ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-001784-74 (2-1314/2021) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец совместно с ответчиками зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Между сторонами долгое время возникают конфликты по поводу порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, которую ответчики отказываются оплачивать. В связи с тем, что бремя содержания квартиры и уплаты коммунальных платежей в подавляющем большинстве случаев осуществляет истец, считает целесообразным разделить счета по оплате коммунальных услуг в долях, пропорционально числу зарегистрированных в данной квартире пользователей по 1/3 доли каждому.

Просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, в равных долях об общего размера оплаты по 1/3 доли каждому; обязать общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «Ты выбрал качество» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, пропорционально указанным долям.

Определением Усольского городского суда Иркутской области от 18 мая 2021 года, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО», администрация города Усолье-Сибирское (л.д. 36-37).

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседании не явились.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Ты выбрал качество» ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 22) не явилась, ранее направляла письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 21).

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «АкваСервис» ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 47), не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя (л.д. 44).

Представитель третьего лица администрации города Усолье-Сибирское ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 50), в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 49).

Представители третьих лиц ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Статья ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 

<

адрес> ООО УК «Ты выбрал качество» избрано управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23)

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) ФИО2, ФИО1, ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было передано в равнодолевую собственность (по 1/3 доли каждому) Указанные лица имеют регистрацию по данному адресу.

Поскольку из материалов дела усматривается, что между лицами, зарегистрированными в спорной квартире, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то истец вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес>, а именно ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждый.

Указанное решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество», обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществом с ограниченной ответственностью «АкваСервис», обществом с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО» отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров