Дело № 2-2152/2020

УИД: 23RS0058-01-2020-004316-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 14 октября 2020 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

представителя ответчика ФИО3 – Коблевой М.Ю.

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> В указанном доме зарегистрированы: ФИО1, члены его семьи и ответчик ФИО3. Ответчик до 1990 г. проживала в 

<

адрес>. С 25.05.1990 г. ответчик была зарегистрирована в жилом доме истца по просьбе его дальних родственников, которые приняли решение о направлении ответчика в 

<

адрес> для учёбы в 

<

данные изъяты>. Также ей было предоставлено место для проживания в указанном доме на период её учёбы.

Членом семьи истца ФИО3 никогда не являлась. В доме ответчик фактически проживала с 1990 года по 1995 год. В 1995 году после окончания 

<

данные изъяты> она в добровольном порядке покинула занимаемую жилую площадь. О точном её месте нахождения истцу не известно. Все бремя оплаты за коммунальные платежи, лежит на истце, нести лишние материальные расходы за ответчика истец не имеет возможности. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании жилой площадью. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал доводы, изложенные в иске, и просил признать ответчика прекратившим право пользования жилой площадью в жилом доме по адресу: 

<

адрес> и обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 - адвокат Коблева М.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 04 апреля 2014 года.

Согласно домовой книги, в 

<

адрес> с 25.05.1990 зарегистрирована ФИО3. 

Как указывает истец, ответчик была зарегистрирована в жилом доме по просьбе его дальних родственников, которые приняли решение о направлении ответчика в 

<

адрес> для учёбы в 

<

данные изъяты> Также ответчику истцом было предоставлено место для проживания в доме на период её учёбы. Членом семьи истца ФИО3 никогда не являлась. В доме истца ответчик фактически проживала с 1990 года по 1995 год. В 1995 году после окончания Сочинского медицинского училища ответчик в добровольном порядке покинула занимаемую жилую площадь. С тех пор в указанном доме ответчик не проживает, коммунальные платежи не производит, не несет бремя содержания. О точном её месте нахождения истцу не известно. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Соглашение по поводу пользования ответчиком жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Судом установлено, что ответчик по делу в принадлежащем истцу жилом доме не проживает. Данное обстоятельство подтверждается и показаниями свидетеля ФИО7.

Обязанностей, связанных с оплатой жилья, ответчик не несет. При этом, истец несет дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных в доме лиц. 

Регистрация ответчика в жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в доме создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчик тем самым, сохраняет право пользования жилым помещением. 

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой 

<

адрес> не является для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация ее в доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилой площадью в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 21 октября 2020 года. 

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу