Разместить на сайте

Дело № 2-1539/17 30 августа 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Гусаровой А.А.,

при секретаре Пономаревой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Марс-МКД» о взыскании уплаченных паевых взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПЖСК «Марс-МКД» о взыскании уплаченных паевых взносов в размере 400000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на остаток задолженности по выплате паевых взносов с учетом фактического погашения за период с 19.05.2017 по день фактического погашения суммы задолженности, а также о взыскании государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что между сторонами был заключен договор о членстве в кооперативе, в собственность истца должно было быть передано жилое помещение, однако строительство дома до настоящего времени не началось.

Явившийся представитель истца поддержал требования.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен. Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено, на основании ч.3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что *** между ПЖСК «Марс-МКД» и ФИО1 был заключен договор № *** о членстве в ПЖСК «Марс-МКД», по условиям которого ФИО1 обязуется принять участие в реализации уставных целей и задач кооператива путем внесения в полном объеме вступительного взноса и взноса за квартиру в размере и сроки, предусмотренные договором и приложением к нему, в свою очередь кооператив при условии выполнения членом кооператива обязательств по договору обязуется обеспечить передачу в собственность такого члена жило помещения в соответствии с основными характеристиками, указанными в приложении к договору (л.д. 8-10).

Согласно приложению № 2 к договору – графику внесения взносов, размер взноса за квартиру на момент подписания договора составляет 3146190 руб. Оплата взносов осуществляется в следующие сроки: 05.02.2016 – 400 000 руб., 05.05.2016, 05.08.2016, 05.11.2016, 05.02.2017, 05.05.2017, 05.08.2017,– по 392312 руб., 05.11.2017 – 392318 руб., что соответствует квартире с условным номером С3-36, общей площадью 61,69 кв.м, расположенной на 6 этаже многоквартирного дома по адресу: *** (л.д. 10). Ориентировочный срок окончания строительства – 1 квартал 2017 года, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2017 года (л.д. 9, оборот).

Выполнение истцом обязательств по уплате первого паевого взноса в сумме 400 000 руб. подтверждается квитанцией от 15.02.2016 (л.д. 11).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

выхода члена кооператива;

исключения члена кооператива;

ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

ликвидации жилищного кооператива;

смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

В силу ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно п. 4.13 Устава ПЖСК «МАРС-МКД» член кооператива имеет право по своему усмотрению в любое время выходить из кооператива с соблюдением установленного уставом и внутренними документами кооператива порядка независимо от согласия других членов кооператива.

Как следует из п. 2.2.3 договора № ***, в случае выхода члена ПЖСК «МАРС-МКД» из кооператива, член кооператива имеет право получить сумму фактически внесенного в кооператив паевого взноса, с соблюдением оговоренных в договоре и уставе сроках.

В соответствии с п. 4.15 Устава заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в срок не позднее одного месяца с момента регистрации заявления в правлении кооператива.

Согласно п. 4.16 Устава полная или частичная выплата паевого взноса вышедшему члену кооператива производится в течение 2 месяцев с даты вынесения решения правления о выходе члена кооператива из его состава.

16.02.2017 истцом было направлено заявление в ПЖСК «МАРС-МКД» о добровольном выходе из членов кооператива и возврате уплаченных взносов (л.д. 14-16). Корреспонденция была доставлена по месту нахождения юридического лица 18.02.2017.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ решение о прекращении членства истца в ПЖСК «МАРС-МКД» подлежало рассмотрению не позднее 18.03.2017, следовательно, возврат уплаченного паевого взноса в установленные договором и уставом сроки должен был быть произведен не позднее 18.05.2017. Однако из объяснений истца следует, что денежные средства возвращены не были, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы уплаченных паевых взносов 400 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно ч. 3 той же статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что обязательства по выплате денежных средств ответчиком не исполнены, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.05.2017 по день уплаты суммы задолженности.

Период просрочки с 19.05.2017 по 18.06.2017 составил 31 день, с 19.06.2017 по 30.08.2017 – 73 дня. Значение ключевой ставки с 02.05.2017 – 9,25%, с 19.06.2017 – 9%. Сумма начисления процентов – 400000 руб. Таким образом проценты за период с 19.05.2017 по 18.06.2017 составили 3142,47 руб. (400000*31*9,25/100/365), за период с 19.06.2017 по 30.08.2017 – 7200 руб. (400000*73*9/100/365). Итого на день вынесения решения суда сумма 10342,47 руб.

Поскольку на день вынесения судом решения денежные средства ответчиком не возвращены, суд полагает возможным взыскать с ПЖСК «МАРС-МКД» проценты за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения обязательства по выплате паевого взноса в сумме 400 000 руб. с учетом фактического погашения задолженности.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, а также государственная пошлина в доход государства в порядке ст. 103 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом требований в оставшейся части – в размере 5603,43 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Потребительского жилищно-строительного кооператива «МАРС-МКД» в пользу ФИО1 сумму уплаченных паевых взносов в размере 400000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19 мая 2017 года по 30 августа 2017 года в сумме 10 342 рубля 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с Потребительского жилищно-строительного кооператива «МАРС-МКД» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ключевой ставкой Банка России, начисленные на остаток задолженности по выплате паевых взносов – 400 000 рублей, с учетом фактического погашения, за период с 31 августа 2017 года по день фактического погашения суммы задолженности.

Взыскать с Потребительского жилищно-строительного кооператива «МАРС-МКД» государственную пошлину в доход бюджета в сумме 5603 рубля 43 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его принятия в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Председательствующий 

Решение в окончательном виде принято 30.08.2017.