Дело № 2-367/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

1 декабря 2025 года п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Шовгурова С.В.,

при секретаре Кужековой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы,

у с т а н о в и л :

Министерство имущественных отношений Ставропольского края обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 2 мая 2017 года заключило с ФИО1 в лице ФИО2, действовавшего на основании доверенности от 24 марта 2017 года, договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, площадью 4424688 +/- 18406 кв.м., находящегося по адресу: ***». ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем за период с 11 декабря 2020 года по 16 апреля 2025 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 515920 рублей 27 копеек и пени в размере 449315 рублей 84 копеек. 16 апреля 2025 года ФИО1 направлена претензия с требованием об исполнении обязательств. 5 мая 2025 года ФИО1 уплатил задолженность по арендной плате в размере 516 000 рублей.

В связи с этим истец просил суд взыскать в свою пользу с ФИО1 пени, начисленные за неуплату арендных платежей за период с 11 декабря 2020 года по 4 мая 2025 года, в размере 458522 рублей 67 копеек.

В судебное заседание представитель истца и ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. В поступившем в суд заявлении представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя и удовлетворить исковые требования. Ответчик ФИО1 не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ и п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки.

Судом установлено, что 2 мая 2017 года между Министерством имущественных отношений Ставропольского края и ФИО1 в лице ФИО2, действовавшего на основании доверенности № 1-1492 от 24 марта 2017 года, заключен договор № 13-22 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности ***, площадью 4424688 кв.м., расположенного по адресу: *** для сельскохозяйственного производства.

Срок аренды по данному договору аренды установлен с 2 мая 2017 года по 1 мая 2027 года.

Данный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно п. 3.3, 3.4 договора аренды размер арендной платы за участок устанавливается в сумме 114648 рублей 95 копеек в год. Арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10-го числа последнего месяца квартала.

Пунктом 5.4 договора аренды предусмотрено, что в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы, он уплачивает неустойку в размере 0,1 % от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и порядке, предусмотренных разделом 3 договора.

Как следует из материалов дела, ФИО1 не вносил арендную плату за земельный участок с 2021 года, в связи с чем за период с 11 декабря 2020 года по 16 апреля 2025 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 515920 рублей 27 копеек и пени в размере 449315 рублей 84 копеек.

16 апреля 2025 года истец направил ФИО1 претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды.

5 мая 2025 года ФИО1 уплатил задолженность по арендной плате в размере 516 000 рублей.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени, начисленных за неуплату арендных платежей за период с 11 декабря 2020 года по 4 мая 2025 года, составляет 458522 рубля 67 копеек.

Вместе с тем данный расчет признается судом неверным в связи с допущенной в нем арифметической ошибкой, поскольку за указанный период размер пени составляет 430879 рублей 38 копеек.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 430879 рублей 38 копеек.

В связи с этим исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ и ст. 61.1 БК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в бюджет Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия государственная пошлина в размере 13271 рубля 98 копеек, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить частично исковые требования Министерства имущественных отношений Ставропольского края.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу Министерства имущественных отношений Ставропольского края пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11 декабря 2020 года по 4 мая 2025 года в размере 430879 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в бюджет Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия государственную пошлину в размере 13271 рубля 98 копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Яшкульский районный суд Республики Калмыкия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) С.В. Шовгуров

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 24 декабря 2025 года.