Дело № 2-1-61/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тюлькиной В.С.

с участием прокурора Терешкина Д.О.

при секретаре Варехиной О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 сентября 2014 года. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 предыдущим собственником жилого дома. Ответчик на спорной жилой площади не проживает, не пользуется жилой площадью, его вещей в доме не имеется, попыток вселиться и проживать там не предпринимал, его выбытие не носит временный характер. Вместе с тем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и не может продать жилой дом. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Просит признать утрату у ФИО2 право пользования вышеназванным жилым домом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 28.08.2017 года со сроком действия три года, исковые требования, заявленные ФИО1, поддержала с учетом в полном объеме, в их обоснование выдвигая доводы, изложенные в исковом заявлении, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, законного представителя ответчика ФИО4 и представителя третьего лица – МО МВД России «Калининский» 

<

адрес>, надлежащим образом извещенных о дне и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца ФИО3, заключение прокурора Терешкина Д.О., полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, допросив свидетелей ФИО и ФИО9, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2014 года.

В данном жилом доме с 17 марта 2000 года зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу предыдущим собственником жилого дома

Ответчик на спорной жилой площади не проживает, не пользуется жилой площадью, его вещей в доме не имеется, вместе с тем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на жилой 

<

адрес> к ФИО1, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.01.2014 года и свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 на спорное жилое помещение от 26.09.2014 года.

Как показали в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО9, семью истца ФИО1 знают на протяжении длительного времени. ФИО1 имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом он унаследовал после смерти своего отца ФИО5 В данном жилом доме предыдущим собственником ФИО5 был зарегистрирован ответчик ФИО2. Однако после смерти ФИО5 ответчик уехал на другое место жительство. В настоящее время ответчик в домовладении не проживает, не пользуется жилой площадью, его вещей там нет. Попыток вселиться он не делал, ему в этом никто не препятствовал.

Учитывая, что переход права собственности на спорное жилое помещение имел место, был осуществлен в установленном законом порядке, ответчик попыток вселиться в него не предпринимал, препятствий в пользовании жилой площадью ему не чинилось, суд считает, что данные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ФИО2 жилым домом № по 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: