Дело № 2-8113/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 29 ноября 2018 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

с участием ст. помощника Прокурора Ленинского округа г. Тюмени Весниной Т.А.,

истца,

представителя ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2018,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, по встречному исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО6, к ФИО5, к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, об обязании ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения. 

Исковые требования истец мотивирует тем, что в связи с трудовыми отношениями со СМУ-17 матери истца - ФИО4 решением профсоюзного комитета было выделено жилое помещение по адресу 

<

адрес>. В 1985 году семья по обменному ордеру произвела обмен указанной квартиры на квартиру по адресу ул. 

<

адрес>. В 1999 году мать ФИО4 произвела размен этой квартиры на два пансионата, один из которых расположен по адресу 

<

адрес>. В указанной квартире истец проживал с матерью, добросовестно исполняли обязанности нанимателей, вносили плату за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и выпиской из лицевого счета. Обменный ордер не сохранился. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти. В настоящее время жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Договор социального найма жилого помещения с истцом не заключен, чем нарушаются его жилищные права. 

Ответчик обратился в суд со встречным исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения истца, ФИО5 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением. 

Встречные исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 10.07.1997 № 2013 спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Согласно сведения архива департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени на спорное жилое помещение имеется корешок ордера от 17.08.1992 № 119 Б, выданный на имя ФИО7 Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма в отношении спорного жилого отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Также жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении ранее зарегистрированные граждане сняты с регистрационного учета. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают истец, ФИО5, о чем свидетельствует уведомление от 17.08.2018. Вместе с тем, правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у истца и ФИО5 не имеется. ФИО7 снялся с регистрационного учета 18.06.2003, фактически в жилом помещении не проживает с 2003 года, место его жительства неизвестно, что в свою очередь является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

08.11.2018 суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков ФИО5, ФИО7

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал, суду пояснил, что в 1999 году по размену переехали в спорную квартиру. Документы он не видел, стали проживать. На следующий день пошли в ЖЭК, там сказали, что маму обманули. Мать ходила в милицию, ей не помогли. Стала ждать Цыбульского. Эта комната была Цыбульского. ФИО7 не появился. Документов на право проживания в квартире, прописки нет. Сын Вишневской дал ему временную прописку. Жить негде, возражает против удовлетворения встречного иска. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, суду пояснила, что истцом не представлены доказательства законности вселения в спорное помещение, истец указывает на отсутствие документов на квартиру. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании суду пояснила, что проживает в 

<

адрес> примерно с 2016 года, как гражданская супруга истца. На квартиру не претендует, квартира нужна истцу. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, представителя ответчика Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, встречные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно поквартирной карточки ответчик ФИО7 значился зарегистрированным по адресу 

<

адрес> с 15.03.1988 по 18.06.2003. Законность вселения и проживания ответчика ФИО7 в спорном жилом помещении в указанный период времени подтверждается также ордером № 119 серии Б, выданным на его имя 17.08.1992 Управлением механизации № 15. 

Впоследствии статус общежития был изменен на статус жилого дома. На основании распоряжения Администрации города Тюмени от 10.07.1997 № 2013 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества города Тюмени. 

Утверждение истца в исковом заявлении и в судебном заседании о том, что вселился в спорное жилое помещение в 1999 году в качестве члена семьи нанимателя ФИО4 (матери) на основании обменного ордера, подтверждение в судебном заседании не нашло. По ходатайству истца суд сведения о наличии обменного ордера на спорное жилое помещение на имя ФИО4 запросил в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени. Согласно ответу от 22.10.2018 обменный ордер на имя ФИО4 органом местного самоуправления не выдавался, наличие ордера от 17.08.1992 на имя ответчика ФИО3 Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени подтвердил. 

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, единственным законным основанием для вселения в жилое помещение государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер установленного образца, выданный исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения. 

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Граждане, вселенные нанимателем в качестве члена семьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением (ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР). 

Истец в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательства вселения в спорное жилое помещение в 1999 году в установленном Жилищным кодексом РСФСР порядке суду не предоставил. Права ФИО4, как нанимателя жилого помещения, на вселения истца в качестве члена своей семьи, в судебном заседании не нашли подтверждения. Согласно поквартирной карточки ни ФИО4, ни истец в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Финансовый лицевой счет для оплаты за жильё и коммунальные услуги оформлен ни на имя истца, ни на имя ФИО4. Утверждение истца о том, что в отношении его и ФИО4 были совершены противоправные действия, является голословным.

Исковые требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, об обязании ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

В силу Устава города Тюмени, распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317 рг «О Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени» истец решает вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, в том числе управляет и распоряжается им. Из искового заявления, из Уведомления истца от 17.08.2018 в адрес директора МКУ «ТГИК» установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают истец и ответчик ФИО5 Проживание в жилом помещении в настоящее время истец и ответчик ФИО5 подтвердили в судебном заседании. Ответчик ФИО5 вселилась в спорное жилое помещение в 2016 году с согласия истца. Поскольку право истца на проживание в жилом помещении ни в качестве нанимателя, ни в качестве члена семьи бывшего нанимателя, подтверждение в судебном заседании не нашло, то вселение истцом в жилое помещение ответчика ФИО5 является также неправомерным. 

Таким образом, у истца и ответчика ФИО5 отсутствуют основанное на законе право проживания в спорном жилом помещении, вселение истца и ответчика ФИО5 в жилое помещение произведено в нарушении установленного законом порядка, впоследствии основанное на законе право на проживание в жилом помещении истец и ответчик ФИО5 не приобрели.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание истца и ответчика ФИО5 в жилом помещении при отсутствии основанного на законе права на проживание нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, а поэтому встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения истца, ответчика ФИО5 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению. 

Встречные исковые требования о признании ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная положение жилищного законодательства закреплено в ст. 83 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения дела в суде. 

Согласно поквартирной карточки ответчик ФИО7 снят с регистрационного учета по указанному адресу 18.06.2003, что свидетельствует о выезде его на постоянное жительство в другое место. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 47, 53, 54, 89 Жилищного кодекса РСФСР, статьёй 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

ФИО6 в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, об обязании Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> заключить договор социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес> отказать. 

Встречные исковые требования удовлетворить. 

Устранить Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу 

<

...> 

<

адрес> путем выселения ФИО6, ФИО5 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2018 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-8113/2018 и хранится

в Ленинском районном суде г.Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________ 

Судья Г.С. Бахчева 

Секретарь В.Ю.Голубцова