Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 30 марта 2017 г. 

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

старшего помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Петровой Л.И.,

истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Казначеевой Н.В., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

третьего лица - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда 09.03.2017 года, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – ФИО3

Из материалов гражданского дела следует, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1\2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Также собственником 1\2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается копией решения мирового судьи судебного участка № 193 Приморско-Ахтарского района от 21 декабря 2007 года, и выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В жилом доме, принадлежащем ФИО1 и ФИО3 числится зарегистрированным с 23 марта 2004 года ответчик ФИО2, который не является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, ни когда не проживал и не проживает в настоящее время в данном жилом доме. 

Место проживания ответчика не известно. Без личного присутствия ФИО2, ФИО1 не имеет возможности снять его с регистрационного учета, в связи с этим истец была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ущемляет права истца как собственника, так как она не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Также истец оплачивает коммунальные и налоговые платежи по числу зарегистрированных в жилом доме лиц.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Место жительства ответчика ФИО2, суду неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Казначеева Н.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО2 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании старший помощник прокурора Петрова Л.Ю. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, заслушав мнение старшего помощника прокурора Петровой Л.И., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1\2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Также собственником 1\2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается копией решения мирового судьи судебного участка № 193 Приморско-Ахтарского района от 21 декабря 2007 года, и выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В жилом доме, принадлежащем ФИО1 и ФИО3 числится зарегистрированным с 23 марта 2004 года ответчик ФИО2, который не является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, ни когда не проживал и не проживает в настоящее время в данном жилом доме. 

Место проживания ответчика не известно. Без личного присутствия ФИО2, ФИО1 не имеет возможности снять его с регистрационного учета, в связи с этим истец была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ущемляет права истца как собственника, так как она не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Также истец оплачивает коммунальные и налоговые платежи по числу зарегистрированных в жилом доме лиц.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не проживает по указанному адресу и не вселялся в спорный жилой дом, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.. Г.