Дело № 2-135/2021

УИД 22RS0007-01-2021-000112-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд Алтайского края, в составе:

председательствующего Омелько Л.В.,

при секретаре Крыловой А.Д.,

с участием истицы ФИО1, представителя С.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации города Белокурихи о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации города Белокурихи о признании права собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект и земельный участок расположенный между земельными участками № и № по 

<

адрес>, ссылались на то, что указанный земельный участок был выделен администрацией города Белокурихи М.В.А. для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке М.В.А. и членами его семьи, супругой ФИО2, детьми – М.Д.В. и ФИО1 был построен незавершенный строительством объект фундамент жилого дома, степень готовности недостроенного строения 10%. 

М.В.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, поэтому истцы полагают, что М.В.А. приобрел право собственности на этот земельный участок.

11 июня 2011г. М.В.А. умер. В наследственные права к имуществу наследодателя М.В.А. вступили, пережившая супруга ФИО2, которая имела право на супружескую 1/2 долю в праве собственности и наследственную долю; а также дети М.Д.В., ФИО1 Наследство принято в установленном законом порядке, однако свидетельство о праве на наследство на земельный участок и незавершенный строительством объект им не выдавалось.

11 марта 2019г. умер М.Д.В. Наследниками первой очереди которого является его мать ФИО2 и сестра ФИО1, которые приняли наследство, однако при оформлении наследственных прав указанное имущество не было включено в наследственную массу по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Истцы просили суд признать право общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю на земельный участок с кадастровым номером № и объект незавершенного строительства, расположенный на этом земельном участке в г.Белокурихе между земельными участками № и № по ул.Енисейской; за ФИО2 признать право собственности на 5/6 доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости, из которых 3/6 доли как пережившая супруга и 1/6 доли наследственная масса к имуществу наследодателя М.Д.В.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что в наследственные права после смерти отца М.В.А. вступили все, т.е. мама ФИО2 и они с братом М.Д.В., однако после смерти брата М.Д.В. наследство приняла только ФИО2

Представитель С.В.В. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Полагает, что поскольку М.В.А. было выдано свидетельство о праве собственности от 28.10.1992г., то его право собственности на земельный участок подтверждено.

Представитель ответчика по делу Администрации г. Белокурихи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания суд не просил.

Третье лицо по делу нотариус Белокурихинского нотариального округа ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении судебного заседания суд не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд признает требования истцов подлежащими частичному удовлетворению по следующим причинам.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу пункта 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с разъяснениями в абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из приведенных выше положений следует, что гражданин вправе обратиться за регистрацией права собственности на предоставленный ему в пользование земельный участок в порядке, установленном пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Из материалов дела следует, что постановлением администрации города Белокурихи от 04 февраля 1992 года № 15/2 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» М.В.А. отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 0,15га (л.д. 10), а также выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома (л.д. 11).

28 октября 1992года М.В.А. комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей на имя М.В.А. (л.д. 12).

Из текста свидетельства следует, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д. 12).

Судом предложено стороне истца представить доказательства того, что М.В.А. обращался в компетентные органы за оформлением своих прав на спорный земельный участок в соответствии с вышеприведенными положениями закона, однако таких доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ, от 21.07.1997г. (в ред. до 01.01.2020г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По смыслу п. 2 ст. 25.2 названного Закона, если при государственной регистрации права собственности основанием является акт о предоставлении гражданину земельного участка (распоряжение, постановление и т.п.) или свидетельство о праве гражданина на земельный участок, то такой документ должен быть издан (выдан) уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания (выдачи) такого документа на момент его издания (выдачи). Несмотря на то, что данный пункт не устанавливает аналогичного требования относительно иных, не названных в нем документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на соответствующий земельный участок, достаточно очевидно, что в любом случае представляемый при государственной регистрации права собственности на земельный участок документ должен быть оформлен (издан, выдан) с соблюдением действовавшего на день его оформления (издания, выдачи) законодательства. Ибо незаконность оформления (издания, выдачи) документа исключает возможность подтверждения им юридического факта существования права, и соответственно такой документ не может рассматриваться в качестве документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок. При этом следует обратить внимание, что в данном случае речь должна идти о законодательстве, действовавшем именно на день оформления (издания, выдачи) документа, поскольку п. 2 ст. 25.2. названного Закона, не обращается в этой части непосредственно к законодательству Российской Федерации в отличие от того, как это сделано в п. 1 ст. 17 Закона: "иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав".

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № не принадлежал наследодателю М.В.А. по праву собственности.

Таким образом, требования истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства РФ.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Допрошенные в судебном заседании Л.Е.Т., К.В.В. суду пояснили, что им достоверно известно о том, что М.В.А. на земельном участке расположенном между земельными участками по ул.Енисейская 21 и 25 в г.Белокурихе совместно с членами своей семьи, т.е. супругой и детьми строил фундамент для дома. После его смерти в наследственные права вступила супруга и дети, а после смерти сына М.Д.В. наследство приняла его мать ФИО2

Согласно техническому плану по адресу 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № расположен объект незавершенного строительства степенью готовности 10%, площадь объекта недвижимости 60,8кв.м.

Из материалов дела следует, что М.В.А. умер 11 июня 2011 года.

Согласно информации нотариуса Белокурихинского нотариального округа ФИО4 наследниками по закону, к имуществу М.В.А. являются супруга ФИО2 сын М.Д.В., дочь ФИО1, которым выданы свидетельства о праве на наследство. В состав наследственной массы вошла 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по 

<

адрес>, а также денежные средства находящиеся на счетах в банке. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок по 

<

адрес> не выдавалось по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Кроме того, открыто наследственное дело к имуществу М.Д.В. умершего 11 марта 2019 года.

Наследником по закону является мать ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство в виде доли в квартире и автомобиля с прицепом (л.д. 33).

Родство между М.Д.В. и ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении М.Д.В.

Статьями 1142, 1143 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1111, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом материалами дела достоверно подтверждается что к имуществу М.В.А. наследниками по закону являются пережившая супруга ФИО2, которая приобрела право на 1/2 долю в совместно нажитом имуществе супругов, и долю в наследственной массе и дети – сын М.Д.В., дочь ФИО1, а к имуществу М.Д.В. наследниками по закону является только его мать ФИО2, которая как фактически, так и юридически вступила в наследственные права в установленный законом срок, что подтверждается выданными свидетельствами о праве на наследство, однако свидетельства о праве на наследства на незавершенный строительством объект расположенный на земельном участке с кадастровым номером № не выдавалось наследниками, поскольку право собственности наследодателя М.В.А. не зарегистрировано.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства и месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1155 ГК РФ, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности принадлежности по праву собственности М.В.А. 1/2 доли и 1/2 доли его супруге ФИО2 в незавершенном строительством объекте площадь застройки 60,8кв.м., степень готовности 10%, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, следовательно после принятия наследства к имуществу М.В.А. ФИО2 приобрела право собственности на 1/2 доли как супруга, и 1/6 доли как наследник, а ФИО1 и М.Д.В. по 1/6 доли как наследники.

Также в судебном заседании доказан факт того, что наследником по закону к имуществу М.Д.В.. Является его мать ФИО2, которая вступила в наследственные права, соответственно приобрела право собственности на 1/6 доли в наследственной массе на незавершенный строительством объект.

С учетом приведенных правовых норм, обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства площадь застройки 60,8кв.м., степень готовности 10%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ФИО2 5/6 доли, ФИО1 1/6 доли.

В остальной части требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2021 года.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В. Омелько