№ 2-3049/2023 

УИД 66RS0001-01-2023-001104-46 

Решение

 изготовлено в окончательной форме 11.08.2023 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 августа 2023 года г. Екатеринбург 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску товарищества собственников жилья «М. Жукова» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что многоквартирный 

<

адрес> в г. Екатеринбурге находится под управлением ТСЖ «М.Жукова», на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Ответчик 

<

ФИО>2 является собственником 

<

адрес>. 13 по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. В настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 135 979 руб. 88 коп. В связи с этим, начислены пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 889 руб. 03 коп. 

В связи с изложенным, истец просит взыскать с 

<

ФИО>15 (ФИО1) Е.Г. в пользу ТСЖ «М. Жукова» задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по оплате жилищно – коммунальных услуг- 135 979 руб. 88 коп.; пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных платежей- 889 руб. 03 коп.; по взносам на капитальный ремонт - 15 250 руб. 81 коп.; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 401 руб. 08 коп., а также государственную пошлину 4 270 руб. 44 коп. 

Впоследствии, истцом заявлено об уточнении исковых требований (л.д. 60), с учетом частичного погашения ответчиком задолженности на сумму 75 000 руб., истец просит взыскать с 

<

ФИО>2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг 63 979 руб. 88 коп.; пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных платежей – 889 руб. 03 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 16 250 руб.; пени, в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, - 401 руб. 08 коп.; государственную пошлину 2 645 руб. 20 коп., а также вернуть излишне оплаченную государственную пошлину 1 625 руб. 24 коп. 

Представитель истца – 

<

ФИО>13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержал, указав, что истцом учтен последний платеж ответчика, произведенный ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 10 000 руб. Перерасчет, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ответчика о перерасчете начисленных сумм по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с не проживанием в квартире 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>10, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не затронет спорный период. Учитывая длительное неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, отсутствуют основания для снижения пени, в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Ответчик 

<

ФИО>2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, ранее направляла письменный отзыв, с дополнениями (л.д. 31, 37 – 38), согласно которым ответчик исковые требования не признает, указывает, что в квартире фактически проживает три человека, приборов учета в квартире не имеется. 

<

ФИО>14 с ребенком ФИО2 была снята с регистрационного учета по квартире ДД.ММ.ГГГГ. При этом, фактически они не проживали в данной квартире, поскольку уезжали за пределы России. В связи с этим, ответчик указывает на наличие оснований для перерасчета начислений по данной квартире, в том числе, по оплате услуг ТКО. 

Третье лицо 

<

ФИО>14, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия и оказания и выполнения, а также размер их финансирования. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок начисления оплаты за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). 

Расчет коммунальных услуг в целях содержания общедомового имущества производится согласно объема общедомового прибора учета соответствующих коммунальных ресурсов по формулам, установленным разделом III «Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 

Для начисления по данным формулам используются данные по общей площади жилых и нежилых помещений в МКД из вышеуказанной Технической информации. 

Оплата коммунальной услуги осуществляется в соответствии с п.п. 42 (1), 42 (2), 43 Постановления Правительства № 354. 

Пунктом 148 (30) Постановления Правительства РФ № 354 предусмотрен порядок расчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении. Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с п. 148 (36) Постановления Правительства РФ № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

Судом установлено, что квартира, площадью 194, 6 кв.м., № в 

<

адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве собственности ответчику 

<

ФИО>15 (ранее ФИО1) Е.Г. (л.д. 51). 

На регистрационном учете по данной квартире, согласно справке ТСЖ «М. Жукова», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состояли: 

<

ФИО>14; 

<

ФИО>8; 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>11 Также ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован 

<

ФИО>12 ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>14 были сняты с регистрационного учета по данной квартире (л.д. 61). 

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что управление данным МКД осуществляет ТСЖ «М. Жукова», на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13). 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно - коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по данной квартире, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 135 979 руб. 88 коп.; по взносам на капитальный ремонт - 15 250 руб. 81 коп. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик частично погасил задолженность на сумму 75 000 руб., что подтверждено истцом, в связи с чем, задолженность составила: по оплате жилищно – коммунальных услуг 63 979 руб. 88 коп.; пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных платежей – 889 руб. 03 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 16 250 руб.; пени, в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, - 401 руб. 08 коп. 

В своих возражениях ответчик оспаривает правильность начисления платы коммунальных услуг, в том числе, по услуге ТКО, в связи с не проживанием в данной квартире 

<

ФИО>14, 

<

ФИО>10, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обращение ответчика в управляющую организацию о перерасчете от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. 86 (1) настоящего постановления, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению N 4.

В силу п. 90 настоящего Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Согласно п. 91 настоящего Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В данном случае, 

<

ФИО>2 с заявлением о перерасчете, в связи с не проживанием в квартире 

<

ФИО>9 и 

<

ФИО>10, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в ТСЖ «М.Жукова» только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44). 

Следовательно, учитывая положения п. 91 Постановления №, 

<

ФИО>2 нарушен срок обращения с данным заявлением, в связи с чем, оснований для перерасчета начислений по оплате коммунальных услуг, в том числе, по оплате услуг ТКО не имеется. 

Таким образом, истцом правомерно, в соответствии с вышеуказанными требованиями действующего законодательства, начислена плата за коммунальные услуги, в том числе, по обращению с ТКО, расчет задолженности произведен верно.

Как следует из расчетов истца, поступившие от ответчика денежные средства в счет оплаты жилищно - коммунальных услуг истцом учтены в полном объеме, зачисление которых произведено с учетом требований ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которых часть поступившей суммы зачислена в счет погашения задолженности, согласно назначения платежа, указанного ответчиком, оставшаяся сумма истец зачислял в счет оплаты ранее образовавшейся задолженности, по которой не истек срок исковой давности. 

Контррасчет ответчиком на рассмотрение суда не представлен. 

Таким образом, суд находит требования ТСЖ «М.Жукова» о взыскании с 

<

ФИО>3, образовавшейся, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 63 979 руб. 88 коп.; пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных платежей – 889 руб. 03 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 16 250 руб.; пени, в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, - 401 руб. 08 коп., подлежащими удовлетворению. 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» даны разъяснения применения положений ст. 333 ГК РФ. Так, в п. 72 постановления N 7 указано, что заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73)

Суд принимает во внимание длительность неисполнения ответчиком обязанностей собственника жилого помещения по оплате жилищно – коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, правомерность начисления которых установлена также вынесенными ранее судебными постановлениями, отсутствие допустимых и относимых доказательств тяжелого материального положения ответчика, в связи с чем, невозможно исполнение обязанности, также отсутствие доказательств несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, и приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения заявленных ко взысканию в ответчика сумм пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 2 645 рублей 20 копеек. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. 

В связи с изложенным, истцу подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1 625 руб. 24 коп., согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «М. Жукова» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с 

<

ФИО>2 в пользу товарищества собственников жилья «Маршала Жукова» задолженность по плате жилищно – коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 63 979 рублей 88 копеек, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 889 рублей 03 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 16 250 рублей 81 копейка, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 401 рубль 08 копеек, государственную пошлину 2 645 рублей 20 копеек. 

Возвратить товариществу собственников жилья «М. Жукова» государственную пошлину 1 625 рублей 24 копейки, уплаченную согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья