Дело № 2-3296\2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 августа 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельные соглашения на выдачу платежных документов 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Он и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) городок (адрес обезличен)А (адрес обезличен) равных долях, однако, членами семьи не являются. Расходы по коммунальным платежам несет истец, в связи с чем необходим раздел лицевых счетов.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) городок (адрес обезличен)А (адрес обезличен) между истцом и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты; обязать ОАО «ДК (адрес обезличен)» заключить с истцом и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) городок (адрес обезличен)А (адрес обезличен).

В судебном заседании истец поддержал свои требования. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена.

Третье лицо ФИО3 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. При этом пояснила, что она не проживает в спорном жилом помещении.

Представитель ОАО «ДК (адрес обезличен)» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела было извещено.

С учетом мнения истца, суд находит необходимым рассмотреть дело при данной явке в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истец является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) городок (адрес обезличен)А (адрес обезличен). При этом 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО2

В соответствии со ст.309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Следуя материалам дела, на квартиру открыт один лицевой счет.

Исходя из назначения лицевого счета, указанный счет служит для аккумулирования платежей за содержание жилья и за коммунальные услуги.

При недостижении договоренности между собственниками об оплате коммунальных расходов, оплате за жилое помещение, иных расходов по содержанию жилья, оплата производится пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. 

Учитывая представленные документы о собственности, мнение истца, суд находит необходимым удовлетворить требования истца и определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения равных долях между ФИО1 и ФИО2.

При этом суд находит необходимым обязать ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельные соглашения на выдачу платежных документов - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) городок (адрес обезличен)А (адрес обезличен) равных долях между ФИО1 и ФИО2.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова