УИД № 77RS0001-02-2025-001881-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года город Москва 

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при помощнике судьи Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3794/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей * о признании утратившими право пользования жилым помещением, и по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей * к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании, об определении долей в оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей* о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих исковых требований на то, что она зарегистрирована и проживает в указанной четырехкомнатной квартире на основании договора социального найма № 521014203 от 27.05.2002 года. Также в квартире зарегистрированы и проживают сын истца ФИО3, внук истца – ФИО4, внучка истца – ФИО5, сын истца – ФИО3 Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети * в указанном жилом помещении не проживают более 08 лет, выехали из жилого помещения добровольно, их регистрация в квартире носит формальный характер, расходы по оплате жилищно – коммунальных платежей они не несут.

ФИО2, обратилась со встречным иском к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании, об определении долей в оплате жилищно – коммунальных услуг, в котором просила вселить ее, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей * в жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: *, обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: *, определить ФИО2 с учетом ее несовершеннолетних детей * долю в оплате жилищно – коммунальных услуг за указанное жилое помещение в размере 4/9 части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности. 

В обоснование встречного иска истец указывала на то, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 21.03.2012 года за ней признано право пользования вышеуказанным жилым помещением, при этом ФИО1 препятствует ей в пользовании жилым помещением, сменила замки. По данному факту ФИО2 обращалась в ОМВД России по району Северное Медведково г. Москвы, в связи с чем участковым уполномоченным было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Решениями суда от 21.03.2012 года и от 11.06.2015 года она была вселена в спорное жилое помещение, однако и после этого ФИО1 продолжает препятствовать в пользовании им. При этом она имеет существенный интерес к спорному жилому помещению, намерена проживать в нем.

Истец по первоначальному иску ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать. 

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО3, * г.р. в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежазим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира общей площадью 114,9 кв. м. по адресу: *, состоит из четырех комнат.

ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 521014203 от 27.05.2002 года. 

Также в квартире зарегистрированы сын ФИО1 - ФИО3, внук истца – ФИО4, внучка истца – ФИО5, сын истца – ФИО3, ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети *

Согласно ответу на запрос из ДГИ г.Москвы от 24.07.2025 г. № ДГИ-1-31516/25-1 ФИО7 (ФИО8) Алина(Айгуль) Мурамгаливена в составе семьи из пяти человек состоятла на учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1992 года. Распоряжением префекта СВАО г.Москвы от 16.05.2002 г. №1805ж снята в сыязи с предоставлением жилого помещения по программе «Переселние» по адресу: *

В обоснование встречного иска ФИО2 ссылается на то, что не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ФИО1 чинит ей препятствия в этом, сменила в квартире замки. По данному факту ФИО2 обращалась в ОМВД России по району Северное Медведково г. Москвы, в связи с чем участковым уполномоченным было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Решениями Бабушкинского районного суда г. Москвы от 21.03.2012 года и от 11.06.2015 года она была вселена в спорное жилое помещение, однако и после этого ФИО1 продолжает препятствовать в пользовании им. При этом она имеет существенный интерес к спорному жилому помещению, намерена проживать в нем.

Допрошенный в настоящем судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что является соседом истца ФИО1, также знает ответчика ФИО2, ему известно, что между сторонами сложились конфликтные отношения. Является близким другом сына истца ФИО1- ФИО3 Также показал, что был свидетелем конфликта семьей истца и ответчика, которые препятствовали вселению ФИО2 в спорное жилое помещение. Отметил, что со слов истца ему известно, что она приютила ответчика пожить квартире, но поскольку у нее прав на проживание в квратире нет ответчик выехала из квартиры.

Обстоятельства наличие конфликтных взаимоотноешний между истцом и ответчиком, подтверждено показаниями свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, описанная ими хронология событий согласуется с пояснениями сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования на основании вышеизложенных норм права, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд учитывает, что непроживание ФИО2 и ее детей в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку ФИО1 препятствует ей в проживании в квартире, были сменены дверные замки, ключ от квартиры у нее отсутствует, доступ не обеспечен, что подтверждается неоднократными обращениями ФИО2 в ОМВД по району Северное Медведково г. Москвы, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля. При этом ФИО2 нуждается в пользовании квартирой, доказательств наличия у нее в пользовании другого жилого помещения не представлено.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено достоверных доказательств того, что ФИО2 отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, равно как совершила действия, свидетельствующие о ее отказе от своих прав на спорное жилое помещение.

Учитывая то, что во внесудебном порядке лица, проживающие по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: * не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия ФИО2 в расходах на его оплату, а также коммунальные услуги, при котором ФИО10 оплачивает коммунальные услуги в размере 4/9 части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречного иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей * о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей * к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании, об определении долей в оплате жилищно – коммунальных услуг - удовлетворить.

Вселить ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей * в жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: *.

 Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: *

Определить ФИО2 с учетом ее несовершеннолетних детей * долю в оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: *, в размере 4/9 части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 8 сентября 2025 года.

Судья Меркушова А.С.