Дело № 2-442/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 06 ноября 2019 года 

Дубовский районный суд Волгоградской области 

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В., 

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А., 

с участием представителя истца ДТСН «Механизатор» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским, целевым взносам, неустойки, возложении обязанности по очистке земельного участка,

установил:

Истец Дубовское товарищество собственников недвижимости «Механизатор» (далее по тексту ДТСН «Механизатор») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки, возложении обязанности по очистке земельного участка.

При подаче искового заявления в обосновании заявленных требований указано, что ФИО2 является членом ДТСН «Механизатор», собственником земельного участка №. Как член ДТСН «Механизатор» ответчик обязан оплачивать членские и целевые взносы, которые были утверждены за участок в 600 кв.м.: за 2016 год в размере 5500 рублей; за 2017 год – 6250 рублей; за 2018 год - 7200 рублей. Решениями общих собраний членов ДТСН «Механизатор» были установлены сроки оплаты членских взносов в 2017 году - 50% до 1 апреля 2017 года и 50% до 1 января 2018 года; в 2018 году 2000 рублей до 1 февраля 2018 года, 2000 рублей до 1 апреля 2018 года и 3200 рублей до 1 августа 2018 года. В результате за период с 01 января 2016 года по 01 августа 2019 года образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере 26 750 рублей. Также имеется задолженность по уплате целевого взноса в сумме 300 руб. на создание склада и монтажа напорного трубопровода, установленного решением общего собрания ДТСН «Механизатор». Указано, что в силу положений ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за задержку выплаты членских взносов с 1 января 2017 года по 1 августа 2019 года в размере 2 109 рублей 45 коп. Решением общего собрания товарищества от 17 декабря 2017 года была установлена ответственность на несвоевременное внесение членских взносов в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, что отражено в п. 4.7 Устава товарищества. Неустойка по уплате членских взносов составляет с 01.02.2018г. по 01.04.2018г. - 3616 рублей 80 копеек. Также земельный участок ответчика ФИО2 подвергся зарастанию сорной растительностью, что создаёт пожарную опасность, создаются неблагоприятные агро-экологические условия для садоводов, чьи участки прилегают к земельному участку ответчика. ДТСН «Механизатор» неоднократно обращалась к собственникам земельных участков с требование об очистке участков от сорной растительности и мусора. Мотивируют свои требования положениями Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Просит суд, взыскать с ФИО2 в пользу Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» задолженность по оплате членских взносов в размере 26750 руб., задолженность по оплате целевых взносов в сумме 300 руб., проценты за просрочку членских взносов за 2016г.- 2017г. в размере 3616 руб. 80 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1183 руб., проценты за просрочку оплаты членских взносов за 2016г.-2017г. в размере 2109 руб. 45 коп.

Возложить на ФИО2 обязанность по очистке земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» от сорной травы.

Представитель истца ДТСН «Механизатор» - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражал относительно заявленных требований, просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившегося участника процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.п. 5, 6 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ (ред.от 03.08.2018г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»- для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно чч.1,2,3,4,5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ (ред.от 03.08.2018г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ (ред.от 03.08.2018г.) - Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы;2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Пунктом 4.10Устава ДТСН предусмотрено, что размер и сроки внесения членских взносов определяется Общим решением собрания. Размер членских взноса определяется исходя из площади принадлежащего члену Товарищества земельного участка. Не использование земельного участка не освобождает от оплаты частично или полностью членского или иного взноса. 

В соответствии с п.2.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.5.5 Устава Дубовского Товарищества Собственников Недвижимости «Механизатор» (далее - Устав), садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, становится: - лицо, добровольно вышедшее либо исключенное из членов «Товарищества»; -лицо, приобретшее право собственности, владения, пользования садовым земельным участком по наследству или в результате сделки, если оно не подало заявление о вступлении в члены «Товарищества». Владельцы земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, в силу закона, обязаны заключить с «Товариществом» договоры на пользование за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества», на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Контроль за выполнением таких договоров осуществляет Правление «Товарищества». Правление «Товарищества» также принимает меры по прекращению пользования имуществом общего пользования «Товарищества» лицами более одного месяца не являющиеся членами «Товарищества», но не заключившими с ним соответствующие договоры на использование инфраструктуры «Товарищества».

Платежи по договорам о пользовании общим имуществом «Товарищества» вносятся в «Товарищество» в сроки, предусмотренные условиями договоров. Срок внесения платы по договору, тарифы и размер пеней за просрочку платежей определяются Общим собранием. Размер оплаты по договору и размер пени не могут превышать размер членского взноса и размер пени для членов «Товарищества».

В случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» на основании решения Общего Собрания или собрания уполномоченных, по представлению правления на соответствующие индивидуальные участки накладываются ограничения в использовании объектов инфраструктуры «Товарищества» и другим имуществом общего пользования «Товарищества». Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» взыскиваются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 года), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Дубовского городского совета народных депутатом Волгоградской области от 16 июня 1978 года было создано коллективное садоводческое товарищество «Механизатор», которому был отведён земельный участок площадью 12 га (л.д. 10).

Из свидетельства о государственной регистрации следует, что ФИО2 является собственником садового участка № расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.55). 

Судом также установлено, что протоколом № 4 собрания уполномоченных представителей Дубовского СНТ «Механизатор» от 30 июня 2017 г. принято решение для членов общества, а также для лиц, не вступивших в члены СНТ «Механизатор», и не заключивших индивидуальные договора, установить размер платы членских взносов на 2014 г. - 4 000 рублей, на 2015г. - 5 000 рублей, на 2016 г. - 5 500 рублей, на 2017 г. - 6 250 рублей (л.д.37).

Согласно выписке из протокола общего собрания от 15 апреля 2018 г., для целей создания склада и реконструкции напорного трубопровода принято решение о взимании единовременного целевого взноса в размере 300 рублей с каждого участка со сроком уплаты до 01 августа 2018 г. (л.д.39-40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств того, что им производилась оплата за пользование инфраструктурой за 2016-2019 годы.

В связи с изложенным суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате членских взносов, которая согласно, представленного расчета и с которым суд согласен составляет 27 050 руб.

Статья 15 ГК РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Суд считает, что в связи с тем, что ответчиком ФИО2 была допущена задолженность, по уплате членских взносов и считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в связи с неуплатой членских взносов за 2017, 2018, 2019 года.

Судом проверен предоставленный истцом расчеты процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за 2016, 2017, 2018 года, который сделан в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, является обоснованным, арифметически верным.

В связи с изложенным с ответчика ФИО2 в пользу ДТСН «Механизатор» подлежат взысканию проценты: с 01.01.2017г. по 01.04.2017г.- 136 руб. 90 коп.; в счёт процентов за неуплату членских взносов за период с 02.04.2017г. по 31.12.2017г. – 573руб. 09 коп., в счёт процентов за неуплату членских взносов за 2018 год; с 01.01.2018г. по 01.08.2019г. – 1 399 руб. 46 коп.

Абзацем 2 п. 4.7 устава ДТСН «Механизатор», утверждённого решением общего собрания членов товарищества 17 декабря 2017 года, предусмотрена ответственность в случае неуплаты членом товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием с такого члена товарищества взыскивается пеня в размере 0,1 % от суммы невнесённого взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы взноса. 

В силу указанного выше положения абз. 2 п. 4.7 устава ДТСН «Механизатор» с ФИО2 подлежит взысканию 2 109 руб. 45 коп. в счёт неустойки за просрочку оплаты членских взносов за 2016- 2017 г. 

Установлено, что ДТСН «Механизатор» через средства массовой информации доводил до членов товарищества требование о необходимости уборки земельных участков от сорной и сухой травы, мусора, соблюдении противопожарной безопасности.

Согласно акта от 01.08.2019г. земельный участок принадлежащий ответчику не убирается и на нем имеется сорная трава.

В связи с чем заявленные требования в данной части об очистке земельного участка также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в сумме 1183 руб. (л.д.8), то она подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

Требования Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским, целевым взносам, неустойки, возложении обязанностей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» задолженность по оплате членских взносов в размере 26 750 (двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят )руб.; задолженность по оплате целевого взноса в размере 300 (триста) рублей; 3 616 ( три тысячи шестьсот шестнадцать) руб. 80 коп. неустойку за просрочку оплаты членских взносов; 2 109 (две тысячи сто девять) руб. 45 коп. проценты за просрочку оплату членских взносов за 2016г.- 2017г.

Возложить на ФИО2 обязанность по очистке земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от сорной травы, сухой растительности, мусора в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ДСНТ «Механизатор» судебные издержки понесенные истцом при подаче иска в суд в размере 1183 (одна тысяча сто восемьдесят три) руб.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 ноября 2019 года.

Судья: В.В. Зобнин