УИД 77RS0026-02-2025-002491-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 годагород Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Нестерове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1330/2025 по исковому заявлению **********ой Натальи Васильевны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец **********ая Н.В. обратилась в суд с иском Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что обратилась в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, заявление от 12 декабря 2024 года № 1036-**********-077401-**********/24, вх. от 12 декабря 2024 года № 33-5-137261/24-(0)-0.

Квартира расположена по адресу: 

<

...>, состоит из 2 комнат, общей площадью (без летних) 50,2 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м, кадастровый номер - 77:01:**********:5341, была предоставлена членам семьи - отцу, матери и истцу на основании ордера №4800 серии БД от 21 августа 1979 года, на основании решения №29/7 от 15 августа 1979 года исполкома Ждановского районного совета народных депутатов города Москвы.

Ответственный наниматель - ********** Василий ********** умер 27 сентября 1993 года. После его смерти, ответственным нанимателем стала ********** ФИО1 Федоровна, которая умерла 13 декабря 2015 года.

На основании Договора социального найма жилого помещения № 5110-01-2024-********** от 09 декабря 2024 года квартира предоставлена истцу, нанимателю - **********ой Наталье Васильевне, на основании ордера № 4800 серия БД от 21 августа 1979 года, выданного Ждановским РИК.

Рассмотрев заявление истца о приватизации квартиры, письмом №33-5-137261/24-(0)-1 от 18 февраля 2025 года ДГИ города Москвы отказал в предоставлении государственной услуги, указав что согласно выписке из домовой книги, полученной Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установлено, что в приватизируемом жилом помещении **********ая Н.В. зарегистрирована по месту жительства 26 сентября 1991 года, прибыв с адреса: г.Москва, ул. **********, кв. 10. Департаментом в инициативном порядке был направлен запрос для получения сведений, подтверждающих регистрацию **********ой Н.В. по предыдущему месту жительства (г.Москва, ул. **********, кв. 10), однако в полученном документе информация о регистрации **********ой Н.В. по указанному адресу отсутствует. Учитывая изложенное, в представленном комплекте документов отсутствует документальное подтверждение регистрации **********ой Н.В. по предыдущему месту жительства за период с 21 июля 1991 года по 26 сентября 1991 года (2 месяца 5 дней), в связи с чем, у Департамента отсутствует возможность определить адреса регистраций **********ой Н.В. по предыдущим местам жительства за вышеуказанный период, а, следовательно, установить факт неиспользованного права на участие в приватизации не представляется возможным.

При этом, согласно справке № 33-5-*/25-(0)-1 от 21 февраля 2025 года, выданной ДГИ города Москвы, истец не участвовала в приватизации жилья на территории города Москвы до 31 января 1998 года. Также, согласно выписке из ЕГРН, с 31 января 1998 года по настоящее время на имя истца не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости на территории Российской Федерации в порядке приватизации.

Согласно справке о выданном паспорте №* истец получила свой первый паспорт (по достижении 16 лет) только 26 сентября 1991 года (в 18 лет). Именно эта дата указана в сведениях о регистрации по месту жительства 26 сентября 1991 года. Таким образом, истец была поставлена на регистрационный учет только в момент получения первого гражданского паспорта и ранее была вписана только в паспорт родителей согласно положениям постановления Совета министров СССР «О паспортах» от 21 октября 1953 года №1305-515 и Постановления ЦК КПСС и Совмина СССР «О мерах по дальнейшему совершенствованию паспортной системы в СССР» от 28 августа 1974 года.

До момента получения отцом отдельной квартиры по адресу: 

<

...> на основании ордера, истец с родителями проживала в коммунальной квартире, точный адрес, которой не помнит. Предположительно, именно адрес: г.Москва, ул. **********, кв. 10 является таковым. С 1979 года по настоящее время истец всегда проживала в квартире по адресу: 

<

...>, в том числе в период брака со своим супругом.

В ордере № 4800 серия БД от 21 августа 1979 года, выданного Ждановским РИК, указано что квартира предоставляется для проживания: ********** В.А. (о/с), ********** А.Ф. (жена), ********** Н.В. (дочь).

Согласно записи в книге регистрации актов о заключении брака №89 от 04 февраля 1995 года после заключения брака истцу присвоена фамилия - **********ая (свидетельство о заключении брака выдано Таганским отделом ЗАГС города Москвы 04 февраля 1995 года).

Истец считает отказ ДГИ города Москвы неправомерным и просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:**********:5341 в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования истца поддержал, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ДГИ города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 ЖК РФ граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, имеют право на их приватизацию в установленном порядке.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют право на приобретение этих помещений в собственность.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, и вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между ними соглашением, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из п.5 Постановления Конституционного суда РФ от 24 октября 2000 года № 13-П следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Также согласно разъяснениям, данным в п. 5 вышеуказанного постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, состоит из 2 комнат, общей площадью (без летних) 50,2 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м, кадастровый номер - 77:01:**********:5341, была предоставлена семье ********** Василия **********а в составе – ********** А.Ф. – жена, ********** Н.В. – дочь на основании ордера №4800 серии БД от 21 августа 1979 года, на основании решения №29/7 от 15 августа 1979 года исполкома Ждановского районного совета народных депутатов города Москвы.

********** Василий ********** умер 27 сентября 1993 года. После его смерти, ответственным нанимателем стала ********** ФИО1 Федоровна, которая умерла 13 декабря 2015 года.

На основании Договора социального найма жилого помещения № 5110-01-2024-********** от 09 декабря 2024 года квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю - **********ой Наталье Васильевне на основании ордера № 4800 серия БД от 21 августа 1979 года, выданного Ждановским РИК.

Рассмотрев заявление истца о приватизации квартиры, письмом №33-5-*/24-(0)-1 от 18 февраля 2025 года ДГИ города Москвы отказал в предоставлении государственной услуги, указав, что согласно выписке из домовой книги, полученной Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установлено, что в приватизируемом жилом помещении **********ая Н.В. зарегистрирована по месту жительства 26 сентября 1991 года, прибыв с адреса: г.Москва, ул. **********, кв. 10. Департаментом в инициативном порядке был направлен запрос для получения сведений, подтверждающих регистрацию **********ой Н.В. по предыдущему месту жительства (г.Москва, ул. **********, кв. 10), однако в полученном документе информация о регистрации **********ой Н.В. по указанному адресу отсутствует. Учитывая изложенное, в представленном комплекте документов отсутствует документальное подтверждение регистрации **********ой Н.В. по предыдущему месту жительства за период с 21 июля 1991 года по 26 сентября 1991 года (2 месяца 5 дней), в связи с чем, у Департамента отсутствует возможность определить адреса регистраций **********ой Н.В. по предыдущим местам жительства за вышеуказанный период, а следовательно установить факт неиспользованного права на участие в приватизации не представляется возможным.

Согласно справке № 33-5-*/25-(0)-1 от 21 февраля 2025 года, выданной ДГИ города Москвы, истец не участвовала в приватизации жилья на территории города Москвы до 31 января 1998 года.

Согласно выписке из ЕГРН, с 31 января 1998 года по настоящее время на имя истца не зарегистрировано прав собственности на объекты недвижимости на территории Российской Федерации в порядке приватизации.

Согласно адресной справке МВД РФ, **********ая Н.В. (до брака **********) с 26 сентября 1991 года зарегистрирована по адресу: 

<

...>.

Согласно справке о выданном паспорте №* истец получила свой первый паспорт (по достижении 16 лет) 26 сентября 1991 года в возрасте 18 лет. Именно эта дата указана в сведениях о регистрации по месту жительства 26 сентября 1991 года.

Истец была впервые поставлена на регистрационный учет в момент получения первого гражданского паспорта, а ранее была вписана в паспорт родителей согласно положениям постановления Совета министров СССР «О паспортах» от 21 октября 1953 года №1305-515 и Постановления ЦК КПСС и Совмина СССР «О мерах по дальнейшему совершенствованию паспортной системы в СССР» от 28 августа 1974 года.

Спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Из материалов дела следует, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, ранее участия в приватизации не принимала, доказательств иного не представлено, вследствие чего вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, за **********ой Н.В. следует признать в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление **********ой Натальи Васильевны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за **********ой *, СНИЛС ****, дата рождения 18 февраля 1973 года, место рождения: Москва, паспорт гражданина РФ ****, дата выдачи: 30 января 2020 года, место выдачи: ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения 770-008 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:**********:5341 в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество Управлением Росреестра по городу Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 12 августа 2025 года.