дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосельцевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосельцевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>-а, указав в обоснование заявленных требований о том, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>-а, где в ДД.ММ.ГГГГ году осуществил строительство названного жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кроме того холодных пристроек литера: I площадью 

<

данные изъяты>.м. и 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Поскольку строительство названных объектов было произведено на принадлежащем ему земельном участке и за счет собственных средств, то полагает, что вправе требовать признания права собственности на данные объекты. 

Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика-администрации Новосельцевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Судья, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Б.И.СБ. является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>-а, категории земель: земли населенных пунктов, п для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ 

Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №, домовладение №-а по 

<

адрес>, 

<

адрес> значится за ФИО1, которое расположено на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который находится в собственности последнего. 

Из технического паспорта, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь указанного выше жилого дома составляет 

<

данные изъяты>.м, кроме того, холодные пристройки 

<

данные изъяты> 

Согласно ответа администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Установлено, что спорный объект недвижимости возведен с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается техническим заключением ОАО « Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна. 

На основании абз. 1 ч. 1 ст. 218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил; истцом принимались надлежащие меры к легализации домовладения, в частности к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; факта нарушения ФИО1 чьих-либо прав и законных интересов при возведении жилого дома судом не установлено, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосельцевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области - удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того, холодную пристройку площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и холодную пристройку площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Судья И.С.Витлицкая

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья И.С.Витлицкая