Дело № 2-149/2021

25RS0015-01-2020-002928-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 11 марта 2021 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

с участием заместителя прокурора г. Дальнегорска Котова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1, указав, что квартира по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>А,

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>. Кроме нее, в данной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3, а также ответчик ФИО2

ФИО2 был зарегистрирован в квартире 26.06.2012, однако он в квартире не проживает, спорным жилым помещением не пользуется более года.

01.12.2019 ответчик выехал на постоянное место жительства в другой регион, однако не подал заявление о снятии с регистрационного учета.

Отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении не носит временного характера. В течение длительного времени (с 01.12.2019) ответчик постоянно проживает по другому адресу, не выделяет средств на содержание и ремонт жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, членом ее семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведет. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. 

В настоящее время адрес места жительства ответчика ей не известен. Решить вопрос о добровольном выселении ответчика и снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Прекращение права пользования жилым помещением ответчика и снятие его с регистрационного учета ей необходимо для того, чтобы в дальнейшем распорядиться квартирой как собственник.

Просит признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования - просила признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по указанному в иске адресу.

Так, из материалов дела усматривается, что судебные повестки о времени и месте судебного заседания направлялись судом по известному месту проживания ФИО2 по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>. Почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения 

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сведений о том, что ФИО2 не получил почтовое извещение по уважительной причине судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда не имеется препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2, явка которого обязательной судом не признавалась.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заместителя прокурора г. Дальнегорска Котова В.Е., полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец на основании договора купли-продажи квартиры от 01.04.2010г. являются собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, ул. 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от 19.04.2010г. 

Истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, однако, претерпевает лишения из-за действий ответчика. Нахождение ответчика на регистрационном учете не позволяет в полной мере осуществлять ей свои права как собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, в установленном законом порядке, не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ней не ведет. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехал в другое место жительства, его вещей в квартире нет. Таким образом, не имея прав на жилое помещение, ответчик своим поведением создает препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника квартиры, в частности право на благоприятные условия проживания.

Доказательств, достоверно свидетельствующих суду об обратном, суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 237-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Кухта