Дело № 2-3464/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2020 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Белоусовой О.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Феллер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Востоксантехстрой» к ФИО2 о взыскании денежных средств, пени, 

у с т а н о в и л:

ООО «Востоксантехстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, пени.

В обоснование заявленных требований указав, что 01.08.2017г. между ООО «Востоксантехстрой» и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения №, согласно которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 01.08.2017 по акту приема-передачи истец передал, а ответчик принял жилое помещение и находящиеся в нем товарно-материальные ценности. Согласно п. 5.1 Договоров, арендная плата составляет 55000 руб. 00 коп., в которую включены коммунальные услуги в размере 3 000 руб. Порядок платы за пользование жилым помещением установлен п. 5.3, 5.6 Договора, согласно которых ответчик производит оплату в следующем порядке: за пользование жилым помещение ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца за текущий расчетный месяц; за финальную уборку в течение 5 дней до момента окончания срока действия договора или предполагаемой даты расторжения договора. 31.07.2018г. арендатор передал арендодателю квартиру по акту приема-передачи с указанием состояния квартиры, а также поврежденного и недостающего в квартиреимущества арендодателя. При передаче квартиры сторонами был подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которого по состоянию на 31.07.2018 задолженность арендатора перед арендодателем составила 466 000 руб. Истец занимается деятельностью по оказанию услуг по предоставлению жилых помещений (квартир), находящихся по адресу: 

<

адрес> Для бесперебойного предоставления услуг истец приобретает и хранит на своем складе, дополнительное имущество для квартир, необходимое для его замены в случае утраты/повреждения арендаторами. Сумма причиненного Арендодателю Арендатором ущерба составила 23 529,44 руб. В 2019 г. в счет погашения задолженности арендатор перечислял на расчетный счет арендодателя следующие суммы: 30.11.2018 в сумме 30 000 руб., 10.04.2019г. в сумме 30000 руб., 10.10.2019г. в сумме 20 000 руб. Задолженность ответчика по арендной плате составляет 386 000 руб. В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком, в адрес последнего истцом направлялась претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена ответчиком без внимания. В соответствии с п. 5.5 Договоров за каждый день просрочки внесения платы за помещение, а также коммунальные услуги начисляется пеня в размере 0, 1 % от суммы задолженности. Поскольку истцу ответчиком не возвращены денежные средства по договору, в пользу истца подлежит взысканию неустойка. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору в сумме 386000 руб., ущерб в размере 23 529,44 руб., неустойку в сумме 255958 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9855 руб.

Ответчик, уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, месту регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил и дело слушанием отложить не просил. Возражений на иск не представил. Неявка ответчика в судебные заседания, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила об обстоятельствах изложенных в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 1, 8, 421 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как следует из материалов дела, 01.08.2017г. между ООО «Востоксантехстрой» и ФИО2 заключен договор № аренды жилого помещения, согласно которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

01.08.2017г. по акту приема-передачи истец передал, а ответчик принял жилое помещение и находящиеся в нем товарно-материальные ценности.

Согласно п. 5.1 Договоров, арендная плата составляет 

<

данные изъяты>. в месяц, в том числе 

<

данные изъяты>. коммунальные услуги.

Плата за первый месяц пользования помещением вносится арендатором на расчетный счет либо в кассу арендодателя не позднее первого календарного дня с момента заключения настоящего договора (п. 5.2 Договоров).

Плата за пользование помещением за второй и последующий месяцы вносится арендатором на расчетный счет либо в кассу арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца за текущей расчетный месяц (п. 5.3 Договоров).

Как следует из материалов дела, 31.07.2018 по акту арендатор передал арендодателю квартиру с указание ее состояния и поврежденного и недостающего имущества.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период с 01.08.2017 по 31.07.2018, представленному стороной истца, задолженность ответчика по арендной плате составляет 

<

данные изъяты> с учетом внесенных денежных средств в счет погашения задолженности арендатор перечислял на расчетный счет арендодателя следующие суммы: 30.11.2018 в сумме 

<

данные изъяты>., 10.04.2019г. в сумме 

<

данные изъяты> 10.10.2019г. в сумме 

<

данные изъяты>., итого задолженность составила 386 000 руб.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком, в адрес последнего истцом направлялась претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением акта сверки, которая оставлена ответчиком без внимания.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность по оплате по договору аренды в сумме 

<

данные изъяты>., ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК не представлено доказательств, свидетельствующем о погашении задолженности и ее отсутствии.

В соответствии с п. 5.5 Договоров за каждый день просрочки внесения платы за помещение, а также коммунальные услуги начисляется пеня в размере 0, 1 % от суммы задолженности.

Поскольку истцу ответчиком не возвращены денежные средства по договору, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 

<

данные изъяты> в соответствии с расчетом, представленным стороной истца, который судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Исходя из положений статьи 1064 Кодекса, для наступления ответственности за причинение вреда необходимо установление следующих условий: наступление вреда, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправными действиями (бездействием) причинителя вреда и вина причинителя вреда.

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить убытки, размер которых определяется с учетом положений ст. 15 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается представленными документами, что в период аренды ответчиком квартиры по адресу: 

<

адрес>, истцу был причинен ущерб в сумме 

<

данные изъяты>

Размер ущерба в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнут, как и не опровергнут факт причинения ущерба, из чего вытекает обязанность ответчика возместить причиненный ущерб в установленной сумме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно представленным договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил услуги представителя в сумме 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя законными и, с учетом объема оказанных истцу юридических услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, фактических обстоятельств спора, длительности нахождения данного дела в производстве суда, сложности рассматриваемого спора, суд считает возможным взыскать расходы в сумме 

<

данные изъяты> в соответствии со ст. 100 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Востоксантехстрой» к ФИО2 о взыскании денежных средств, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Востоксантехстрой» задолженность по договору в сумме 386000 руб., ущерб в размере 23 529,44 руб., неустойку в сумме 255958 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9855 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения 06.08.2020 г.

Судья О.С.Белоусова