Дело № 2-5972/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 10 июля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., при секретаре Сычевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество), открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о возложении обязанности заключить соглашение об изменении условий договора (договора о реструктуризации),

установил:

03.08.2011 между Банк ВТБ 24 (публичным акционерным обществом) (далее Банк ВТБ 24 (ПАО)) и ФИО1 заключен кредитный договор № по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в сумме 1 070 800 руб. на срок 182 мес. на строительство и приобретение прав на оформление в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме по строительному/почтовому адресу: 

<

адрес> под 13% годовых в течение периода, считая с даты, следующего за днем предоставления Кредита до даты изменения процентной ставки, под 11% годовых в течение периода с даты, следующей за днем изменения процентной ставки и до даты окончательного возврата кредита.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Банк ВТБ 24 (ПАО), открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ( далее - АО «АИЖК») о возложении обязанности заключить соглашение об изменении условий договора (договора о реструктуризации). 

В обоснование иска указала, что её семья соответствует условиям, установленным в Программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 № 373. Несмотря на социальную направленность проекта широкой рекламы данная программа не получила, она (ФИО1) узнала о ней только 10.02.2017 и сразу начала собирать необходимые документы. 06.03.3017 прием заявлений о реструктуризации банком был прекращен в связи с отсутствием финансирования, в то время как срок программы был продлен до 31.05.2017. После сбора документов, ряд из которых получены на возмездной основе ( справки из Росреестра, стоимостью 4000 руб.), 21.03.2017 она написала в банк заявление о реструктуризации ипотечного кредита, ответ в форме отказа выдан на руки только 03.05.2017. Полагая, что АО «АИЖК» должно было принять меры по увеличению суммы выплат возмещения в рамках программы путем размещения временно свободных денежных средств, а государство исполнить взятые на себя обязательства, поскольку произвольный отказ от гарантированной государством выплаты не допускается.

С учетом уточнения исковых требований просила суд признать отказ Банка незаконным и необоснованным; обязать Банк ВТБ 24 (ПАО) заключить новый кредитный договор на цели полного погашения задолженности по реструктурированному ипотечному жилищному кредиту; АО «АИЖК» профинансировать Банк, то есть возместить убытки кредитора.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что отказ мотивирован отсутствием финансирования.

Представитель ответчика Банк ВТБ 24 (ПАО) по доверенности ФИО2 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика АО «АИЖК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 20.04.2015 №373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала АО «АИЖК». 

Данным постановлением утверждены основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, согласно которым определяются условия реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а также условия возмещения кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и АО «АИЖК» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, недополученных доходов или убытков (их части), возникших в результате проведения такой реструктуризации. 

Установлено, что 21.03.2017 ФИО1 обратилась к Банку ВТБ 24 (ПАО) с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита № от 03.08.2011 по программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

Банк ВТБ 24 (ПАО) отказало ФИО1 в реструктуризации кредита.

Согласно пункту 4 Постановления от 20.04.2015 №373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала АО «АИЖК» реструктуризация проводится по решению кредитора на основании заявления о реструктуризации, подаваемого заемщиком (одновременно солидарными должниками) кредитору (далее - заявление о реструктуризации).

Реструктуризация может осуществляться как путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), так и путем заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее - договор о реструктуризации).

Из изложенного следует, что само по себе наличие Федеральной программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации не может возлагать обязанность на кредитора по изменению условий кредитных обязательств и проведению реструктуризации, поскольку реструктуризация долга (изменение договора) является правом банка, а не его обязанностью.

Кроме того, из буквального толкования пункта 5 Правил Программы обязательства государства были четко определены суммой, выделяемой за счет средств федерального бюджета, и не могли превышать 4,5 млрд. рублей. 

Увеличение данной суммы на размер положительного сальдо доходов от размещения АО «АИЖК» временно свободных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации и произведенных операционных расходов, связанных с реализацией программы являлось правом, а не обязанностью коммерческой организации.

Таким образом, гарантийные обязательства Российской Федерации в данном случае были изначально ограничены вышеприведенной суммой участия, кроме того, действие программы имело срочный характер, на дату рассмотрения гражданского дела указанный срок истек.

На основании изложенного оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к к Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество), открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о возложении обязанности заключить соглашение об изменении условий договора (договора о реструктуризации) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В Иванова

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2017