№ 2-390/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, распределении задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, распределении задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> (далее – также спорное жилое помещение, квартира).

ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 имеет 5/6 долей в праве общей долевой собственности.

Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем просит суд определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, - ФИО1 в размере 1/6 долей, ФИО2 в размере 5/6 долей, распределить сложившуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их.

Представители МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Дебют Сервис», ПАО «ДЭК», уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыли, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 (доля в праве 1/6), ФИО2 (доля в праве 5/6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире никто не зарегистрирован, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Одновременно суд не усматривает основания для удовлетворения требований о распределении между истцом и ответчиком имеющейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку до определения порядка оплаты действует солидарный характер ответственности участников долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, распределении задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 

ФИО1 в размере 1/6 доли;

ФИО2 в размере 5/6 долей;

Настоящее решение является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 в размере, определенном настоящим решением.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2018 года

Судья А.В. Руденко