Дело № 2-4453/2023 УИД: 78RS0007-01-2023-005127-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 7 ноября 2023 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пиотковской В.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Цыганковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа. 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО11 обратилась в Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО12 ФИО13, ФИО14ФИО19, в соответствии с просительной частью которого просила суд: 

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: ФИО11 – в размере № от начисленной платы; ФИО12 – в размере № от начисленной платы; ФИО13 – в размере № от начисленной платы.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала на то, что стороны состоят на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> являются сособственниками указанного жилого помещения на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждый). Между собственниками спорного жилого помещения не удается достичь договоренности относительно порядка его оплаты, оплаты коммунальных услуг, фактически стороны совместно не проживают, не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет истцу, желающему добросовестно исполнять свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в полной мере реализовывать свои жилищные права, соглашение между сособственниками спорного жилого помещения относительно порядка его оплаты достичь не удается. В связи с чем, ФИО11 вынуждена обратиться за защитой нарушенного права в суд, исчерпав все возможные способы для разрешения спорных правоотношений во вне судебном порядке. 

Истец ФИО11 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем, настаивала на его удовлетворении.

Ответчики ФИО12, ФИО13. в суд явились, возражений относительно заявленных требований суду не представили, фактически согласившись с предложенным истцом порядком оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика ФИО14 в суд не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, отложить судебное заседание не просил, каких-либо ходатайств на разрешение суда не представил.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом в пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на официальном сайте Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://klp.spb.sudrf.ru/).

В связи с чем, учитывая положения статей 2, 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, в силу части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность для реализации ими своих процессуальных прав, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании фактических обстоятельств дела, принимая во внимание пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны – ФИО11 ФИО12 ФИО13 являются сособственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по № доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. 

Спорное жилое помещение состоит из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 41,40 кв.м. (л.д. 9). 

Согласно справке о регистрации (по форме-9), представленной Колпинским РЖА, на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО11 ФИО12), ФИО13), ФИО34 (л.д. 8). 

Организацией, осуществляющей техническое обслуживание жилого дома по указанному адресу, является ФИО14

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, нашедшим свое отражение в пунктах 27 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (ответ на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года).

Таким образом, исходя из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и, поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению, с определением доли каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности: ФИО11 осуществляет оплату № долей от начисленной платы, ФИО12 осуществляет оплату № доли, ФИО13 осуществляет оплату № доли, поскольку такой порядок отвечает требованиям закона и соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения, на управляющую организацию ФИО14 надлежит возложить обязанность производить начисления, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и спорного жилого помещения, на каждого собственника отдельно пропорционально долям в праве общей долевой собственности исходя из определенных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа – удовлетворить. 

Установить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками:

ФИО11 (

<

данные изъяты>) осуществляет оплату № долей от размера начисленной платы;

ФИО12 (

<

данные изъяты> осуществляет оплату № доли от размера начисленной платы;

ФИО13 

<

данные изъяты>) осуществляет оплату № доли от размера начисленной платы;

Обязать ФИО14 №) производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

ФИО11 исходя из № долей участия в оплате;

ФИО12 исходя из № доли участия в оплате;

ФИО13 исходя из № доли участия в оплате.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Пиотковская

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2023 года