препятствий продвижению сельскохозяйственной техники, в том числе широкозахватной посевной и другой необходимой для эффективного земледелия и сельскохозяйственного производства на измененном земельном участке, кадастровый номер 26:04:000000:358.

Согласно п. 3 ст. 13.1 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 7 ст. 13.1 указанного закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9 ст. 13.1 указанного закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно ч. 10 ст. 13.1 указанного закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Данные нормы закона не содержат сведений о том, кто должен направлять извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка участникам долевой собственности.

В соответствии с ч. 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» как указывалось выше предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, а не правильность составления и подготовки проекта межевания земельного участка.

Данные требования утверждены приказом Минэкономразвития России № 388 от 03.08.2011.

Представленный на согласование участникам долевой собственности проект межевания выделяемого земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, выполнен в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388, представляет собой пронумерованный документ, состоящий из текстовой и графической части и приложений, содержащий пояснительную записку, сведения об исходном и образуемом участке, включая координаты характерных точек, графический план, сведения о заказчике и исполнителе работ, правоустанавливающие документы и другие необходимые сведения. Проект утвержден заказчиком, местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. 

По правилам ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Таким образом, из приведенных норм закона следует, что какие-либо несоответствия проекта межевания требованиям закона, в том числе и те, на которые ссылаются ответчики в своих возражениях (неверно рассчитана площадь исходного земельного участка, остающаяся после выдела и т.д.), не могут являться основанием для признания в этой части обоснованными возражений ответчиков, поскольку действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу местоположения и размеров выделяемого земельного участка. 

В этой связи исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО СХП «Темижбекское», ФИО8 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

На этом основании с ответчиков ООО СХП «Темижбекское», ФИО8 в равных долях в пользу истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подлежит взысканию уплаченная каждым из истцов при подаче иска государственная пошлина в размере № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО СХП «Темижбекское», ФИО8 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными, признании размера и местоположения границ земельного участка, проекта межевания земельного участка согласованными, удовлетворить.

Признать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ООО СХП «Темижбекское» от 11.04.2018 на проект межевания земельного участка, площадью 432708 кв.м., с кадастровым номером № №, подготовленный кадастровым инженером И.М.ЮБ. 12.03.2018, необоснованными.

Признать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ФИО8 от 11.04.2018 на проект межевания земельного участка, площадью 432708 кв.м., с кадастровым номером №№, подготовленный кадастровым инженером И.М.ЮБ. 12.03.2018, необоснованными.

Признать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 432708 кв.м., с кадастровым номером №№, выделяемого в счет земельных долей ФИО1 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (4/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО5 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО6 (2/375 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО7 (2/375 доли в праве общей долевой собственности) из земельного участка, площадью 10141767 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение 

<

адрес>, согласованными с участниками долевой собственности земельного участка, площадью 10141767 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение 

<

адрес>.

Признать проект межевания земельного участка, площадью 432708 кв.м., с кадастровым номером №, выделяемого в счет земельных долей ФИО1 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (4/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО5 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), ФИО6 (2/375 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО7 (2/375 доли в праве общей долевой собственности), подготовленный кадастровым инженером ФИО9 12.03.2018 по определению размера и местоположения границ земельного участка, образованного путем выдела в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение 

<

адрес>, согласованным с участниками долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение 

<

адрес>.

Взыскать с ООО СХП «Темижбекское» судебные расходы по уплате государственной пошлины в пользу: ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>) рублей, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> рублей, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>) рублей, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты>) рублей, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> рублей, ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> рублей, ФИО7 в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО8 судебные расходы по уплате государственной пошлины в пользу: ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>) рублей, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) рублей, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>) рублей, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты>) рублей, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты>) рублей, ФИО6 в размере 

<

данные изъяты>) рублей, ФИО7 в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое изготовлено 09.06.2018.

Судья А.П. Белокопытов