РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Церенове, Б.Ю., с участием помощника прокурора Трусовского района Давлетовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, прекращении договора найма, выселении,

Установил:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, прекращении договора найма, выселении.

В обоснование иска истец указал, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. №-р указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией г.Астрахани и ФИО5 ответчикам по делу было предоставлено жилое помещение состоящее из двух комнат №№ в 

<

адрес> жилом доме по пер. Грановскому, 

<

адрес> для временного проживания. 

Решением Советского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании их приобретшим право пользования указанным жилым помещением было отказано. При этом указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что сведения о жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в техническом паспорте на указанный жилой дом отсутствуют, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимали помещения X,XI,XIIна первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являющиеся подсобными и складскими помещениями, решение уполномоченного органа о предоставлении указанных помещений ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не предоставлялись, регистрация указанных лиц по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер.

В связи с изложенным, истец просил признать ответчиков не приобрётшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ., выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилых помещений по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

В дальнейшем истец уточнял и дополнял заявленные исковые требования и просил также признать договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. прекратившим своё действие.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Помощник прокурора Трусовского района г.Астрахани полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.92ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п.3 ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как следует из ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. №-р указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией 

<

адрес> и ФИО7 ответчикам по делу было предоставлено жилое помещение состоящее из двух комнат №№ в 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> для временного проживания. 

Решением Советского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании их приобретшим право пользования указанным жилым помещением было отказано. При этом указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что сведения о жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в техническом паспорте на указанный жилой дом отсутствуют, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимали помещения X,XI,XIIна первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес> являющиеся подсобными и складскими помещениями, решение уполномоченного органа о предоставлении указанных помещений ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не предоставлялись, регистрация указанных лиц по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает, что согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что решением Советского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании их приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> отказано, суд приходит к выводу, что требование истца по настоящему гражданскому делу о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ДД.ММ.ГГГГ обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно п.16 договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. наймодатель может потребовать расторжения договора в судебном порядке в случае:

1) Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более 6 месяцев;

2) Разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

3) Систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) Использования жилого помещения не по назначению. 

Суд принимает во внимание, что каких-либо доказательств, подтверждающих наличие указанных обстоятельств, а также обстоятельств предусмотренных ст.101, ст.83 ЖК РФ, как оснований для расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда истцом представлено не было. 

В связи с изложенным, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части требования о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п.1 п.17 договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. настоящий договор прекращается в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилых помещений по договору социального найма. 

Суд принимает во внимание, что истцы не приобрели права пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, следовательно оснований, предусмотренных п.3 ст.95 ЖК РФ при предоставлении ответчикам жилого помещения маневренного фонда не имелось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства, являются основаниями для применения положений п.17 договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ., как основания для прекращения указанного договора.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания прекратившим своё действие договор найма жилого помещения маневренного фонда расположенного по адресу: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный с ФИО1 

В силу требований ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В связи с изложенным, суд, руководствуясь положениями ч.1 ст.35, ч.1 ст.103 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части выселения ответчиков из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков;

В связи с чем суд, учитывая положения ст. 333.19 НК РФ, принимая во внимание удовлетворение иска администрации г.Астрахани, учитывая, объем заявленных исковых требований неимущественного характера, считает необходимым взыскать с совершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2 судебные расходы в бюджет муниципального образования «Город Астрахань» в виде госпошлины в сумме в 12000 рублей, распределив её в равных долях по 6000 рублей между указанными ответчиками. 

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, прекращении договора найма, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать прекратившим своё действие договор найма жилого помещения маневренного фонда расположенного по адресу: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный с ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении остальных исковых требований администрации МО «Город Астрахань» отказать.

Взыскать в уплату госпошлины в доход бюджета МО «Город Астрахань» с ФИО1, ФИО2 сумму по 6000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.11.2018г.

Судья А.А. Аршба