РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Багдарин 13 мая 2024 года

Баунтовский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Прокопенко М.Ю., при секретаре Дашееве Р.Б., с участием прокурора Баунтовского района РБ Галимова Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» к ФИО1, ФИО2, Лазаренко (Жоровой) Н,А., ФИО5 о признании утратившими право на жилое помещение, взыскании задолженности по квартплате и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МКУ МА МО «Баунтовский эвенкийский район» по доверенности ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования мотивированы следующим: ответчик ФИО1 в соответствии с договором социального найма от 01.01.2008 г. № 037 является нанимателем изолированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ответчиком в жилое помещение включены члены его семьи- ФИО2, ФИО7, ФИО5 В нарушение возложенных обязанностей, установленных п.п. 3 п. 4 договора найма, а также закрепленных в ст. 67 ЖК РФ, ответчики не вносили плату за жилое помещение с момента заключения договора. Кроме того, при проведении обследования указанного жилого помещения установлено, что ответчик и члены его семьи длительное время не проживают в данной квартире.

В судебное заседание представитель истца МКУ МАМО «Баунтовский эвенкийский район» по доверенности ФИО6 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также направила в суд заявление об отказе от исковых требований в части признания ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО5 утратившими права на жилое помещение, взыскания с них платы за наем жилого помещения в сумме 24873,42 руб., а также в части снятия вышеуказанных ответчиков с регистрационного учета, указав, что последствия отказа от иска им известны. С учетом отказа от иска в части, просит признать ФИО1 утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета, взыскать с ФИО1 плату за наем жилого помещения в сумме 24873,42 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО5 в зал судебного заседания не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку более 13 лет не проживают на территории Республики Бурятия, 

<

адрес>, не пользовались. 

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился. О дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. 

Прокурор Галимов Р.Г. в судебном заседании полагал исковые требования МКУ МАМО «Баунтовский эвенкийский район» подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Баунтовскому эвенкийскому району ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы, выслушав прокурора, суд приходит к следующему.

Судом принят отказ от иска в указанной истцом части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Производство дела в части признания ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО5 утратившими права на жилое помещение, взыскания с них платы за наем жилого помещения в сумме 24873,42 руб., а также в части снятия вышеуказанных ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>2, прекращено, о чем вынесено определение.

Из материалов дела судом установлено, что администрация муниципального образования СП «Багдаринское» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Полномочия администрации МО СП «Багдаринское» исполняет местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район», что подтверждается положениями ст.34 ч.5 Устава МО «Баунтовский эвенкийский район». 

Согласно договора социального найма от 01.01.2008 г. № 037 ответчику ФИО1 предоставлено вышеуказанное жилое помещение. При этом, вместе с ответчиком в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2- жена, ФИО10 – дочери. 

В соответствии со сведениями Миграционного пункта ОМВД России по Баунтовскому эвенкийскому району по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1 Члены его семьи- ФИО2, ФИО8, ФИО5 зарегистрированы с 2018 г. по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке отдела по развитию СП «Багдаринское» ФИО2, ФИО8, ФИО5 состояли на похозяйственном учете и проживали по адресу: 

<

адрес> с 2002 по 2009 годы. 

Актом обследования жилого помещения от 9 ноября 2023 года установлено, что в спорном жилом помещении наниматель ФИО1 не проживает с 2016 г., указанная квартира пустует.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО1, добровольно отказался от спорного жилого помещения, сменив место жительства, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ответчика и выезда из спорной квартиры, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении является не временным, а носит постоянный характер. В подтверждение указанных выводов свидетельствует и тот факт, что ответчик не выполняет обязанности по оплате квартплаты с 2008 года, не несет бремя содержания квартиры, не производит ремонт жилого помещения (из актов осмотра жилья), своими действиями ответчик фактически отказался от прав на данное жилье.

Признание судом утратившим ФИО1 права на жилое помещение по адресу 

<

адрес> является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Статьями 153-154 ЖК РФ, установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая для нанимателя включает в себя и плату за пользование жилым помещением.

При этом согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользованием жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади ( в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливаются органами местного самоуправления.

Расчет тарифов за вышеуказанные платежи производится в соответствии с Решением Совета депутатов СП «Багдаринское» № 35 от 29 декабря 2018 года «Об установлении размера платы за пользованием жилым помещением (наем) МО СП «Багдаринское» за период 2021-2023 г.г. задолженность составила 24873,42 рубля, что подтверждается расчетом суммы задолженности и выпиской по лицевому счету.

Судом принимается расчет предоставленный истцом, как соответствующий условиям договора социального найма, установленных тарифов. Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо наличия обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты за пользование жилым помещением, материалы дела не содержат. Должных мер к погашению задолженности ответчиком не предпринято.

С учетом положений ст. 6 ЖК РФ сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 56, ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем, подлежащих удовлетворению. 

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения уплаты судебных расходов, ответчиком не представлено. 

Поскольку истцом заявлены требования как имущественного, так и неимущественного характера, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в размере 1246,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 24873, 42 рубля. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет Баунтовского эвенкийского района государственную пошлину в сумме 1246,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке через Баунтовский районный суд Республики Бурятия.

Судья М.Ю. Прокопенко

Копия верна: 

Судья М.Ю. Прокопенко

Подлинник находится в материалах дела №

Идентификатор дела №RS0№-48.