ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.05.2017 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Бостановой С.Б.,

при секретаре Чистопольской В.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 725000 руб., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133278,22 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 11782,78 рублей и на оплату услуг представителя.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, с одной стороны и ответчиком, с другой стороны, был заключен предварительный договор № о подготовке и заключении в будущем договора купли- продажи квартиры в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> Планировка и расположение квартиры указаны в приложении к Договору №, характеристика объекта недвижимости (квартиры) указана в Приложении № к настоящему Договору. В рамках заключенного предварительного договора, за приобретаемую квартиру ДД.ММ.ГГГГ истцом были переданы ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей - полная сумма оплаты за квартиру, что подтверждается актом передачи денег к предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям предварительного договора основной договор купли-продажи жилого помещения должен был быть заключен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Продавец дал обязательство ввести в эксплуатацию жилой дом не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т.е. выдать ключи от квартиры). Также в договоре были даны гарантии, что на момент заключения основного договора купли-продажи многоквартирный жилой дом с мансардой должен быть сдан в эксплуатацию и оформлен. Однако, в указанный в договоре срок основной договор купли-продажи не был заключен, жилое помещение истцу в собственность передано не было, денежные средства возвращены не были. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № о продлении срока действия предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном соглашении ответчик взял на себя обязательство ввести дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и заключить основной договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени основной договор не заключен. Более того, жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> так и не достроен и не введен в эксплуатацию. Поскольку основной договор купли-продажи квартиры в указанный срок заключен не был, истец решила обратиться в суд с иском о возврате, уплаченных ею денежных средств.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала просила их удовлетворить.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № о подготовке и заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в многоквартирном жилом доме, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

В рамках заключенного предварительного договора, за приобретаемую квартиру ДД.ММ.ГГГГ истцом были переданы ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей - полная сумма оплаты за квартиру, что подтверждается актом передачи денег к предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно условиям предварительного договора, основной договор купли-продажи жилого помещения должен был быть заключен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, в указанный в договоре срок основной договор купли-продажи не был заключен, жилое помещение истцу в собственность передано не было, денежные средства возвращены не были. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № о продлении срока действия предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном соглашении ответчик взял на себя обязательство ввести дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и заключить основной договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

До настоящего времени основной договор не заключен. 

Кроме того, жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> так и не достроен и не введен в эксплуатацию. 

Обязанность возвратить неосновательное обогащение, установлено правилами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенного или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом вторым этой же статьи указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При рассмотрении требований о взыскании неосновательного обогащения в судебном заседании подлежат установлению фактическое обогащение ответчика за счет истца и его размер.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт получения ответчиком денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> руб. руб. подтверждается материалами дела.

Как усматривается из материалов дела, ответчик факт получения денежных средств в заявленном истцом размере не опровергн

<

адрес> наличия между истцом и ответчиком каких-либо хозяйственных отношений ответчиком не представлено, как и не представлено иного правового обоснования удержания предъявленной ко взысканию суммы.

Поскольку договор между сторонами настоящего спора не заключался, какое-либо встречное обязательство у истца отсутствует, полученная ответчиком денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. является неосновательным обогащением и подлежит возврату истцу.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.?

Размер процентов за пользование денежными средствами начиная с 23.12.2014 года по 10.01.2017 года составляет 133278,22 руб.

Расчет, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Исходя из содержания ст. ст. 88, 94 - 100, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебных расходов в размере 11782,78 руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования полежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 725 000 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 133 278,22 руб., судебные расходы в размере 11782,78 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: