Дело № 2-1551/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Морева Е.А.,

при секретаре Теребениной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению МВД России по Костромской области, ТУ Росимущества в Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Управлению МВД России по Костромской области, ТУ Росимущества в Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что 04 октября 2016 года ему по договору социального найма жилого помещения №... предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 42,3 кв.м., расположенная по адресу: .... Истец является нанимателем указной квартиры. Им было принято решение приватизировать занимаемую по договору социального найма квартиру в собственность. 25 ноября 2016 года он обратился в УМВД России по Костромской области с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по указному адресу в порядке приватизации. Из ответа №18/1848 от 28.11.2016 года на обращение следует, что жилые помещения, расположенные по адресу: г. ..., являются государственной собственностью, находятся в оперативном управлении УМВД России по Костромской области, которое правом на заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан не наделено. В настоящее время, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчиков УМВД России по Костромской области и МВД России по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, считала УМВД России по Костромской области ненадлежащий ответчик по данному спору, поскольку в соответствии с Приказом УМВД РФ по КО №303 от 27.04.2011 года не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность. Полагала, что в силу ст. 5 ФЗ №247 истец как инвалид в связи с военной травмой имеет право на предоставление ему жилого помещения в собственность. Однако в заявлении о передаче жилого помещения он не указывал, что является инвалидом 2 группы.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Костромской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилого фонда" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.12.2016 года и от 01.11.2016г. квартира 

<

адрес>, является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за УМВД РФ по КО.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данный дом относится к государственной собственности.

ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма №136 от 04.10.2016 года. Квартира предоставлена истцу для проживания без членов семьи. Наймодателем по договору является УМВД России по Костромской области в лице начальника Тыла УМВД России по Костромской области ФИО3 Квартира передана истцу на основании акта приема – передачи от 04.10.2016 года.

В спорной квартире зарегистрирован истец ФИО1 

Действующим жилищным законодательством предусмотрен порядок оформления передачи жилья, обязательный как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

Ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Судом установлено, что с заявлением о приватизации занимаемого жилья ФИО1 обратился в УМВД России по Костромской области 25.11.2016 года, однако вопрос по существу разрешен не был.

Согласно руководящим разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из пояснений истца, подтвержденных представителем ответчика УМВД России по Костромской области, следует, что спорная квартира не является общежитием, не состоит в реестре специализированного жилищного фонда; многоквартирный дом, в котором расположена данная квартира, не признан ветхим и аварийным. 

Истец ранее свое право на приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилом фонде не реализовал. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали основания для отказа истцу в удовлетворении его требований о передаче в собственность спорной квартиры, поскольку на момент предоставления ФИО1 квартиры, данное жилое помещение не имело статус ведомственного и предоставлялось истцу для постоянного проживания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: ... 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью жилого помещения – 42,3 кв.м., по адресу: ..., кадастровый номер ... 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Морев