РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «23» мая 2017 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141/17 по исковому заявлению АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО3 ичу (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 ичу (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "ФИА-БАНК" и ответчиком ФИО3 заключен кредитный договор № L05-181003 о предоставлении кредита в размере 

<

данные изъяты> на срок 

<

данные изъяты>, с начислением процентов в размере 9% годовых от фактической ссудной задолженности. Денежные средства предоставлены заемщику в соответствии с условиями кредитного договора. Цель кредита: целевое использование - приобретение квартиры. Исполнение обязательств по кредитному договору № обеспечивается: ипотекой недвижимого имущества: квартира, площадью 41,30 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (ипотека в силу закона ст. 77 ФЗ «Об ипотеке»); поручительством ФИО3 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ). Порядок и сроки погашения ответчиком предоставленного кредита определяются разделом 5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в установленные кредитным договором (графиком платежей, указанном в срочном обязательстве) сроки, возврат ответчиком ФИО3 денежных сумм, определенных графиком платежей, не производится. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-9320/2016 в отношении кредитной организации АО "ФИА-БАНК" введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов". Представителем конкурсного управляющего АО "ФИА-БАНК" назначен ФИО4 В адрес ответчиков были направлены требования о погашении в полном объеме имеющейся перед банком задолженности в десятидневный срок со дня получения требований. В срок, указанный в требованиях, задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по основному долгу - 

<

данные изъяты>; срочная задолженность - 

<

данные изъяты>; срочные проценты на срочную задолженность - 

<

данные изъяты>; просроченная задолженность по основному долгу - 

<

данные изъяты> 17 копеек; просроченная задолженность по процентам - 

<

данные изъяты>; штрафы за просрочку основного долга - 

<

данные изъяты>; штрафы за просрочку процентов 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного истец уточнив заявленные требования просил взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, площадью 41,30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения задолженности путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, не возражал против установления начальной продажной цены квартиры в сумме 

<

данные изъяты>, в соответствии с представленным ответчиком отчётом об оценке.

Представитель ответчика ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, а именно, просил снизить размер неустоек и штрафов на основании ст. 333 ГК РФ в связи с исключительными обстоятельствами связанными с состоянием здоровья его доверителя, а также нахождения у него на иждивении несовершеннолетних детей. Кроме того, просил установить начальную продажную стоимость квартиры в сумме 

<

данные изъяты>, в соответствии с представленным ответчиком отчётом об оценке.

Ответчик ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представил.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "ФИА-БАНК" и ответчиком ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) заключен кредитный договор 

<

данные изъяты> о предоставлении кредита в размере 

<

данные изъяты> на срок 

<

данные изъяты>, с начислением процентов в размере 9% годовых от фактической ссудной задолженности.

Денежные средства предоставлены заемщику в соответствии с условиями кредитного договора. Цель кредита: целевое использование - приобретение квартиры.

Денежные средства предоставлены ответчику ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в соответствии с условиями кредитного договора, таким образом, банк условия договора исполнил.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик приняли на себя обязательства погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается:

- ипотекой недвижимого имущества: квартира, площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (ипотека в силу закона ст. 77 ФЗ «Об ипотеке»);

- поручительством ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - договор поручительства 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1.1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору полностью в том же объеме, что и заемщик, поручившись за заемщика своими средствами и имуществом.

Согласно ч. 1 - 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено судом, ответчиками обязательство по возврату суммы кредита не исполняется.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении кредитной организации АО "ФИА-БАНК" введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов". Представителем конкурсного управляющего АО "ФИА-БАНК" назначен ФИО4

Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о погашении в полном объеме имеющейся перед банком задолженности в десятидневный срок со дня получения требований. В срок, указанный в требованиях, задолженность не погашена.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты>, из которых:

- срочная задолженность - 

<

данные изъяты>;

- срочные проценты на срочную задолженность - 

<

данные изъяты>;

- просроченная задолженность по основному долгу - 

<

данные изъяты>;

- просроченная задолженность по процентам - 

<

данные изъяты>;

- штрафы за просрочку основного долга - 

<

данные изъяты>;

- штрафы за просрочку процентов - 

<

данные изъяты>.

Проверив представленный расчет, суд считает его составленным верно, в соответствии с условиями заключенного кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита, процентов за пользование кредитом, а так же начисленной неустойки в случаях несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором и в случаях несвоевременного осуществления платежей по кредиту и процентам за пользование кредитом. Что не противоречит положениям ст. 811 ГК РФ, в соответствии с которыми, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Между тем, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков в рамках указанного договора займа, подлежит снижению, по следующим обстоятельствам. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков штрафа за просрочку уплаты основного долга в размере 

<

данные изъяты>, и штрафа за просрочку уплаты процентов в размере 

<

данные изъяты>, явно несоразмерны объёму нарушенного обязательства, в связи с чем, размер штрафа за просрочку уплаты основного долга следует снизить до 

<

данные изъяты>, а размер штрафа за просрочку уплаты процентов следует снизить до 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>,

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается:

- ипотекой недвижимого имущества: квартира, площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> (ипотека в силу закона ст. 77 ФЗ «Об ипотеке»).

Таким образом, суд считает, что ответчиками нарушены обязательства, предусмотренные договором кредитования, так как договором не предусмотрен односторонний отказ от исполнения обязательств. 

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как следует из ч. 1 ст. 349, ч. 1 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В этой связи, принимая во внимание, что со стороны заемщика ФИО3 имело место нарушение условий кредитного договора по внесению ежемесячных платежей, суд считает обоснованными требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Аспект», рыночная стоимость квартиры, площадью 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>.

С учетом изложенного, суд считает необходимым установить способ реализации имущества путем его продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 ича (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 ича (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу АО «ФИА- БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>, в счёт погашения его задолженности перед АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определи способ реализации с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> 

Отказать в удовлетворении остальной части иска АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2017 года.

Судья А.В. Бредихин