Дело № 2-1640/2025

УИД 03RS0065-01-2025-002031-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

при секретаре Мокрушиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей в интересах себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире истцом ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющиеся родственниками истца, их точное местонахождение истцу неизвестно.

Просит признать ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Регистрация ответчика и ее ребенка в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права по владению и распоряжению имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного заседания, имеется заявление о проведении судебного заседания в его отсуствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного заседания, просил провести судебное разбирательство без его участия, представил письменные возражения на исковое заявление, возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности, полагая, что срок исковой давности истек на момент подачи иска.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственного участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, изучив доводы иска и материалы дела, выслушав представителя отдела опека и попечительства администрации МР Учалинский район РБ ФИО4, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № с ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «УК Служба заказчика» в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Материалами дела подтверждается, что ответчик и ее несовершеннолетний ребенок действительно не проживают и не проживали с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>.

При этом членами семьи собственника квартиры не являются.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, и оценив их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета; при этом ответчик не является лицом, наделенным правом бессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, ИНН №) удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РБ 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тутаева Л.Ш.

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 10 декабря 2025 года.