Дело №2-1491/2018

24RS0004-01-2018-001173-68

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками жилого помещения в равных долях являются: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО8 Истец с 

<

дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата>, договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Ранее в отношении должников были вынесены судебные приказы, которые в последствии были отменены. В настоящее время долг по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не оплачен. В этой связи просит взыскать в долевом порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 30 116 рублей 91 копейка с каждого и расходы по оплате госпошлины в размере 902 рубля 34 копейки с каждого. 

Представитель ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен, о чем указал в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом, о причине неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> в п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края принадлежит на праве долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО8 – по 1/5 доли в праве у каждого (л.д. 18-20). 

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу на регистрационном учете состоит: ФИО8, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> (л.д.21).

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с 

<

дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги (27-29). 

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности за период с июня 2014 года по 

<

дата> составляет 150 584 рубля 84 копейки (л.д. 25-26). При этом неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена законодателем на собственника жилого помещения (пропорционально его доле в праве собственности) вне зависимости от того, проживает он в данном помещении либо нет.

С учетом того, что ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками 1/5 доли в праве на 

<

адрес> 

<

адрес> Красноярского края, с них подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30 116 рублей 91 копейка исходя из следующего расчета: 150 584,84 / 5. 

Требование в отношении ФИО8 являющейся пятым собственником квартиры истцом не заявлено, ввиду того, что исполнительное производство в отношении нее окончено в связи с выполнением в полном объеме требований исполнительного документа. 

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от 

<

дата> и платежными поручениями №, 1521, 1522, 1524 от 

<

дата> на общую сумму 3609 рублей 35 копеек, также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик Жилищно-коммунальных услуг» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 30 116 рублей 91 копейка, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 902 рубля 34 копейки, а всего 31 019 рублей 25 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 30 116 рублей 91 копейка, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 902 рубля 34 копейки, а всего 31 019 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 30 116 рублей 91 копейка, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 902 рубля 34 копейки, а всего 31 019 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 30 116 рублей 91 копейка, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 902 рубля 34 копейки, а всего 31 019 рублей 25 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.Б. Золотухина