РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 10 февраля 2020 г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при помощнике судьи Зверевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-993/2020 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1О, ФИО2 Н.Г.К., ФИО2 Л.Г.К. о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 Н.Г.К., ФИО2 Л.Г.К. о взыскании пени о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между департаментом управления имуществом г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015г. Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст.155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме 60249,51руб. за период с 01.07.2015г. по 31.12.2017г. 09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ» заключен агентский договор №18/15-ПД, согласно которому ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязано производить начисления платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.Самара, принятом в ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал», мировым судьей судебного участка №9 Кировского судебного района г.Самара был выдан судебный приказ №2-573/2018, однако 12.03.2018г. он был отменен по формальным основаниям. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Жилуниверсал» просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2015г. по 31.12.2017г. в размере 60249 руб. 51 коп., пени за период с 11.01.2016г. по 11.11.2017г. в размере 12610 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2385 руб. 80 коп.

Определением Кировского районного суда г.Самары от 10.02.2020г. производство по гражданскому делу по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2 Н.Г.К., ФИО2 Л.Г.К. о взыскании о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2015г. по 31.12.2017г. в размере 60249 руб. 51 коп. прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

Представитель ООО «Жилуниверсал» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков пени за период с 11.01.2016г. по 11.11.2017г. в размере 12610 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2385 руб. 80 коп. поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что долг оплачен, пени также были оплачены ранее.

Ответчик ФИО2 Н.Г.К. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что долг оплачен, пени взыскивать не должны, просила снизить размер пени, поскольку на иждивении имеет несовершеннолетнего ребенка, материально помогает отцу ФИО1, покупает ему лекарство, поскольку он получает небольшую пенсию, у него проблемы со здоровьем.

Ответчик ФИО2 Л.Г.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г.Самара Самарской области от 12.02.2018г. судебный приказ № от 16.01.18г. о взыскании с 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2015г. по 30.11.2017г. в сумме 72350,10руб., пени в сумме 12010,88руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1365,41руб. отменен.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 Н.Г.К. и ФИО2 Л.Г.К. (снохи истца), 

<

данные изъяты> что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 13.11.2017г., выпиской из ЕГРН от 13.01.2020г. 

29.05.15г. между департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе домом 

<

адрес>. 

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» (принципал) и ГУП Самарской области «ЕИРЦ»(агент) заключен агентский договор, согласно которому агент обязуется от своего имени, но за счет принципала производить начисления платы потребителям ЖКУ в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принятом принципалом в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные правоотношения. 

Судом установлено, что ответчики погасили задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в декабре 2019г., что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов по состоянию на 15.01.2020г. 

Согласно расчету за несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчикам начислены пени за период с 11.01.2016г. по 11.11.2017г. в размере 12610 руб. 33 коп.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание затруднительное материальное положение ответчиков, несвоевременное исполнение ими обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также принимая во внимание длительное не обращение истца с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к увеличению размера пени, суд приходит к выводу о том, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и потому его следует снизить до 6000 руб.

Согласно платежным поручениям №6596 от 02.12.2019г., №630 от 30.01.2018г., истец при подаче иска понес расходы по оплате госпошлины соответственно в размере 1192,90 руб. и 1192,90 руб., всего 2385,80 руб.

Исходя из цены иска о взыскании пени в сумме 12610 руб. 33 коп. размер госпошлины составит 504,41 руб. 

Учитывая, что пени снижены судом в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 504,41 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2 Н.Г.К., ФИО2 Л.Г.К. о взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 Ш.С.О., ФИО2 Н.Г.К., ФИО2 Л.Г.К. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по оплате пени в размере 6000 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 504 руб. 41 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2020г.