Дело № 2-269/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 14.08.2019 года

Мотивированное решение составлено 19.08.2019 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Данченко А.Б.,

при секретаре Голубцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

14 августа 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района Кемеровской области об устранении нарушения прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района Кемеровской области об устранении нарушения прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения.

Уточненные исковые требования мотивирует тем, что она, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Подтверждающим документом является свидетельство о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Регистрационная запись №. Земельный участок был огорожен столбами, натянута проволока, использовался для ведения личного подсобного хозяйства, часть -почти половина была распахана и использовалась для посадки картофеля и овощей, вторая использовалась для выпаса скота: коров, телят, овец, и т.д. В ДД.ММ.ГГГГ, истец узнала что ее земельный участок обременен, обременен частично наложением земельного участка с №. 

<

адрес> путем передачи в аренду 

<

данные изъяты> физическому лицу, но с адресом: 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. После обращения истца в Администрацию и Комитет по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района, обременение было снято путем расторжения договора с арендатором. После повторных обращений Администрацией Прокопьевского района Кемеровской области было издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии земельного участка с кадастрового учета. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о границах земельного участка (ранее переданного в аренду) не изменены- точки не исключены из Государственного кадастра недвижимости (далее ГКН). В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась с заявлением в Росреестр по Кемеровской области об исключении сведении по земельному участку, который налагался и налагается на ее земельный участок, что является препятствием для уточнения границ земельного участка истца.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцом получен ответ из Росреестра Кемеровской области, в котором указывается на то что, внесение изменении в ГКН производится на основании судебного решения, вступившего в законную силу. Истец просит: возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Исключить границы земельного участка из сведений государственного кадастра недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчиков Администрации Прокопьевского муниципального района, КУМС Прокопьевского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме. 

Признание иска отражено в протоколе судебного заседания и заявлении представителей ответчиков, приобщенных к материалам гражданского дела. Представителю ответчиков разъяснены последствия признания иска и принятия его судом. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные объяснения по делу, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

В силу ч. 5 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

При проверке законности проведения межевания спорных земельных участков суд применяет Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений до 01.01.2017 года (дата вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные требования содержатся в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Так, в соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7, п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка вносятся на основании сведений межевого плана.

В силу пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 32 и 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, постановления от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Судом установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 22.01.2015 г. ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д. 9).

Согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Прокопьевского муниципального района, участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, решено снять с кадастрового учета. Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Кемеровской области внести изменение в учетную документацию (л.д. 11).

Согласно выписки из ЕГРП ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 31-36).

В материалах дела имеется кадастровое дело на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д. 145-179). Из кадастрового дела на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № усматривается, что земельный участок принадлежит истцу ФИО1 (л.л. 180-204).

Судом установлено, что земельный участок истца обременен частично наложением земельного участка с №. После обращения истца в Администрацию и Комитет по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района, был расторгнут договор с арендатором. После повторных обращений Администрацией Прокопьевского района Кемеровской области было издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. Однако, в настоящее время сведения о границах земельного участка не изменены - характерные точки координат не исключены из Государственного кадастра недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Росреестр по Кемеровской области об исключении сведении по земельному участку с кадастровым номером №.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцом получен ответ из Росреестра Кемеровской области, в котором указывается на то что, внесение изменении в ГКН производится на основании судебного решения, вступившего в законную силу. В связи с чем истец ФИО1 вынуждена была обратиться в суд.

Кроме того, представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признала иск, о чем представила в материалы дела заявление, правовые последствия признания иска судом разъяснены и представителю ответчиков поняты. 

Судом установлено, что исковые требования ФИО1 обоснованы, признание иска является процессуальным правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц. 

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района об устранении нарушения прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/ А.Б. Данченко

Подлинный документ подшит в деле № 2-269/2019 Прокопьевского районного суда Кемеровской области