43RS0013-01-2021-000132-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Зуевка

Зуевский районный суд Кировской области в составе

председательствующего Ляминой М.В., 

при секретаре судебного заседания Назаровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2021 по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Зуевскому и Фаленскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Отдел судебных приставов по Зуевскому и Фаленскому районам УФССП России по Кировской области (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование иска указано, что в ОСП по Зуевскому и Фаленскому районам имеется исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 на основании выданного мировым судьей судебного участка № 12 исполнительного документа от 03.09.2020 о взыскании денежных средств в размере 64095,75 руб. По состоянию на 09.02.2021 остаток задолженности не изменился. От добровольного исполнения требований должник уклоняется. В ходе исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 829,00 кв.м по адресу: 

<

адрес>, вид права: собственность, кадастровый №, номер гос.регистрации № от 19.12.2011. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 16.01.2020 на указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий. 26.01.2021 произведен арест на объекты недвижимости: жилое здание и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Для передачи указанного имущества на торги необходимо обратить взыскание на земельный участок. Во внесудебном порядке правовые основания для обращения взыскания на земельные участки ФИО2 отсутствуют.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Зуевскому и Фаленскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «М.Б.А.Финансы» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Неучастие в судебном заседании по рассмотрению спора является одним из процессуальных прав стороны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом мнения истца, изложенного в письменном заявлении, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела № 2г-2962/2020 мирового судьи судебного участка № 12 Зуевского судебного района Кировской области, материалы исполнительного производства № приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ одним из оснований принудительного изъятия у собственника имущества является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В статье 446 ГПК РФ определен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, взыскание на которое по исполнительным документам не может быть обращено.

Частью 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» предусмотрено в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичные разъяснения даны в части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В ходе судебного разбирательства установлено, что 03.09.2020 мировым судьей судебного участка № 47 Зуевского судебного района Кировской области в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 12 Зуевского судебного района Кировской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2г-2962/2020, которым удовлетворены требования ООО «Бизнес КонсалтингГрупп», с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, взыскана сумма задолженности по договору займа, переданного по договору уступки прав (требований) за период с 28.05.2019 по 21.08.2020 в размере 63050 руб., а также госпошлина в размере 1045,75 руб. в пользу ООО «БизнесКонсалтигГрупп». 

26.09.2020 судебный приказ вступил в законную силу.

28.09.2020 указанный судебный приказ направлен ООО «М.Б.А.Финансы», представляющему интересы ООО «Бизнес КонсалтингГрупп» на основании доверенностей № 09/02/2019-01 от 15.10.2019, № 09-2020 от 21.09.2021.

18.12.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Зуевскому и Фаленскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 64095,75 руб. на основании вышеуказанного судебного приказа. Должнику предоставлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе (п. 2 постановления). Должник предупрежден, что после истечения срока для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель применяет меры принудительного исполнения в соответствии с ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в том числе обращает взыскание на имущество и имущественные права должника (п. 6 постановления), в соответствии с частью 1 статьи 80 того же Закона вправе наложить арест на имущество должника (п. 8 постановления).

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем предпринимались меры по установлению иного имущества, доходов, за счет которого возможно исполнение требований исполнительного документа, однако положительных результатов не достигнуто.

Отсутствие возможности погашения задолженности за счет денежных средств должника подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями об отсутствии денежных средств на счетах должника в банках согласно запросам судебного пристава-исполнителя, сведениями от 01.09.2020 об отсутствии удержаний в ООО 

<

данные изъяты> в связи с увольнением ФИО2 06.09.2019, также в связи с увольнением последней из ООО 

<

данные изъяты> 12.09.2019, кроме того по сведениям КОГКУ ЦЗН Зуевского района от 16.09.2020 удержания по исполнительному документу на ФИО2 прекращены в связи с отказом от услуг службы занятости 11.09.2020. 

16.01.2021 судебный пристав-исполнитель ФИО1, установив по сведениям государственных регистрирующих органов наличие в собственности должника недвижимого имущества, вынесла постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах № от 08.01.2021 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 18.12.2020 по текущий момент принадлежат следующие объекты недвижимости: 

1) 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: для индивидуального жилого дома, площадью 574 кв.м, по адресу: 

<

адрес>;

2) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м, назначение объекта: для личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>;

3) 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером № площадью 21,40 кв.м, по адресу: 

<

адрес>;

4) жилое здание с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В отношение всех указанных объектов недвижимости имеются сведения об ограничении (обременении) прав в виде запрещения регистрации во избежание действий по исключению из госреестра.

26.01.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на вышеуказанные жилое здание и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, стоимость которых определена в размере 350000 руб. и 150000 руб. соответственно. 

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-6935262 от 02.02.2021 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения о его кадастровой стоимости 148823,41 руб. Сведения о собственнике не изменились.

Таким образом, принадлежность ответчику спорного земельного участка, а также жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, подвергнутым аресту, подтверждена документально. 

Доводы истца о невозможности во внесудебном порядке обратить взыскание на спорный земельный участок суд находит обоснованными в связи со следующим.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Аналогичные разъяснения даны Верховным Судом РФ в пункте 58 Постановления Пленума от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», а также указано, что такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как указано в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Согласно абзацу 6 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Должником на день рассмотрения дела не исполнен указанный исполнительный документ, исполнительное производство не окончено.

После принятия решения суда об обращении взыскания на спорные объекты недвижимости их оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310 ГК РФ, приведенными выше нормами права, проанализировав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, принимая во внимание факт длительного неисполнения ФИО2 решения суда, отсутствие иного имущества, которое может быть использовано для удовлетворения требования взыскателя и доказательств, свидетельствующих о возможности погашения задолженности за счет денежных средств, учитывая отсутствие каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с возможностью обращения взыскания на спорный объект недвижимости, принадлежность ответчику в ином жилом помещении доли в праве общей долевой собственности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО2

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден (п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ), взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход бюджета Муниципального образования «Зуевский муниципальный район» Кировской области в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Зуевскому и Фаленскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадь объекта 829,00 кв.м, адрес: 

<

адрес>, вид права: собственность, кадастровый №, номер гос.регистрации № от 19.12.2011, принадлежащий ФИО2. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в соответствующие записи в ЕГРН об объектах недвижимого имущества. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Зуевский муниципальный район Кировской области» в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Лямина 

Решение19.03.2021