Дело № 2-2771/18

Изготовлено: 09.07.2018 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

02 июля 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А.

при секретаре Бондаревой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по: дополнительному соглашению от 13.04.2006 года №5 к договору №17993-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка множественностью лиц на стороне арендатора в размере 28 743 рублей 88 копеек, в том числе: - арендная плата за период с сентября 2012 года по 28.02.2018 года в размере 10 933 рублей 36 копеек; - пени за период с 12.05.2006 года по 01.03.2018 года в размере 17 810 рублей 52 копеек; дополнительному соглашению от 13.04.2006 года №6 к договору 17993-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в размере 29 410 рублей 13 копеек, в том числе: арендная плата за период с сентября 2012 года по 28.02.2018 года в размере 11 075 рублей 65 копеек; пени за период с 12.05.2006 года по 01.03.2018 года в размере 18 334 рублей 48 копеек. В обоснование иска указано, что постановлением мэра города Ярославля от 15.11.2005 года №5316 предоставлен на праве аренды земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации гаражей. 13.04.2006 года с ФИО2 заключено Дополнительное соглашение №5, №6 к договору №17993-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, на гаражный бокс №20. Согласно выписки из ЕГРП от 15.12.2016 года собственником гаражного бокса №20 с 24.12.2007 года является ФИО1. В связи с нарушением условий дополнительных соглашений по оплате арендных платежей, за период с сентября 2012 по 28.02.2012 года у ответчика образовалась задолженность, которую ответчик в добровольном порядке не погашает. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем судом решено рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что постановлением мэра города Ярославля от 15.11.2005 года №5316 предоставлен на праве аренды земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации гаражей. 

13.04.2006 года с ФИО2 заключено Дополнительное соглашение №5, №6 к договору №17993-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, на гаражный бокс №20. Согласно выписки из ЕГРП от 15.12.2016 года собственником гаражного бокса №20 с 24.12.2007 года является ФИО1. В связи с нарушением условий дополнительных соглашений по оплате арендных платежей, за период с сентября 2012 по 28.02.2012 года у ответчика образовалась задолженность в размере 22 009,01 рублей, которую ответчик в добровольном порядке не погашает.

В соответствии с п. 3.3 договора оплата производится равными платежами с перечислением по 09 число текущего месяца включительно.

В соответствии с п.5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени, в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за пользование земельных участков, муниципальная собственность которых не разграничена в Ярославской области. 

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Из представленного МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» расчета следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с сентября 2012 года по 28.02.2018 год по дополнительному соглашению от 13.04.2006 №5 к договору №17993-МЛ составляет 10 933 рублей 36 копеек, по дополнительному соглашению от 13.04.2006 №6 к договору №17993-МЛ в размере 11075 рублей 65 копеек.

Данный расчет задолженности по арендным платежам, ответчиком не оспорен.

Таким образом, установлено, что ответчик обязательства по своевременному внесению арендных платежей не исполнял, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в счет погашения образовавшейся задолженности по арендной плате. 

Согласно расчету, представленному истцом, пени за период с 12.05.2006 по 01.03.2018г. по дополнительному соглашению от 13.04.2006 №5 к договору №17993-МЛ составляют 17 810,52 рублей, по дополнительному соглашению от 13.04.2006 №6 к договору №17993-МЛ- 18 334,48 рублей. 

Поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка, суд, учитывая длительности неисполнения обязательств, сумму долга, отсутствия заявления ответчика о снижении размера пени, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за несвоевременную уплату арендных платежей в указанных размерах. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1944 рублей 62 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» задолженность по дополнительному соглашению от 13.04.2006 №5 к договору №17993-МЛ в размере 10 933 рублей 36 копеек, пени 17 810 рублей 52 копеек, задолженность по дополнительному соглашению от 13.04.2006 №6 к договору №17993-МЛ в размере 11075 рублей 65 копеек, пени 18 334 рублей 48 копеек, всего 58 154 рублей 01 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину 1944 рублей 62 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока в течение месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

О.А.Нувахова