Дело № 2-3223/2025

49RS0001-01-2025-005964-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Батуевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 25 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 17 января 2025 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца. 

Ответчик в спорной квартире не проживает более трёх лет, его вещей не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные платежи ответчик не оплачивал, в связи истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги, данные обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение.

Ответчик в настоящее время проживает в другом городе, истец неоднократно обращалась к нему посредством телефонной связи с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ФИО2 не пожелал удовлетворить требования истца во внесудебном порядке. 

ФИО1 утверждает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Ссылаясь на приведённые обстоятельства и положения статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 4, 131 – 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Истец в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще. 

Суд, руководствуясь положениями частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения - 

<

адрес>. Право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение зарегистрировано 25 июня 2002 года.

Из адресной справки от 22 октября 2025 года следует, что с 24 октября 2019 года по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресно-справочной информацией, поступившей из управления по вопросам миграции УМВД России по Магаданской области 13 ноября 2025 года.

Обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить за собой право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, в судебном заседании не установлено. Доказательств наличия заключенного между собственником и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а именно того, что соглашения о порядке пользования жилым помещением собственником и ответчиком не заключалось, в жилом помещении ответчик не проживает, право пользования жилым помещением за ним не сохранилось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - 

<

адрес>, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 9 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе другие, признанные судом необходимыми, расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

1 сентября 2025 года между ФИО1 (заказчик) и ФИО9. (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг № 1/9/2025, по условиям которого, исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги по подготовке и направлению в Магаданский городской суд Магаданской области иска о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2, а также представлению интересов заказчика в суде и иных государственных органах, учреждениях и организациях по вопросам, связанным с этим делом.

Стоимость услуг указана в п. 4.1 договора и составляет 15 000 руб.

Факт передачи денежных средств в размере 15 000 руб. в счет оплаты услуг по договору от 1 сентября 2025 г. подтверждается предоставленной в дело распиской от 10 сентября 2025 г.

Таким образом, имеющимися в деле письменными доказательствами основание и размер понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя подтверждены, являются разумными и обоснованными, в связи с чем, у ФИО1 возникло право на возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

При обращении в суд с данным исковым заявление истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операциям от 26 августа 2025 года.

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, понесённые ею расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в её пользу с ответчика в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 3 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 09 декабря 2025 года.

Судья Н.В. Сергиенко