Принято в окончательной форме 24.01.2019

Дело № 2-465/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М., 

при секретаре Карян Г.Г.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма. 

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет. По состоянию на 01.11.2018 задолженность по оплате составляет 126 237,46 руб., оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносится с января 2016 года, что в силу ст.90 ЖК РФ, по мнению истца, является основанием для расторжения договора социального найма и выселения в иное жилое помещение. Для выселения ответчика наймодателем предоставляется комната НОМЕР в 

<

адрес>, жилой площадью 12,8 кв.м. 

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица НАО «Управдом Фрунзенского района», ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, предупредив ответчика о необходимости погашения задолженности, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Как видно из дела, ответчиком обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом не исполняется. Согласно сведениям по лицевому счету, выписке по лицевому счету от 18.12.2018, оплата за жилое помещение не производится с января 2016 года, по состоянию на 01.12.2018 задолженность составляет 133 674,71 руб., пени – 42 895,13 руб. 

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ. 

Поскольку судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производится ответчиком более шести месяцев подряд, требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля являются правомерными. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено. 

Вместе с тем, суд учитывает, что вопрос о выселении ответчика из жилого помещения по данному основанию ставится в судебном порядке впервые. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно абз.4 п. 2 ст.687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований в настоящее время суд не усматривает, полагая, вместе с тем, с учетом периода неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и размера задолженности, предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - один год со дня вступления решения суда в законную силу, а также предупредить ответчика о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля отказать.

Предоставить ФИО1 срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предупредить ФИО1 о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.М. Пестерева