УИД 50RS0052-01-2023-007232-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области 

«19» февраля 2024 года 

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2024 по иску ФИО5 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО2 ФИО18 к Администрации городского округа Щёлково Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признание права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Щёлково Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельных участков №, расположенных по адресу: 

<

адрес>», признании права собственности.

Свои требования Истцы основывают на том, что являются членами СНТ «Восход-4», который расположен по юридическому адресу: 

<

адрес>

Истцы фактически пользуются и владеют земельными участками: ФИО2 пользуется и владеет земельным участком №, площадь которого составляет 406 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО3 пользуется и владеет земельным участком №, площадь которого составляет 1500 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО4 пользуется и владеет земельным участком №, площадь которого составляет 745 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО5, пользуется и владеет земельным участком №, площадь которого составляет 326 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №.

Все членские и целевые взносы Истцами выплачены. Споров по границам участков между Истцами и соседними землепользователями нет.

Государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ за НПО «Исток» закрепляются в бессрочное пользование 28,1 гектаров земли в границах согласно плана землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ № решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области земельные участки закреплены по фактическому пользованию за садоводческим коллективом «Восход» организованным при НПО «Исток» МЭП. На ДД.ММ.ГГГГ был согласован Земельный план садовых участков садоводческого коллектива «Восход-1» Московским управлением лесного хозяйства (письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), Штабом ГОМО (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), Обл СЭС (письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), Моск. КОМП Г.Г.Э. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) и главным архитектором г. Щёлково ФИО39.

ДД.ММ.ГГГГ № решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области земельные участки закреплены по фактическому пользованию за садоводческим коллективом «Восход» организованным при НПО «Исток» МЭП.

ДД.ММ.ГГГГ № №/-и Главным Архитектурно-планировочным управлением согласовано по фактическому пользованию отвод земельного участка площадью 38,6 га НПО МЭП «Исток» под коллективное садоводство в 

<

данные изъяты>., освоенного садоводческим товариществом «Восход».

Письмом ДД.ММ.ГГГГ № НПО «Исток» подтверждает, что выделенные земли площадью 38,76 га. В 

<

данные изъяты> под садовые товарищества «Восход-1» и «Восход-2» находятся в ведении садовых товариществ «Восход-2» и «Восход-4» («Восход-1» был переименован в «Восход-4» решением Исполнительного комитета г. Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы отвода земельного участка в натуре садоводческому товариществу «Восход-4» в районе 

<

данные изъяты> по фактическому пользованию.

ДД.ММ.ГГГГ Садовое некоммерческое товарищество «Восход-4» зарегистрирована Администрацией Щёлковского района и внесена запись Московской областной регистрационной палатой в реестр юридических лиц, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении Проекта межевания территории СНТ «Восход-4», расположенного в районе 

<

данные изъяты> на Градостроительном совете при Главе Щелковского муниципального района было принято решение рассмотреть данный проект повторно после получения согласования Щелковского учебно-опытного лесхоза, Восточных электрических сетей «Мосэнерго», Роспотребнадзора, Госпожарнадзора и Отдела охраны окружающей среды Администрации Щёлковского муниципального района.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека был дан ответ, что не возражает против использования земельного участка под размещение СНТ «Восход-4» общей площадью 28 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Отделом охраны окружающей среды Управлением по вопросам коммунального хозяйства и охраны окружающей среды Администрации Щёлковского муниципального района рассмотрены и согласованы проектные материалы.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением лесного хозяйства по 

<

адрес> и 

<

адрес> также согласовывает проект межевания границ СНТ «Восход-4» в границах удостоверенных Государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводческого товарищества.

Уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» и СНТ «Восход-4» подписали настоящие уведомления о том, что Правообладатель (СНТ «Восход-4») осведомлен о том, что его земельный участок находятся в охранной зоне линии электропередач и на него распространяется действие Постановления «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков расположенных в границах таких зон».

ДД.ММ.ГГГГ №-пп письмо Администрации Щёлковского муниципального района сообщается, что в результате обсуждения проекта межевания территории СНТ «Восход-4» было принято решением данный проект поддержать и рекомендовать правлению СНТ «Восход-4» направить данный проект межевания на утверждение Главе городского поселения Щёлково, так как СНТ «Восход-4» расположен в границах городского поселения Щёлково и в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение проекта межевания находится в компетенции Главы городского поселения Щёлково.

Постановлением Главы городского поселения Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-4», расположенного в районе 

<

адрес>, на земельном участке площадью 28,1 га в границах, удостоверенных Государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №).

Истцы обращались в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», но был дан отказ, из которого следует, что согласно сводной информации Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области об ограничении оборотоспособности, градостроительных ограничениях, о соответствии параметров земельных участков, градостроительным документам территориального планирования и градостроительного зонирования № испрашиваемые земельные участки имеют пересечение с границами лесничеств по Актам КЛХ (ЕГРН).

В досудебном порядке урегулировать спор на основании представленных документов не представляется возможным, в связи, с чем Истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском. 

Истцы ФИО5 ФИО19, ФИО4 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО2 ФИО22 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом о времени и месте судебного заседания, каких-либо ходатайств в суд не представили, их представитель ФИО6, действующая на основании доверенностей (копии в деле), в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щёлково Московской области ФИО7, в судебное заседание явилась, решения вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрении суда. 

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание представителя не направило, извещено (ШПИ №).

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Комитет лесного хозяйства Московской области, СНТ «Восход» в судебное заседание представителей не направили, извещены (ШПИ №).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

С учётом надлежащего извещения сторон, выслушав явившееся стороны, изучив письменные материалы, приходит к следующему выводу. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, с учетом заключения эксперта, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Объектом земельных отношений является земельный участок, который как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 Земельного кодекса РФ). 

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ за НПО «Исток» закрепляются в бессрочное пользование 28,1 гектаров земли в границах согласно плана землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки закреплены по фактическому пользованию за садоводческим коллективом «Восход» организованным при НПО «Исток» МЭП. На ДД.ММ.ГГГГ был согласован Земельный план садовых участков садоводческого коллектива «Восход-1» Московским управлением лесного хозяйства (письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), Штабом ГОМО (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), Обл СЭС (письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), Моск. КОМП Г.Г.Э. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) и главным архитектором 

<

адрес> ФИО8.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки закреплены по фактическому пользованию за садоводческим коллективом «Восход» организованным при НПО «Исток» МЭП.

Письмом ДД.ММ.ГГГГ № НПО «Исток» подтверждает, что выделенные земли площадью 38,76 га. в 

<

данные изъяты> под садовые товарищества «Восход-1» и «Восход-2» находятся в ведении садовых товариществ «Восход-2» и «Восход-4» («Восход-1» был переименован в «Восход-4» решением Исполнительного комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы отвода земельного участка в натуре садоводческому товариществу «Восход-4» в районе 

<

адрес> по фактическому пользованию.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход-4» зарегистрировано в Горисполкоме Щелковского района Московской области в ДД.ММ.ГГГГ года за №. Администрацией Щёлковского района зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ году внесена запись в реестр юридических лиц Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении Проекта межевания территории СНТ «Восход-4», расположенного в районе 

<

адрес> на Градостроительном совете при Главе Щелковского муниципального района было принято решение рассмотреть данный проект повторно после получения согласования Щелковского учебно-опытного лесхоза, Восточных электрических сетей «Мосэнерго», Роспотребнадзора, Госпожарнадзора и Отдела охраны окружающей среды Администрации Щёлковского муниципального района. 

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека был дан ответ, что не возражает против использования земельного участка под размещение СНТ «Восход-4» общей площадью 28 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Отделом охраны окружающей среды Управлением по вопросам коммунального хозяйства и охраны окружающей среды Администрации Щёлковского муниципального района рассмотрены и согласованы проектные материалы.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва также согласовывает проект межевания границ СНТ «Восход-4» в границах удостоверенных Государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводческого товарищества.

Уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» и СНТ «Восход-4» подписали настоящие уведомления о том, что Правообладатель (СНТ «Восход-4») осведомлен о том, что его земельный участок находятся в охранной зоне линии электропередач и на него распространяется действие Постановления «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков расположенных в границах таких зон».

Из письма Администрации Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-пп следует, что в результате обсуждения проекта межевания территории СНТ «Восход-4» было принято решением данный проект поддержать и рекомендовать правлению СНТ «Восход-4» направить данный проект межевания на утверждение Главе городского поселения Щёлково, так как СНТ «Восход-4» расположен в границах городского поселения Щёлково и в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение проекта межевания находится в компетенции Главы городского поселения Щёлково.

Постановлением Главы городского поселения Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-4», расположенного в районе 

<

адрес>-

<

адрес>, на земельном участке площадью 28,1 га в границах, удостоверенных Государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №).

Площадь земельного участка СНТ «Восход-4» с кадастровым номером № составляет 281000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническим показателям проекта межевания площадь земельного участка в согласованных границах составляет 282 224 кв.м.

Истцы являются членами СНТ «Восход-4», который расположен по юридическому адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Заключением правления подтверждается, что истцы фактически пользуются и владеют земельными участками: ФИО2 пользуется и владеет земельным участком №, площадью 406 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>»; ФИО3 пользуется и владеет земельным участком №, площадью 1500 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, распложенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>»; ФИО4 пользуется и владеет земельным участком №, площадью 745 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>»; ФИО5 пользуется и владеет земельным участков № площадью 326 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Все членские и целевые взносы истцами выплачены. Споров по границам участков между истцами и соседними землепользователями нет.

Как следует из решений администрации городского округа Щёлково об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно» № Р№ от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемые земельные участки имеют пересечение/ наложение на земли государственного лесного фонда (сельских лесов) при отсутствии подтверждения применения к земельным участкам процедуры, предусмотренной ФЗ от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО40

Из заключения эксперта следует, что для ответа на поставленные вопросы были исследованы материалы гражданского дела, проведено обследование объектов экспертизы, в том числе была произведена геодезическая съемка исследуемых земельных участков для определения координат поворотных точек фактических ограждений, имеющихся на местности, а также объектов недвижимости, расположенных в их пределах.

Границы земельных участков №, №, №, №, являющиеся объектами экспертизы, огорожены по периметру объектами искусственного происхождения в виде заборов (см. рис.1, рис.2, рис.3, рис.4 Приложение №). Площадь земельного участка № по фактическому пользованию составляет 985 кв.м., площадь земельного участка № по фактическому пользованию составляет 1797 кв.м, площадь земельного участка № по фактическому пользованию составляет 411 кв.м., площадь земельного участка № по фактическому пользованию составляет 777 кв.м. 

Отвечая на часть поставленного вопроса, а именно “Определить границы и площадь земельных участков в соответствии с проектом межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденного Постановлением Главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №, можно пояснить следующее: в материалах гражданского дела отсутствует графическая часть данного Проекта, имеется Постановление, а также Выкопировки из Проекта на исследуемые земельные участки (л.д. - 78, 80, 88,84). 

Используя графическую составляющую вышеуказанных Выкопировок, экспертом получены границы земельных участков в соответствии с ними (см. рис.5, рис.6, рис., рис.7 рис.8 Приложение №). При этом, сопоставляя полученные проектные границы земельных участков истцов с реестровыми границами иных земельных участков, экспертом установлены незначительные нестыковки исcледуемых земельных участков №№, № со смежными границами земельных участков, не являющихся объектами экспертизы (см. рис.5 рис.8 Приложение №). Учитывая данные нестыковки, на обозрение суда в рамках ответа на данный вопрос представлен Вариант установления границ № земельных участков истцов в соответствии с Проектом межевания территории, при котором будут использованы сведения ЕГРН о границах смежных земельных участков с целью недопущения пересечений с ними (см. рис.1, рис.2, рис.3, рис.4 Приложение №).

По данному Варианту установления границ площадь земельного участка № составит 408 кв.м., площадь земельного участка № составит 1490 кв.м, площадь земельного участка № составит 337 кв.м., площадь земельного участка № составит 732 кв.м.

Фактические границы земельных участков истцов не соответствуют Проекту межевания территории СНТ «Восход-4», что подтверждается соответствующим плановым материалом (см. рис.1, рис.2, рис.3, рис.4 Приложение №). Для ответа на часть поставленного вопроса «входят ли земельные участки в границы СНТ «Восход-4», утвержденные постановлением Главы городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №» можно отметить следующее. Ранее при проведении экспертизы по гражданскому делу № (по иску ФИО9 ФИО23 к Администрации Щелковского района Московской области о признании права собственности на земельный участок) на обозрение был представлен Фрагмент Проекта с отображением другой части территории СНТ, не отображающей исследуемые земельные участки. В соответствии с данным Фрагментом Проекта границами отвода территории СНТ «Восход-4» являются две линии, расположенные по обе стороны от ЛЭП с тыльной их сторон (со стороны земель лесного фонда). То есть границы земельных участков истцов по Варианту установления грани № в соответствии с Проектом межевания входят в границы территории СНТ, утвержденной Постановлением. 

При ответе на вопрос три эксперт указал, что при сравнении положения границ земельных участков истцов по Варианту установления границ № со сведениями ЕГРН о землях лесного фонда наложений (пересечений) не выявлено ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении земель лесного фонда в районе проведения экспертизы. Также отсутствует какое-либо наложение (пересечение) границ земельных участков истцов по Варианту установления границ № на реестровые границы иных земельных участков.

При ответе на вопросы шесть и семь эксперт указал, что в материалах дела имеется Государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. – 48-52), в соответствии с которым можно определить конфигурацию земельного участка СНТ и сопоставить в местах расположения исследуемых земельных участков с их местоположением (см. рис.1, рис.2, рис.3, рис.4 Приложение №). Экспертом установлено, что полученные границы земельных участков истцов по Варианту установления границ № не соответствуют Государственному акту на право пользования землей, за исключением границ земельного участка № – границы данного земельного участка по представленному Варианту полностью расположены в границах земельного участка по Государственному акту. 

В связи с чем, на обозрение суда экспертом подготовлен дополнительный Вариант установления границ № в отношении исследуемых земельных участков №, при котором будут использованы границы земельного участка СНТ в соответствии с Государственным актом (см. рис.5, рис.6, рис.7 Приложение №). По данному Варианту установления границ площадь земельного участка № составит 385 кв.м., площадь земельного участка № составит 711 кв.м, площадь земельного участка № составит 393 кв.м.

В рамках исследования по предыдущим вопросам экспертом был представлен Вариант установления границ № исследуемых земельных участков №, а также дополнительный Вариант установления границ № установления границ в отношении земельных участков № при сравнении которых с общедоступными сведениями, такими как: Генеральный план городского округа Щелково, Правила землепользования и застройки городского округа Щелково, Сведения Единого государственного реестра недвижимости в виде публичной кадастровой карты с отображением охранных зон, Региональный геоинформационный портал rgis.mosreg.ru, выявлено следующее: границы исследуемых земельных участков расположены в Охранных зонах воздушной линии электропередач, что не накладывает ограничение в оборотоспособности. При этом установлено, что земельные участки истцов расположены на землях Государственного лесного фонда. 

Учитывая, что в подготовленных Вариантах установления границ используются границы отвода СНТ согласно проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения от 16.08.2012г №, то информация о нахождении земельных участков истцов в зоне леса является ошибочной.

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению эксперта ФИО41. и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса об установлении границ земельных участков истцов, признание права собственности, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Суд соглашается с предложенным экспертом ФИО42. вариантом установления границ № земельных участков истцов №№, поскольку они исключают наложение (пересечение) границ земельных участков истцов с другими земельными участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, с границами земель лесного фонда, а иных относимых и допустимых доказательств судом не установлено, а материалы дела не содержат.

Матераиалми дела полностью опровергается, что спорные земельные участки находятся на земельном участке лесного фонда, и не входя в границы СНТ «Восход-4».

Согласно п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком». 

Согласно п.6 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом заключения эксперта ФИО43., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО26 и полагает верным установить границы земельного участка №, площадью 408 кв.м, ФИО3 ФИО24 об установлении границ земельного участка № площадью 1490 кв.м., ФИО4 ФИО25 об установлении границ земельного участка № площадью 732 кв.м., ФИО1 об установлении границ земельного участка № площадью 337 кв.м., в координатах указанных в заключение эксперта по Варианту установления границ №.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 ФИО27, ФИО3 ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО5 ФИО30 к Администрации городского округа Щёлково Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельных участков №, признании права собственности на указанные земельные участки, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии с заключением эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО31, ФИО3 ФИО32, ФИО4 ФИО33, ФИО5 ФИО34 к Администрации городского округа Щёлково Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, площадью 408 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с представленным экспертом каталогом координат:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Варианту установления границ №Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 408 кв.м 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать право собственности за ФИО2 ФИО35 на земельный участок №, площадью 408 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Установить границы земельного участка №, площадью 1490 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с представленным экспертом каталогом координат:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Варианту установления границ №Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка –1490 кв.м 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать право собственности за ФИО3 ФИО36 на земельный участок №, площадью 1490 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Установить границы земельного участка №, площадью 732 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», в соответствии с предложенным экспертом каталогом координат:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Варианту установления границ №Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка –732 кв.м 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать право собственности за ФИО4 ФИО37 на земельный участок №, площадью 732 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Установить границы земельного участка №, площадью 337 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с предложенным экспертом каталогом координат:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Варианту установления границ №Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка –337 кв.м 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО5 ФИО38 на земельный участок №, площадью 337 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья 

подпись 

А.А. Фомичев