Дело № 2-259/2019

(55RS0021-01-2019-000382-05)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 

26 июня 2019 г.

Муромцевский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Мешаловой С.С.,

при секретаре Фроловой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Комитет экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области к ФИО1 с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в составе муниципальной собственности находится квартира, расположенная по адресу: .... 28.04.2010 г. между Муромцевским муниципальным районом, в лице председателя комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения. Комиссией, созданной распоряжением Администрации Муромцевского муниципального района Омской области от 24.07.2018 г., установлено, что несущие конструкции указанного жилого помещения имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций. При визуальном осмотре комиссией установлено отсутствие личных вещей, мебели, а также отсутствие использования и фактического проживания в данной квартире ФИО1 По данным Администрации Низовского сельского поселения, ФИО1 не проживает около 6 лет по вышеуказанному адресу. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились. Ответчик добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем правоотношения по данному договору прекратились. Регистрация ответчика в принадлежащем Администрации жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника муниципальным имуществом. Просили признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Представитель истца Комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Пояснила, что ответчик выехала из данного жилого помещения добровольно, более шести лет не проживает, ее вещей в квартире нет, жилое помещение пришло в негодность. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о слушании дела по месту регистрации и проживания, возражений по иску не представила, о причинах своей неявки суд не уведомила. 

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОМВД России по Муромцевскому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о слушании дела. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В данном случае, из договора социального найма жилого помещения от 28.04.2010 (л.д. 7-9) следует, что Администрацией Муромцевского муниципального района в лице председателя Комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района ФИО1 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 39,0 кв.м, в том числе жилой 30,0 кв.м, по адресу: .... Согласно п.4 данного договора наниматель обязан поддерживать указанное жилое помещение в исправном состоянии, обеспечивать сохранность. При обнаружении неиспарвностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю.

На основании выписки из Единого банка данных объектов собственности в отношении объекта недвижимого имущества (л.д. 11) квартира с реестровым № ..., расположенная по адресу: ..., состоит на балансе Администрации муниципального района на основании Решения малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 08.10.1992 № 198 «О муниципальной собственности Большеуковского, Муромцевского, Саргатского, Тюкалинского и Усть-Ишимского районов Омской области». 

Из копии лицевого счета (л.д. 12), справки (л.д. 18), адресных справок (л.д. 26,35), следует, что в квартире, являющейся муниципальной собственностью по адресу: ..., до настоящего времени зарегистрирована по месту проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно уведомлению от 13.08.2018 (л.д. 14) ФИО1 предлагалось провести мероприятия по снятию с регистрационного учета по адресу: ..., в связи с длительным отсутствием. 

Указанные в материалах дела сведениях о длительном отсутствии по месту регистрации ответчика ФИО1 подтверждаются материалами дела (л.д.18,23).

Кроме того из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Р., Е., О.. также следует, что с 2012 г. ответчик в указанном жилом помещении не появлялась, выехала добровольно в Ленинградскую область к сыну, вещей ее в квартире нет, за жилым помещением она не ухаживала, жилье пришло в негодность.

Более того ФИО1 не надлежащим образом исполняла свои обязанности как наниматель жилого помещения по оплате коммунальных услуг, задолженность по оплате электроэнергии в сумме 2 669,02 руб. взыскана на основании судебного приказа от 25.09.2015 г. (л.д.44-46).

Согласно акту обследования объекта муниципального имущества от 26.04.2019 (л.д. 23), установлено, что несущие конструкции жилого помещения имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций. Значительная степень повреждения и разрушения конструкций фундамента, перегородок, пола, перекрытий, деформация и разрушение стен и элементов деревянных конструкций кровли, оконных и дверных блоков создает угрозу обрушения части здания. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения не обеспечивают изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха. Визуальным осмотром комиссии, установлено отсутствие вещей, а также отсутствие фактического проживания длительный период времени в данном жилом доме ФИО1, с которой заключен договор социального найма от 28.04.2010 г. В результате данного обследования комиссия пришла к заключению о том, что муниципальное имущество длительное время не использовалось нанимателем, что привело к частичному разрушению многоквартирного жилого дома и невозможности дальнейшего использования жилья по назначению.

Из заявления ФИО1 следует, что 02.08.2018 г. она обращалась в Администрацию Муромцевского Муниципального района с просьбой о предоставлении ей другого жилья по договору социального найма, указывая, что жилое помещение по адресу: ... пришло в негодность (л.д. 13), с аналогичным заявлением 21.05.2019 г. она обратилась в Администрацию Президента РФ, указывая, что в 2012 г. выехала в Ленинградскую область, поскольку квартира уже была аварийной (л.д. 51-55).

Администрацией Муромцевского Муниципального района Омской области ФИО1 были даны ответы на указанные обращения, рекомендовано обратиться для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении (л.д.14-15,57). Ответы получены ФИО1 по адресу: ... ... (л.д. 16-17, 59-61). 

Согласно справки Администрации Муромцевского Муниципального района Омской области от 26.06.2019 г. ФИО1 до настоящего времени не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении (л.д.62).

Сведений о том, что жилое помещение стало непригодным для проживания до 2012 г. и выезд ответчика из данной квартиры был вынужденным, материалы дела не содержат.

С учетом представленных доказательств, пояснений представителя истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехала из данного жилого помещения добровольно, не проживает длительный период времени с 2012 г., каких-либо обязанностей по договору социального найма не несет, в результате чего жилое помещение пришло в негодность, ее выезд из данного жилого помещения не является временным, ее личных вещей в спорном жилом помещении нет, соответственно она добровольно отказалась от своих прав на данное жилье, что дает суду основания для признания ее лицом, утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку с. ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в бюджет Муромцевского муниципального района Омской области в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

С.С. Мешалова