Дело № 2-274/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года Пермский край, г.Верещагино 

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой С.П.,

с участием прокурора Куликовой М.И.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Кроме неё в доме проживает ФИО3 Ранее с ДД.ММ.ГГГГ проживали с ФИО3 в фактических брачных отношениях, имеют общую дочь. Однако с ДД.ММ.ГГГГ прекратили семейные отношения, общее хозяйство не ведут. Ответчик продолжает жить в доме, при этом злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, без разрешения приводит в квартиру посторонних людей, не дает спокойно отдыхать ночью. Просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует, направленные уведомления о выселения не исполняет. Просит выселить ответчика из жилого помещения и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании настаивают на исковых требованиях. 

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 исковые требования не признали. Пояснили, что указанный дом возводился на общие средства, дом является единственным постоянным местом для проживания, а денежных средств, для приобретения другого жилья у него нет. Он оплачивает расходы на газ, пользуется земельным участком. Кроме того, он является членом семьи истца, поскольку они имеют общую дочь В.. Также просят учесть, что ответчик имеет заболевание сердца и в ДД.ММ.ГГГГ ему предстоит операция.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статье 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 63 кв.м., кадастровый номер №, и земельного участка площадью 968 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6, 7).

Согласно справке администрации МО «Верещагинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книге по указанному адресу на регистрационном учете состоят: истец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - В., внучка - В.М. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родственником не является (л.д. 11,12). 

Как установлено в судебном заседании, ответчик вселен в спорное жилое помещение и поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ по согласию собственника недвижимого имущества ФИО1, в период совместного проживания и ведения общего домашнего хозяйства, которое продолжалось до ДД.ММ.ГГГГ, брак не регистрировался. 

Судом также установлено, что с 2015 года личные отношения прекратились, однако ответчик продолжает проживать в жилом доме, при этом допускает злоупотребление спиртными напитками, скандалит, без согласия собственника жилого помещения приводит в квартиру посторонних людей, нарушает правила проживания в жилом помещении. 

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением либо договор найма не заключались; фактической регистрацией ответчика и его проживанием в указанном выше жилом помещении истцу создаются реальные препятствия к осуществлению возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Данные обстоятельства предоставляют право истцу в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ требовать выселение ответчика на основании решения суда.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд соглашается с доводами истца об отсутствии у ответчика законных оснований для проживания и сохранения регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, является правомерным.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что у ФИО3 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, его имущественное положение не позволяет обеспечить себя в короткий срок иным жилым помещением, а также учитывая его состояние здоровья и необходимость стационарного лечения, суд пришел к выводу, что право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> должно быть сохранено за ответчиком на определённый срок в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что в доме проживает их общая дочь - В., поэтому он является членом семьи собственника и не может быть выселен, ошибочны, поскольку ФИО3 не имеет родственных отношений с собственником жилого дома - ФИО1 и членом его семьи, в порядке предусмотренном п.1 ст. 31 ЖК РФ не признавался. 

Суд также исследовал доводы ответчика, о том, что он участвовал своими силами и средствами в строительстве жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, однако данные обстоятельства не имеют правовых оснований по рассматриваемому иску о выселении. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением в связи с чем исковые требования о выселении ответчика без предоставления ему другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Требование истца о возложении обязанности снять с регистрационного учета ответчика подлежит удовлетворению в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.191-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении права пользования жилым помещением (

<

адрес>,) выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья И.В.Мохнаткина