66RS0015-01-2023-000605-25 

Гражданское дело № 2-781/2023 

Мотивированное 

решение

составлено 01.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 г. г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р., 

при секретаре судебного заседания Крохта Д.Е., 

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика Малетин Д.М.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района города Екатеринбурга (Администрация Железнодорожного района г. Екатеринбурга, ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН *Номер*), третьему лицу ФИО2 (ИНН *Номер* о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта,

установил:

Истец Администрация Железнодорожного района города Екатеринбурга (Администрация Железнодорожного района г. Екатеринбурга, ИНН 

<

***>) обратилась в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 (ИНН *Номер*), третьему лицу ФИО2 (ИНН *Номер*) о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта.

В обосновании исковых требований истец указал, что *Дата* между Администрацией Железнодорожного района г. Екатеринбурга и ответчиком был заключен договор *Номер* на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: *Адрес* (далее – договор). Договор расторгнут *Дата*.

Согласно п.п. 4.4.6, 5.2 договора размер платы вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 от размера годовой платы, а в случае нарушения данного обязательства предусмотрена ответственность в виде уплаты пени в размере 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки. 

Как указывает истец, задолженность ответчика по договору по состоянию на *Дата* составляет 181 595,48 рублей, в том числе основной долг – 181 595,48 рублей, пени за просрочку – 11 905,86 рублей.

Истец с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору по состоянию на *Дата* в размере 181 595,48 рублей, в том числе основной долг в размере 181 595,48 рублей, пени за просрочку в размере 11 905,86 рублей /л.д. 5-7, 83-84, 95/.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д. 51, 54, 74, 104/.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в отзыве /л.д. 55-57/.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Малетин Д.М. в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве /л.д. 55-57/.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал позицию ответчика.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, *Дата* между истцом и ответчиком был заключен договор *Номер* на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: *Адрес*. Договор расторгнут *Дата* /л.д. 173 CD-диск файл «АЕкб-ФИО1. исковой материал»/.

Согласно п.п. 3.3, 4.4.6, 5.2 договора размер платы перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, в размере 1/12 от размера годовой платы, а в случае нарушения данного обязательства предусмотрена ответственность в виде уплаты пени в размере 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки /л.д. 173 CD-диск файл «АЕкб-ФИО1. исковой материал»/.

Учитывая, что в силу п. 4.4.5 договора права и обязанности по договору, за исключением требования по денежному обязательству, не могут быть переданы третьим лицам, довод ответчика о передаче своих прав и обязанностей, предусмотренных договором, включая обязанность по внесению платы по договору, третьему лицу ФИО2 по договору уступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, от *Дата* судом отклоняется /л.д. 33, 44/.

Кроме того, согласно абз. 2 п. 4 Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Свердловской области, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 14.03.2019 № 164-ПП, субъектом договора НТО могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели.

*Дата* ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя /л.д. 11/.

В соответствии с условиями договора после окончания срока действия договора арендатор обязан обеспечить вынос объекта с места его размещения в течение пяти рабочих дней, передать по акту приема-передачи место размещения объекта (п.п. *Дата*, *Дата* договора) /л.д. 34/.

Вместе с тем ранее предоставленный заявителю на основании договора земельный участок арендатором не освобожден, что не оспаривается ответчиком.

Согласно представленному расчету по состоянию на *Дата* задолженность составляет 193 501,34 рублей, в том числе задолженность по внесению платы за размещение нестационарного торгового объекта в размере 181 595,48 рублей, пени в размере 11 905,86 рублей /л.д. 97 об.-99/.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и является верным, ответчиком же не представлено доказательств исполнения своих обязательств по договору, равно как и иного расчета. При этом обязанность по оплате сохраняется за ответчиком с момента прекращения правоотношений по договору до фактического возврата имущества ввиду следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями закона и условиями договора.

Согласно ст. 622 ГК РФ обязанность по оплате фактического пользования арендованным имуществом сохраняется за арендатором с момента прекращения арендных правоотношений до фактического возврата имущества арендодателю.

В п. 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, ст.ст. 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (ст. 622 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, учитывая положения ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств уплаты суммы задолженности в полном объеме ответчиком не представлено, вследствие этого ответчик, допустив просрочку платежей, существенно нарушил условия договора. Следовательно, у истца вне зависимости от величины просроченного долга имеются основания требовать от ответчика возврата задолженности по договору.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Асбестовского городского округа в соответствии с подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 070,03 рублей, от уплаты которой истец был освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН *Номер*) в пользу Администрации Железнодорожного района города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта от *Дата* *Номер* по состоянию на *Дата* в размере 193 501 (Сто девяносто три тысячи пятьсот один) рубль 34 коп., в том числе задолженность по внесению платы за размещение нестационарного торгового объекта в размере 181 595,48 рублей, пени в размере 11 905,86 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН *Номер* в доход бюджета Асбестовского городского округа государственную пошлину в размере 5 070 (Пять тысяч семьдесят) рублей 03 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Асбестовского городского суда Т.Р. Пожарская