Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО4, представителя ответчика адвоката Кузнецовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО17 действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, к ФИО4 ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО19., ФИО20 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

ФИО22, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., являются собственниками по (номер обезличен) доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Ответчица является бабушкой ФИО2, ФИО3, которая продала 2/3 доли вышеуказанной квартиры своим внучкам.

На основании договора купли-продажи имеет право проживать в данной квартире и быть в ней зарегистрированной.

Однако ответчица в квартире не проживает, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. Из квартиры выехала добровольно, забрала с собой все свои вещи. Вещей, принадлежащих ей, в квартире нет. На данный момент она вышла замуж.

В своем исковом заявлении ФИО7 просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что в квартире не проживает, проживает по адресу: (адрес обезличен), коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель ответчика, адвокат Кузнецова О.А. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кстовскому району, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Свидетель ФИО6 ФИО23 который является свекром истицы, в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: (адрес обезличен). ФИО4 является его бывшей супругой, которая в 2017 г. добровольно выехала из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), забрала с собой все свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает.

Свидетель ФИО5, в судебном заседании пояснил, что хорошо знаком с истицей, ФИО4 является бывшей свекровью ФИО7 Он часто бывает у истицы в гостях, ответчицу он там никогда не видел. Коммунальные услуги оплачивает истица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство основывается в том числе на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена), заключенного между ФИО6 (после заключения брака ФИО4) Т.В. и ФИО7, действующей как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО2, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО2 и ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности в ? доле каждый квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (л.д.12-15, 18-19).

Согласно п.7 договора ФИО8 (ответчик) остается проживать в указанной квартире, а ФИО7, как законный представитель ФИО2 и ФИО3, обязуется не чинить препятствий в ее дальнейшем проживании и дает согласие на регистрацию продавца по месту жительства в указанной квартире.

Согласно справки ООО УК «Дружный-2» от (дата обезличена) (номер обезличен) (л.д.20), в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: ФИО4

Истец ссылается, что ответчик в квартире не проживает на протяжении трех лет, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. Из квартиры выехала добровольно, забрала с собой все свои вещи. На данный момент проживает по другому адресу.

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривает.

Судом установлено, что ответчик по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами, добровольно выехав из спорного жилого помещения, проживая постоянно по другому адресу. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением суду также не представлено.

Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его выезд носит постоянный, не вынужденный характер, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вследствие чего суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании ст.98 ГПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. (л.д.10).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 ФИО24, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, к ФИО4 ФИО25 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО26 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО4 ФИО27 в пользу ФИО6 ФИО28 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.