Решение

 в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2017 года

Дело № 2-2607/2017 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи О.Р. Лобановой,

при секретаре В.А. Савичевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ММУП «Эксплуатация-Сервис» и ООО «КОМФОРТ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ММУП «Эксплуатация-Сервис» и ООО «КОМФОРТ» о защите прав потребителя. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № дома № по ул.*** в городе Мурманске. В результате прорыва трубы отопления на чердаке указанного дома 09.01.2017 жилое помещение истца подверглось залитию. Кроме того, в связи с бездействием обслуживающей компании по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома принадлежащее истцу жилое помещение подвергается залитию через кровлю дома, что подтверждается актом от 11.01.2017, составленным сотрудниками обслуживающей организацией ММУП «Эксплуатация-Сервис». В период с 01.05.2015 по 01.07.2017 содержание и обслуживание данного многоквартирного дома осуществлялось ММУП «Эксплуатация-Сервис». Постановлением администрации г.Мурманска от 29.06.2017 № указанный многоквартирный дом с 01.07.2017 передан на обслуживание ООО «КОМФОРТ».

Поскольку следы залития в квартире возникли в результате бездействия обслуживающей организации ММУП «Эксплуатация-Сервис», а так же вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по ул. *** в г.Мурманске, полагает, что обслуживающая организация обязана устранить последствия ненадлежащего исполнения обязательств.

Просит суд обязать ММУП «Эксплуатация-Сервис» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по ремонту залитых мест в квартире № дома № по улице *** в городе Мурманске, а именно выполнить: смену отделочного слоя потолка и стен в помещении кухни квартиры №; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении ванной в квартире №; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении туалета в квартире №; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении комнаты № 2 квартиры №; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении кладовки квартиры №; выполнить улучшенную масляную окраску двери в помещении прихожей квартиры №.

Также просит обязать ООО «КОМФОРТ» в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли в районе квартиры №, дома № по улице ***, в городе Мурманске в объемах, исключающих залитие помещений квартиры №. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика ММУП «Эксплуатация-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика ООО «КОМФОРТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель МКУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 4 Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно пункту 2 Правил в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, … иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; … ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. 

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (п. 10 Правил).

В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п.40, 42 указанных Правил собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. 

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003 года.

В силу п.2.2.6 указанных Правил и норм заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.

Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении № 2. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке.

Согласно приложению №2 указанным Правилам протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение 1 суток.

В соответствии с п.4 приложения №7 к указанным Правилам усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции относится к работам текущего характера.

В силу пункта 4.2.1.7 Правил стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В соответствии с п.4.6.1.2 Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).Согласно п.4.6.1.7 Правил на кровлях из рулонных или мастичных материалов следует устраивать защитные покрытия в соответствии с установленными требованиями. Мягкие кровли следует покрывать защитными мастиками не реже одного раза в пять лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой.

В силу п.4.6.1.10 Правил неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № 2.

Согласно п.4.6.2.3, 4.6.2.4 Правил необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д. Должно быть обеспечено плотное примыкание водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильная заделка стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли.

В соответствии с пунктом 4.10.2.1 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома от 24.05.2017 собственники осуществляли непосредственно управление многоквартирным домом № по ул.*** в городе Мурманске. На основании договора от 01.05.2017 обслуживание многоквартирного дома осуществлялось ММУП «Эксплуатация-Сервис» (ИНН 

<

***>).

С 01.07.2017 обслуживание указанным многоквартирным домом на основании постановления администрации г.Мурманска от 29.06.2017 № осуществляется ООО «КОМФОРТ», ИНН 

<

***>.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры № в доме № по ул.*** в городе Мурманске, следовательно, является потребителем коммунальных услуг.

В соответствии с актом ММУП «Эксплуатация-Сервис» от 11.01.2017 по результатам обследования квартиры № многоквартирного дома № по ул.*** в г.Мурманске установлено:

- Кухня: потолок оклеен обоями простого качества, залитие по всей поверхности с частичным отслоением от потолка. Стены оклеены обоями простого качества. На стене видны следы залития желтого цвета примерно 50% поверхности;

- Ванная комната: Стены и потолок окрашены масляной краской. Залитие 100% площади потолка с отслоением и шелушением окрасочного слоя. на стенах наблюдается отслоение и шелушение окрасочного слоя.

- Туалет: стены и потолок оклеены обоями простого качества. Наблюдается отслоение обоев от стен и потолка;

- Дверь в прихожую: Косяки окрашены масляной краской. Наблюдается частичное отслоение с набуханием окрасочного слоя.

В соответствии с выводами комиссии залитие произошло в результате прорыва трубы отопления на чердаке 09.01.2017. 

Согласно акту от 11 апреля 2017 года №, составленному комиссией в составе инспекторов МКУ «Новые формы управления» по результатам обследования многоквартирного дома № по ул.*** в г.Мурманске установлено: 

- квартира № расположена на 2 этаже в подъезде № 2 (двухкомнатная); 

- помещение кухни (окна на дворовой фасад): наличие следов залития через кровлю на потолке и стене в районе вентиляционного канала, на стене в районе оконного блока и в районе трубопровода отопления, на стене, смежной с помещением ванной; 

- помещение ванной: наличие следов залития на потолке по всей площади и стенах, наблюдается отслоение обоев от стены, смежной с квартирой №; 

- помещение туалета: наблюдается отслоение обоев на потолке, наличие следов залития по всей площади потолка и стенах; 

- помещение комнаты № 2 (окна на главный фасад): наличие следов залития через кровлю на потолке и стене в районе оконного блока, на потолке в районе люстры;

- помещение кладовки: наличие следов залития на стене, смежной с помещением туалета;

- горячее водоснабжение в квартире № восстановлено. 

В соответствии с выводами комиссии управляющей организации ММУП «Эксплуатация-Сервис» необходимо организовать выполнение работ по ремонту кровли дома в объёмах, исключающих залитие квартиры №.

Согласно акту от 16 августа 2017 года №, составленному комиссией в составе инспекторов МКУ «Новые формы управления», а также представителей ММУП «Эксплуатация-Сервис» и ООО «КОМФОРТ» по результатам обследования многоквартирного дома № по ул.*** в г.Мурманске установлено: 

- Квартира № (расположена на втором этаже в подъезде №2, двухкомнатная):, 

Кухня (с оконным проемом на дворовый фасад): - наличие следов залития на отделочном слое потолка по всей площади помещения и стен в районе вентиляционного канала, в районе оконного блока, трубопровода отопления, стене, смежной с квартирой №.

Ванная комната: - наличие следов залития, отслоения отделочного слоя (масляная окраска) на потолке и стенах по всей площади помещения.

Туалет: - наличие следов залития на отделочном слое потолка и стен по всей площади помещения, отслоение отделочного слоя (обои) потолка;

Комната №2 (с оконным проёмом на главный фасад): - наличие следов залития на отделочном слое потолка и стене в районе оконного блока;

Кладовка: - наличие следов залития на отделочном слое стены, смежной с помещением туалета;

Прихожая: - наличие следов залития на отделочном слое стены, смежной с помещением ванной комнаты.

В соответствии с выводами комиссии обслуживающей организации ММУП «Эксплуатация-Сервис» необходимо устранить последствия залития через кровлю квартиры № дома № по улице *** г.Мурманске, а именно выполнить: смену отделочного слоя потолка и стен в помещении кухни; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении ванной комнаты; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении туалета; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении комнаты № 2; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении кладовки; смену отделочного слоя стен в помещении прихожей; выполнить улучшенную масляную окраску двери в помещении прихожей.

Обслуживающей организации ООО «КОМФОРТ» необходимо организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли в районе квартиры №, дома № по улице ***, в городе Мурманске в объемах, исключающих залитие.

Таким образом, факт повреждения принадлежащего истцу имущества в результате залития её квартиры ввиду прорыва трубы отопления на чердаке дома от 09.01.2017, а также факт ненадлежащего санитарно-технического состояния общего имущества многоквартирного дома № по ул.*** в городе Мурманске нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. 

Как следует из акта от 11.01.2017, залитие принадлежащего истцу жилого помещения произошло 09.01.2017, то есть в период обслуживания дома управляющей организацией ММУП «Эксплуатация-Сервис» по причине ненадлежащего технического состояния общего имущества многоквартирного дома, а именно – прорыва трубы отопления на чердаке дома.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

При указанных обстоятельствах, учитывая ненадлежащее содержание ММУП «Эксплуатация-Сервис» общего имущества многоквартирного дома, факт которого нашел своё подтверждение в судебном заседании, суд находит исковые требования о возложении на ММУП «Эксплуатация-Сервис» обязанности устранить указанные нарушения путём выполнения соответствующих работ по их ремонту, указанных в иске, подлежащими удовлетворению. Ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований не представлено.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

В целях реального исполнения судебного акта, принимая во внимание, объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, суд устанавливает ответчику срок в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным и достаточным для выполнения соответствующих работ. 

При этом суд учитывает, что доказательств невозможности проведения необходимых ремонтных работ с надлежащим качеством в указанный период времени ответчиком не представлено.

Кроме того, согласно договору на обслуживание многоквартирного дома от 01.07.2017 обслуживающая организация ООО «КОМФОРТ» обязуется оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в Приложении № 1 к настоящему договору, при соблюдении утвержденных настоящим договором условий (п.3.1.2)

Согласно приложению № 1 к договору предусмотрено устранение протечек кровли в многоквартирном доме в течение суток. 

Доказательств, свидетельствующих о выполнении с момента начала управления многоквартирным домом и по настоящее время в полном объеме необходимых работ по проведению текущего ремонта, работ по содержанию общего имущества многоквартирного № по ул.*** в городе Мурманске в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ответчиком ООО «КОМФОРТ» суду не представлено.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170.

В указанных Правилах перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

Таким образом, поскольку ответчик, как обслуживающая организация в период действия вышеуказанного договора обязана была поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования о возложении на ответчика обязанностей организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли в районе квартиры №, дома № по улице ***, в городе Мурманске в объемах, исключающих залитие квартиры №, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.206 ГПК РФ в целях реального исполнения судебного акта, принимая во внимание, объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, суд устанавливает ООО «КОМФОРТ» срок в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным и достаточным для выполнения соответствующих работ. 

При этом суд учитывает, что доказательств невозможности проведения необходимых ремонтных работ с надлежащим качеством в указанный период времени ответчиком не представлено.

При определении перечня и объема работ, необходимых для приведения квартиры истца и общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, суд руководствуется актом ММУП «Эксплуатация-Сервис» от 11.01.2017 и актами от 11 апреля 2017 года № и от 16 августа 2017 года №, представленным МКУ «Новые формы управления», и в соответствии со ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в равных долях в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобождён истец. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ММУП «Эксплуатация-Сервис» и ООО «КОМФОРТ» о защите прав потребителя – удовлетворить.

Обязать ММУП «Эксплуатация-Сервис» (ИНН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по ремонту залитых мест в квартире № дома № по улице *** в городе Мурманске, а именно выполнить: смену отделочного слоя потолка и стен в помещении кухни квартиры №; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении ванной в квартире №; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении туалета в квартире №; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении комнаты № 2 квартиры №; смену отделочного слоя потолка и стен в помещении кладовки квартиры №; улучшенную масляную окраску двери в помещении прихожей квартиры №.

Обязать ООО «КОМФОРТ» (ИНН 

<

***>) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли в районе квартиры №, дома № по улице ***, в городе Мурманске в объемах, исключающих залитие помещений квартиры №.

Взыскать с ММУП «Эксплуатация-Сервис» и ООО «КОМФОРТ» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме 150 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Р. Лобанова