Дело № 2-1051/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Савиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО5, который в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Ссылаясь на положения ГК РФ, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснил, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым имуществом. Членом его семьи ответчик ФИО5 не является, в квартиру был прописан с целью трудоустройства. При этом в квартиру он не вселялся и никогда в ней не проживал. Вещей ответчика в квартире нет, он никогда не претендовал на проживание в спорном жилом помещении. Он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчика ФИО5, не принимающего участия в данных расходах.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, по известному суду адресу – адресу регистрации по месту жительства. Извещения ответчику направлялись заказной корреспонденцией, которую он не получил, уклонившись таким образом от получения судебного извещения.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судебные извещения не получены ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от него. 

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания. 

С учетом мнения истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, заслушав истцов и показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что по Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Продавец) с одной стороны и ФИО4 (Покупатель) с другой стороны заключили договор о нижеследующем: Продавец продал, то есть передал в собственность, а Покупатель купил, то есть принял в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: квартиру, расположенную по 

<

адрес> 

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> 

Из Справки-выписки РКЦ МП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО5 зарегистрирован по 

<

адрес> 

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что знаком с истцом на протяжении многих лет. В квартире по 

<

адрес> проживает истец и его супруга. Ответчик ФИО5 в данной квартире не проживает, в нее не вселялся, его вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что состоит с истцом в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, однако знакома с ним с ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени она приходила в гости к истцу, ответчика в квартире никогда не видела. В настоящее время она проживает с истцом в квартире по 

<

адрес> Ответчик ФИО5 в данной квартире не проживает, в нее не вселялся, его вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчика на это помещение.

В силу положения ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5 не является собственником, а также членом семьи собственника спорного жилого помещения, в жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает в нем, в связи с чем, не приобрел право пользования этим жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Дата изготовления мотивированного решения – 07 ноября 2017 года. 

Разъяснить ответчику ФИО5, что в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко