Дело № 2-3199-2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 июня 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Ивановой М.К. 

с участием ФИО1 – представителя истца ФИО2 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Баутехник-Т» о взыскании неустойки 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Баутехник-Т», которым просил взыскать с ответчика неустойку за несвоевременно переданную квартиру за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в размере 186687,01 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф в размере 103343,50 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

В обосновании иска указано, что 25.09.2013 между ООО «С» и ООО «Баутехник-Т» был заключен договор об участии в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался передать объект долевого строительства в I квартале 2016 года, т.е. в срок до 31.03.2016 включительно, квартиру № по адресу: 

<

адрес>. На основании соглашения о передаче правомочий по договору от 25.09.2013, ООО «С» с согласия ответчика передало истцу все права и обязанности по договору об участии в долевом строительстве. До настоящего времени квартира истцу не передана, тем самым нарушены его права как потребителя и участника долевого строительства. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал. Истец просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Получив объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1.1, 2.1.1, 4.1.1, 5.2 Договора об участии в долевом строительстве № от 25.09.2013, заключенного между ООО «Баутехник-Т» и ООО «С», обязалось передать ООО «С» объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру № на 12 этаже в осях Е-И, 5-8, блок секции 1-5, общей площадью 75,45 кв.м., цена договора составила 2767100 руб. в срок – I квартал 2016 года (л.д. 8-15).

На основании соглашения о передаче правомочий от 15.07.2014, ООО «С» с согласия ответчика передало истцу все права и обязанности по договору № об участии в долевом строительстве от 25.09.2013 (л.д. 16-17).

Из утверждений истца, не оспоренных ответчиком, следует, что до настоящего времени квартира истцу не передана.

При таких обстоятельствах, суд находит верным, что период просрочки ответчиком обязательства перед истцом по передаче квартиры составил 92 дня (с 01.10.2016 по 31.12.2016).

Расчетная неустойка, при таких обстоятельствах, согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», составляет величину 186687,01 руб.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель, право которого нарушено, вправе требовать взыскания компенсации морального вреда.

Суд находит обоснованным требование о компенсации морального вреда, определяет взыскать компенсацию морального вреда в пользу истца в заявленном размере 20000 руб.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

04.07.2017 ответчику вручена претензия, содержащая требование о расчете неустойки за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 (л.д. 18-19), которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере:

(186687,01 + 20000) х 50 % = 103343,50 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Доказательствами расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя, являются договор № от 05.05.2018 (л.д. 20-21), расписка от 05.05.2018 на сумму 20000 руб. (л.д. 22).

Принимая во внимание объем выполненной представителем истца работы, а именно: подготовка и подача искового заявления (л.д. 3-4), участие в одном судебном заседании (л.д. 29), суд находит расходы истца, понесенные на оплату услуг представителя, разумными в размере 10000 руб.

Всего в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма:

186687,01 + 20000 + 103343,50 + 10000 = 310030,52 руб.

Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 5133,74 руб. в пользу местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «Баутехник-Т» неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы, а всего 310030 (триста десять тысяч тридцать) руб. 52 коп.

Взыскать с ООО «Баутехник-Т» в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 5133 (пять тысяч сто тридцать три) руб. 74 коп. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 24.07.2018 года.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-3199/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.