Дело №2-312/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года г.Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре Гордеевой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию городское поселение Малиновский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию городское поселение Малиновский ХМАО - Югры, в котором, с учетом последующего уточнения требований, просила: признать за нею 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ХМАО - Югра, 

<

...>, по договору приватизации №5 от 26.03.1999г.; включить в состав наследства, наследуемого после смерти Т.И.Г., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; признать за нею 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что (дата) умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из спорного жилого дома. Она является супругой умершего и наследницей по завещанию. Нотариус отказал ей во включении спорного жилого дома в состав наследства, так как договор приватизации, по которому они с супругом приобрели данное жилое помещение, не был зарегистрирован надлежащим образом. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации поселка Малиновский и в органах БТИ. О том, что необходимо было зарегистрировать сделку в Росреестре, они не знали. На момент смерти супруга она была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, фактически приняла 1/2 долю в праве на дом после умершего супруга, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по сохранности жилого дома. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Ее представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие стороны ответчика - муниципального образования городское поселение Малиновский, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по существу требований ФИО2 не представил. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что 26 марта 1999 года администрацией пос.Малиновский (Администрация) заключен с Т.И.Г., ФИО2 (Граждане) договор приватизации квартиры, согласно которому Администрация передала, а Граждане приобрели квартиру по адресу: 

<

...>, в совместную собственность. Данный договор был зарегистрирован в администрации пос.Малиновский за №5 от 26.03.1999г., а также в Бюро технической инвентаризации администрации Советского района за регистрационным номером 464 от 26.03.1999г. Однако право собственности на жилое помещение Т-выми не зарегистрировано в порядке, определенном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно свидетельству о смерти (номер), выданному (дата). отделом ЗАГС администрации Советского района, Т.И.Г. умер (дата).

В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, в соответствии ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку имеет место заключенный договор приватизации и нет оснований полагать, что он был расторгнут или признан недействительным, то суд полагает, что Т-вы приобрели спорное жилое помещение в общую собственность в порядке приватизации.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о браке (номер) от (дата) Т.И.Г. состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с (дата). 

Согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку спорное жилое помещение было приобретено супругами Т-выми в период брака в общую совместную собственность, то суд находит обоснованным довод стороны истца о том, что ФИО2 имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, как на имущество, приобретенное во время брака в порядке приватизации. Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на объект подлежит включению в наследственную массу умершего Т.И.Г. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. При этом доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам.

Из представленного нотариусом нотариального округа Советский район и г.Югорск ХМАО - Югры ФИО4 наследственного дела №52/2016, открытого к имуществу Т.И.Г., следует, что единственным наследником, принявшим наследство указанного наследодателя, является его супруга ФИО2 

Поскольку в состав наследства умершего Т.И.Г. подлежит включению 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, то наследник ФИО2 приобретает на нее право собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, пгт Малиновский, ул.Центральная, дом №22, в порядке приватизации.

Включить в состав наследственного имущества, наследуемого после смерти Т.И.Г., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, пгт Малиновский, ул.Центральная, дом №22.

Признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, пгт Малиновский, ул.Центральная, дом №22, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Федеральный судья В.А. Кобцев